美畫天地D區
新北市五股區・社區。五股區水碓三路120號1樓，完工約民國 84 年（屋齡 31 年）。以下為本社區（新北市五股區水碓三路120號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
美畫天地D區 行情解讀
新北市五股區的「美畫天地D區」位於 五股區水碓三路120號1樓，是一處屋齡約 31 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.2 萬/坪，總價中位約 820 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 美畫天地D區 放到整個 五股區 來看，它的單價中位比 五股區 整體低約 23%（五股區 整體中位約 29 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
美畫天地D區屋齡已達 31 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市五股區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 22.2 萬/坪
門牌 新北市五股區水碓三路120號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016-04-12 | 水碓三路１２０號二樓 | 820 萬 | 22.22 | 36.9 | 二層/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 84 年（屋齡約 31 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「石德公園」 133 公尺、最近超商「7-Eleven」 227 公尺、最近學校「德音國小」 432 公尺、最近停車場「台貿三村停車場」 597 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 25.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-06-13 | 水碓五路92號 | 2,450 萬 | 27.8 | 88 | 透天 |
| 2022-03-16 | 水碓五路92號 | 2,880 萬 | 32.7 | 88 | 透天 |
| 2019-05-28 | 水碓五路106號 | 2,500 萬 | 25.5 | 98 | 透天 |
| 2024-08-25 | 水碓五路87號 | 3,860 萬 | 35.5 | 109 | 透天 |
| 2023-09-23 | 水碓五路87號 | 4,200 萬 | 38.7 | 109 | 透天 |
| 2025-10-07 | 水碓三路83號 | 2,700 萬 | 34.7 | 78 | 透天 |
| 2016-06-14 | 水碓三路91號 | 2,338 萬 | 30.1 | 78 | 透天 |
| 2023-08-11 | 水碓三路91號 | 2,780 萬 | 35.7 | 78 | 透天 |
| 2018-12-28 | 水碓二路18號 | 1,832 萬 | 23.5 | 78 | 華廈 |
| 2020-08-13 | 水碓二路18號 | 1,148 萬 | 21.5 | 53 | 華廈 |
| 2018-07-16 | 水碓三路36號 | 2,060 萬 | 26.5 | 78 | 透天 |
| 2020-08-13 | 水碓二路20號 | 1,377 萬 | 21.5 | 64 | 華廈 |
| 2014-11-17 | 水碓三路38號 | 2,700 萬 | 30.2 | 90 | 透天 |
| 2019-11-17 | 水碓一路41號 | 2,450 萬 | 25 | 98 | 透天 |
| 2020-08-16 | 水碓一路29號 | 4,450 萬 | 30.5 | 146 | 透天 |
| 2019-08-23 | 水碓二路11號 | 865 萬 | 24 | 36 | 華廈 |
| 2018-01-23 | 水碓五路81號 | 800 萬 | 23.1 | 35 | 透天 |
| 2017-01-08 | 水碓一路25號 | 4,200 萬 | 29.1 | 144 | 透天 |
| 2017-12-10 | 水碓二路9號 | 830 萬 | 23 | 36 | 華廈 |
| 2024-08-18 | 水碓一路53號 | 3,900 萬 | 35.1 | 111 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
五股區預售建案
五股區其他社區
看 五股區 整區行情與排行 →美畫天地D區 常見問題
美畫天地D區實價登錄成交價多少?
新北市五股區「美畫天地D區」本社區實價登錄單價中位約 22.2 萬/坪，總價中位約 820 萬，共 1 筆成交，屋齡約 31 年的老屋。
美畫天地D區和 五股區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，美畫天地D區 比 五股區 整體低約 23%（五股區 整體中位約 29 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
美畫天地D區屋齡多久?買前要注意什麼?
美畫天地D區屋齡約 31 年的老屋(約民國 84 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 美畫天地D區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 美畫天地D區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市五股區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。