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大利市

新北市八里區・社區。新北市八里區忠孝路8號等，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（新北市八里區忠孝路8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區新北市八里區
門牌地址新北市八里區忠孝路8號等
完工年民國 102 年（約 13 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

大利市 行情解讀

新北市八里區的「大利市」位於 新北市八里區忠孝路8號等，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.9 萬/坪，多數成交落在 21 到 22 萬/坪之間，總價中位約 1,600 萬，成交以透天厝為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 大利市 放到整個 八里區 來看，它的單價中位與 八里區 整體行情相近（八里區 整體中位約 22.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

大利市屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市八里區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 21.9 萬/坪

門牌 新北市八里區忠孝路8號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2013-09-10 忠孝路8之1號 1,665 萬 22.45 74.18 全/四層 透天厝
2013-09-05 忠孝路8之5號 1,500 萬 20.51 73.14 全/四層 透天厝
2013-09-05 忠孝路8之7號 1,530 萬 20.63 74.18 全/四層 透天厝
2013-09-04 忠孝路8之3號 1,600 萬 21.88 73.14 全/四層 透天厝
2013-09-04 忠孝路8之2號 1,600 萬 21.88 73.14 全/四層 透天厝
2013-09-04 忠孝路8之6號 1,600 萬 21.88 73.14 全/四層 透天厝
2013-09-04 忠孝路8號 1,729 萬 22.21 77.83 全/四層 透天厝

周邊實價・中位 23.5 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2024-05-15 中華路一段369之1號 16 萬 19.3 1 透天
2013-05-23 賢一街218號 1,350 萬 21 64 透天
2019-11-25 賢一街220號 1,560 萬 24.3 64 透天
2016-01-11 賢一街222號 1,500 萬 23.3 64 透天
2022-12-03 賢一街224號 1,550 萬 24.1 64 透天
2013-12-12 賢一街234號 1,438 萬 22.4 64 公寓
2019-07-04 賢一街234號 1,400 萬 21.8 64 透天
2020-05-08 賢一街234號 1,400 萬 21.8 64 透天
2013-06-21 賢一街250號 1,100 萬 17.1 65 透天
2018-11-05 賢一街250號 1,600 萬 24.8 65 透天
2015-12-08 賢一街276號 1,500 萬 23.7 63 透天
2023-03-31 賢一街274號 1,540 萬 24.3 63 透天
2016-09-06 賢一街266號 1,510 萬 23.8 64 透天
2015-09-13 賢一街262號 1,520 萬 24 63 透天
2024-12-08 賢一街260號 1,888 萬 29.8 63 透天
2018-02-26 賢一街258號 1,400 萬 22.1 63 透天
2022-02-20 賢一街254號 1,490 萬 23.5 63 透天
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

八里區預售建案

勤樸天闊30 萬/坪全坤家宜33.3 萬/坪左岸玫瑰23.7 萬/坪天朗30.9 萬/坪四季Lavie31.4 萬/坪春城新港灣42.8 萬/坪勤樸天硯22.4 萬/坪日初29.4 萬/坪

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大利市 常見問題

大利市實價登錄成交價多少?

新北市八里區「大利市」本社區實價登錄單價中位約 21.9 萬/坪，多數落在 21–22 萬/坪，總價中位約 1,600 萬，共 7 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。

大利市和 八里區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，大利市 與 八里區 整體行情相近（八里區 整體中位約 22.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

大利市屋齡多久?買前要注意什麼?

大利市屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 大利市 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 大利市 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市八里區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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