寶祥花園C區
新北市五股區・社區。五股區五福路32巷13~21－(單)號1~12樓，完工約民國 84 年（屋齡 31 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
寶祥花園C區 行情解讀
新北市五股區的「寶祥花園C區」位於 五股區五福路32巷13~21－(單)號1~12樓，是一處屋齡約 31 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 21.9 萬/坪，多數成交落在 17 到 29 萬/坪之間，總價中位約 1,000 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 寶祥花園C區 放到整個 五股區 來看，它的單價中位比 五股區 整體低約 25%（五股區 整體中位約 29.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
寶祥花園C區屋齡已達 31 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市五股區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 84 年（屋齡約 31 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 五股區第三公墓（墓地，約 541 公尺）、變電所（變電所，約 543 公尺）、墓地（墓地，約 641 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 63 公尺、最近公園「新城社區公園」 187 公尺、最近停車場「市場停車場」 278 公尺、最近銀行「永豐商業銀行」 687 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-04-01 | 五福路52巷11弄1號 | 1,180 萬 | 23.4 | 51 | 華廈 |
| 2023-10-10 | 五福路52巷11弄1號 | 1,370 萬 | 27.1 | 51 | 華廈 |
| 2021-07-20 | 五福路52巷11弄2號 | 1,550 萬 | 28.5 | 54 | 華廈 |
| 2012-10-02 | 五福路52巷1號 | 550 萬 | 17 | 32 | 住宅大樓 |
| 2016-07-24 | 五福路52巷1號 | 745 萬 | 23 | 32 | 住宅大樓 |
| 2016-07-11 | 五福路52巷11弄5號 | 1,010 萬 | 19.3 | 52 | 華廈 |
| 2013-03-20 | 五福路52巷4號 | 415 萬 | 13.5 | 31 | 公寓 |
| 2013-05-30 | 五福路52巷4號 | 512 萬 | 16.7 | 31 | 公寓 |
| 2021-12-10 | 五福路52巷4號 | 680 萬 | 22.2 | 31 | 公寓 |
| 2012-09-19 | 五福路52巷6號 | 1,118 萬 | 18.5 | 60 | 華廈 |
| 2025-09-15 | 五福路52巷2號 | 550 萬 | 20.5 | 27 | 公寓 |
| 2012-11-26 | 五福路54號 | 1,850 萬 | 53.7 | 34 | 住宅大樓 |
| 2026-01-23 | 五福路54號 | 1,015 萬 | 58.9 | 17 | 住宅大樓 |
| 2022-05-09 | 五福路56號 | 1,000 萬 | 26.8 | 37 | 住宅大樓 |
| 2016-09-20 | 五福路52巷3弄6號 | 510 萬 | 18.6 | 27 | 公寓 |
| 2013-05-22 | 五福路52巷11弄7號 | 1,050 萬 | 20.1 | 52 | 華廈 |
| 2018-03-07 | 五福路52巷11弄7號 | 1,258 萬 | 24.1 | 52 | 華廈 |
| 2012-10-25 | 五福路58號 | 640 萬 | 16.2 | 40 | 住宅大樓 |
| 2013-06-11 | 五福路58號 | 865 萬 | 21.8 | 40 | 住宅大樓 |
| 2014-08-08 | 五福路58號 | 838 萬 | 22.4 | 37 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
五股區預售建案
五股區其他社區
看 五股區 整區行情與排行 →寶祥花園C區 常見問題
寶祥花園C區實價登錄成交價多少?
新北市五股區「寶祥花園C區」周邊實價登錄單價中位約 21.9 萬/坪，多數落在 17–29 萬/坪，總價中位約 1,000 萬，共 1,450 筆成交，屋齡約 31 年的老屋。
寶祥花園C區和 五股區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，寶祥花園C區 比 五股區 整體低約 25%（五股區 整體中位約 29.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
寶祥花園C區屋齡多久?買前要注意什麼?
寶祥花園C區屋齡約 31 年的老屋(約民國 84 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 寶祥花園C區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 寶祥花園C區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市五股區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。