竹林大廈
新北市五股區・社區。五股區自強路56~66號，完工約民國 88 年（屋齡 27 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
竹林大廈 行情解讀
新北市五股區的「竹林大廈」位於 五股區自強路56~66號，是一處屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 24.2 萬/坪，多數成交落在 20 到 32 萬/坪之間，總價中位約 580 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 竹林大廈 放到整個 五股區 來看，它的單價中位比 五股區 整體低約 17%（五股區 整體中位約 29.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
竹林大廈屋齡約 27 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市五股區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 最近活動斷層：山腳斷層，直線距離約 394 公尺。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 88 年（屋齡約 27 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「水碓朝陽公園」 49 公尺、最近超商「7-Eleven」 100 公尺、最近學校「德音國小」 198 公尺、最近超市「家樂福超市」 540 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 24.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-16 | 明德路12巷5號 | 150 萬 | 13.4 | 11 | 公寓 |
| 2013-10-31 | 自強路87巷12號 | 430 萬 | 20.3 | 21 | 公寓 |
| 2018-04-19 | 自強路87巷12號 | 430 萬 | 20.3 | 21 | 公寓 |
| 2025-10-19 | 自強路87巷12號 | 672 萬 | 31.7 | 21 | 公寓 |
| 2025-01-12 | 自強路87巷4號 | 580 萬 | 29.5 | 20 | 公寓 |
| 2014-07-02 | 自強路87巷14號 | 520 萬 | 23.7 | 22 | 公寓 |
| 2025-02-05 | 自強路87巷14號 | 790 萬 | 36 | 22 | 公寓 |
| 2017-09-17 | 自強路89號 | 400 萬 | 17.7 | 23 | 公寓 |
| 2023-07-18 | 自強路89號 | 600 萬 | 26.5 | 23 | 公寓 |
| 2021-10-08 | 明德路12巷3號 | 670 萬 | 25.7 | 26 | 公寓 |
| 2012-11-08 | 自強路91號 | 500 萬 | 19.9 | 25 | 公寓 |
| 2021-12-13 | 明德路24號 | 582 萬 | 22.8 | 26 | 公寓 |
| 2014-10-21 | 明德路22號 | 535 萬 | 21 | 26 | 公寓 |
| 2024-07-01 | 自強路112號 | 2,340 萬 | 57.8 | 41 | 透天 |
| 2018-06-01 | 明德路12巷1號 | 500 萬 | 18.6 | 27 | 公寓 |
| 2014-12-17 | 明德路26號 | 500 萬 | 19.6 | 26 | 公寓 |
| 2015-01-21 | 明德路30號 | 630 萬 | 20.6 | 31 | 公寓 |
| 2021-12-13 | 明德路30號 | 690 萬 | 22.6 | 31 | 公寓 |
| 2022-05-03 | 明德路30號 | 300 萬 | 19.6 | 15 | 公寓 |
| 2023-07-26 | 明德路18號 | 1,200 萬 | 25.7 | 47 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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竹林大廈實價登錄成交價多少?
新北市五股區「竹林大廈」周邊實價登錄單價中位約 24.2 萬/坪，多數落在 20–32 萬/坪，總價中位約 580 萬，共 1,534 筆成交，屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段。
竹林大廈和 五股區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，竹林大廈 比 五股區 整體低約 17%（五股區 整體中位約 29.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
竹林大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
竹林大廈屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 88 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 竹林大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 竹林大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市五股區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。