仁愛公寓大廈
新北市八里區・社區。八里區仁愛路122號，完工約民國 96 年（屋齡 19 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
仁愛公寓大廈 行情解讀
新北市八里區的「仁愛公寓大廈」位於 八里區仁愛路122號，是一處屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.2 萬/坪，多數成交落在 16 到 25 萬/坪之間，總價中位約 800 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 仁愛公寓大廈 放到整個 八里區 來看，它的單價中位比 八里區 整體低約 14%（八里區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
仁愛公寓大廈屋齡約 19 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市八里區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 96 年（屋齡約 19 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 752 公尺）。 生活機能：最近停車場「俥亭停車場-八里仁愛站」 104 公尺、最近超商「全家便利商店」 143 公尺、最近超市「全聯福利中心」 182 公尺、最近公園「文昌公園」 373 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-28 | 仁愛路57號 | 810 萬 | 24.8 | 33 | 華廈 |
| 2023-04-24 | 仁愛路57號 | 800 萬 | 24.5 | 33 | 華廈 |
| 2024-10-28 | 仁愛路59之1號 | 935 萬 | 27.8 | 34 | 華廈 |
| 2013-03-22 | 仁愛路59之1號 | 560 萬 | 16.7 | 34 | 華廈 |
| 2021-02-08 | 仁愛路59之1號 | 655 萬 | 20 | 33 | 華廈 |
| 2018-10-19 | 仁愛路63號 | 650 萬 | 15.3 | 42 | 華廈 |
| 2019-01-30 | 仁愛路63號 | 700 萬 | 16.5 | 42 | 華廈 |
| 2013-04-09 | 仁愛路53號 | 520 萬 | 17.3 | 30 | 華廈 |
| 2018-03-31 | 仁愛路53號 | 398 萬 | 14.5 | 27 | 公寓 |
| 2024-08-19 | 仁愛路67號 | 888 萬 | 22.9 | 46 | 華廈 |
| 2013-04-06 | 仁愛路67號 | 490 萬 | 10.6 | 46 | 華廈 |
| 2015-08-03 | 仁愛路67號 | 800 萬 | 17.3 | 46 | 華廈 |
| 2024-10-14 | 仁愛路65號 | 440 萬 | 25.4 | 17 | 華廈 |
| 2022-03-01 | 仁愛路65號 | 280 萬 | 16.2 | 17 | 華廈 |
| 2021-04-13 | 中山路一段306巷5號 | 942 萬 | 20.4 | 48 | 住宅大樓 |
| 2021-04-27 | 中山路一段306巷5號 | 870 萬 | 19.2 | 48 | 住宅大樓 |
| 2021-03-23 | 中山路一段306巷5號 | 885 萬 | 19.6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2020-12-01 | 中山路一段306巷5號 | 866 萬 | 18.7 | 48 | 住宅大樓 |
| 2019-12-03 | 中山路一段306巷5號 | 815 萬 | 17.9 | 48 | 住宅大樓 |
| 2021-09-22 | 中山路一段306巷5號 | 832 萬 | 18.1 | 48 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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仁愛公寓大廈實價登錄成交價多少?
新北市八里區「仁愛公寓大廈」周邊實價登錄單價中位約 19.2 萬/坪，多數落在 16–25 萬/坪，總價中位約 800 萬，共 1,115 筆成交，屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。
仁愛公寓大廈和 八里區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，仁愛公寓大廈 比 八里區 整體低約 14%（八里區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
仁愛公寓大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
仁愛公寓大廈屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 96 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 仁愛公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 仁愛公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市八里區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。