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大利市

新北市八里區・社區。新北市八里區忠孝路8號等，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（新北市八里區忠孝路8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,602萬 1,442～1,762 萬・73.1 坪 × 21.9 萬/坪
成交熱度
8/20 7 筆可查成交
區內價位
11/20 較八里區整體 -2%
屋齡
17/20 13 年（2013 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市八里區
門牌地址新北市八里區忠孝路8號等
所在路段忠孝路
完工年民國 102 年（約 13 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

大利市 行情解讀

新北市八里區的「大利市」位於 新北市八里區忠孝路8號等，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.9 萬/坪，多數成交落在 21 到 22 萬/坪之間，總價中位約 1,600 萬，成交以透天厝為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 大利市 放到整個 八里區 來看，它的單價中位與 八里區 整體行情相近（八里區 整體中位約 22.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

大利市屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市八里區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 21.9 萬/坪

門牌 新北市八里區忠孝路8號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2013-09-10 忠孝路8之1號 1,665 萬 22.45 74.18 全/四層 透天厝
2013-09-05 忠孝路8之5號 1,500 萬 20.51 73.14 全/四層 透天厝
2013-09-05 忠孝路8之7號 1,530 萬 20.63 74.18 全/四層 透天厝
2013-09-04 忠孝路8之3號 1,600 萬 21.88 73.14 全/四層 透天厝
2013-09-04 忠孝路8之2號 1,600 萬 21.88 73.14 全/四層 透天厝
2013-09-04 忠孝路8之6號 1,600 萬 21.88 73.14 全/四層 透天厝
2013-09-04 忠孝路8號 1,729 萬 22.21 77.83 全/四層 透天厝

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 102 年（屋齡約 13 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 八里站 加油站（加油站，約 194 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 196 公尺、最近公園「八里左岸公園」 224 公尺、最近停車場「city parking停車場」 407 公尺、最近超市「全聯福利中心」 934 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 21.5 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2013-02-02 忠孝路173之6號 1,100 萬 22.2 50 透天
2013-08-19 忠孝路173之1號 1,300 萬 26.1 50 透天
2018-03-01 忠孝路173之2號 1,250 萬 25.2 50 透天
2013-05-09 忠孝路169號 1,340 萬 23.2 58 透天
2019-01-23 忠孝路167號 1,150 萬 21.6 53 透天
2022-03-10 忠孝路167號 1,150 萬 21.6 53 透天
2021-12-23 忠六街46號 1,350 萬 27.6 49 透天
2018-01-27 忠六街33號 1,100 萬 24.3 45 透天
2016-05-16 忠孝路155號 850 萬 25.9 33 公寓
2016-03-28 忠孝路155號 830 萬 15 55 公寓
2019-09-18 忠孝路155號 830 萬 15 55 公寓
2021-10-03 忠孝路189之6號 1,600 萬 26.1 61 透天
2018-09-05 忠孝路189號 2,000 萬 21.9 91 透天
2014-03-31 忠孝路135號 1,200 萬 24 50 透天
2025-06-25 忠孝路133號 251 萬 8.8 29 透天
2014-04-06 忠孝路199之3號 1,230 萬 22.5 55 透天
2017-09-23 忠孝路199之5號 1,160 萬 21.2 55 透天
2013-06-19 文化街93號 1,480 萬 20.5 72 公寓
2020-09-11 文化街93號 1,630 萬 22.5 72 透天
2020-03-02 忠孝路203號 1,450 萬 25.1 58 透天
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

八里區預售建案

勤樸天闊29.3 萬/坪左岸玫瑰23.7 萬/坪天朗30.9 萬/坪勤樸天硯22.4 萬/坪關渡左岸-天湛25.7 萬/坪幸福花園30.8 萬/坪日初28.7 萬/坪興築SUN學23.6 萬/坪

八里區其他社區

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大利市 常見問題

大利市實價登錄成交價多少?

新北市八里區「大利市」本社區實價登錄單價中位約 21.9 萬/坪，多數落在 21–22 萬/坪，總價中位約 1,600 萬，共 7 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。

大利市和 八里區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，大利市 與 八里區 整體行情相近（八里區 整體中位約 22.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

大利市屋齡多久?買前要注意什麼?

大利市屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 大利市 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 大利市 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市八里區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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