華中園
新北市中和區・社區。中和區福祥路55號，完工約民國 87 年（屋齡 28 年）。以下為本社區（新北市中和區福祥路55號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
華中園 行情解讀
新北市中和區的「華中園」位於 中和區福祥路55號，是一處屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 48.6 萬/坪，總價中位約 1,470 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 華中園 放到整個 中和區 來看，它的單價中位比 中和區 整體高約 13%（中和區 整體中位約 43 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
華中園屋齡約 28 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市中和區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 48.6 萬/坪
門牌 新北市中和區福祥路55號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-05 | 福祥路５５號七樓 | 1,470 萬 | 48.64 | 30.22 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 44.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-05 | 福祥路55號 | 1,470 萬 | 48.6 | 30 | 華廈 |
| 2015-11-02 | 福祥路57號 | 376 萬 | 7.4 | 51 | 華廈 |
| 2024-11-04 | 福祥路57號 | 1,200 萬 | 38.5 | 31 | 華廈 |
| 2026-01-25 | 福祥路57號 | 1,428 萬 | 56.1 | 25 | 華廈 |
| 2018-06-28 | 莊敬路1之6號 | 1,190 萬 | 37.8 | 31 | 公寓 |
| 2012-09-29 | 福祥路61號 | 1,072 萬 | 40.3 | 27 | 公寓 |
| 2017-02-18 | 福祥路61號 | 940 萬 | 35.4 | 27 | 公寓 |
| 2021-01-12 | 莊敬路1之5號 | 1,100 萬 | 33.3 | 33 | 公寓 |
| 2021-05-01 | 莊敬路1之5號 | 1,220 萬 | 37 | 33 | 公寓 |
| 2016-01-04 | 莊敬路6號 | 1,700 萬 | 73.5 | 23 | 公寓 |
| 2014-11-30 | 永和路66巷2號 | 841 萬 | 30.4 | 28 | 公寓 |
| 2022-02-11 | 莊敬路1號 | 440 萬 | 53.8 | 8 | 公寓 |
| 2022-06-14 | 福祥路65號 | 1,352 萬 | 31.9 | 42 | 華廈 |
| 2020-11-23 | 福祥路62號 | 1,917 萬 | 35.5 | 54 | 住宅大樓 |
| 2025-07-07 | 福祥路46號 | 1,150 萬 | 41.8 | 28 | 公寓 |
| 2024-07-13 | 莊敬路27巷9號 | 1,700 萬 | 55.9 | 30 | 公寓 |
| 2024-12-10 | 莊敬路27巷9號 | 1,300 萬 | 42.7 | 30 | 公寓 |
| 2018-02-06 | 莊敬路27巷9號 | 600 萬 | 19.7 | 30 | 公寓 |
| 2024-08-21 | 福祥路42號 | 930 萬 | 34.9 | 27 | 公寓 |
| 2026-04-02 | 福祥路42號 | 510 萬 | 38.3 | 13 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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華中園實價登錄成交價多少?
新北市中和區「華中園」本社區實價登錄單價中位約 48.6 萬/坪，總價中位約 1,470 萬，共 1 筆成交，屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段。
華中園和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，華中園 比 中和區 整體高約 13%（中和區 整體中位約 43 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
華中園屋齡多久?買前要注意什麼?
華中園屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 87 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 華中園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 華中園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。