左岸布拉格
新北市八里區・社區。八里區頂寮二街31號8樓，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（新北市八里區頂寮二街31號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
左岸布拉格 行情解讀
新北市八里區的「左岸布拉格」位於 八里區頂寮二街31號8樓，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.5 萬/坪，多數成交落在 19 到 20 萬/坪之間，總價中位約 1,050 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 左岸布拉格 放到整個 八里區 來看，它的單價中位比 八里區 整體低約 12%（八里區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
左岸布拉格屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市八里區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 19.5 萬/坪
門牌 新北市八里區頂寮二街31號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-23 | 頂寮二街３１之１號七樓 | 1,168 萬 | 28.21 | 41.41 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-23 | 頂寮二街３１號 | 720 萬 | 18.5 | 38.92 | 一層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-13 | 頂寮二街３１號六樓 | 1,180 萬 | 19.9 | 59.3 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-07 | 頂寮二街３１之１號八樓 | 1,050 萬 | 20.11 | 52.21 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-03-02 | 頂寮二街３１之１號六樓 | 1,020 萬 | 19.48 | 52.37 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-19 | 頂寮二街３１之１號二樓 | 925 萬 | 17.66 | 52.37 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-05-20 | 頂寮二街３１號二樓 | 1,125 萬 | 18.97 | 59.3 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 97 年（屋齡約 18 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 215 公尺）、墓地（墓地，約 556 公尺）、墓地（墓地，約 694 公尺）。 生活機能：最近銀行「淡水第一信用合作社」 262 公尺、最近超商「7-Eleven」 267 公尺、最近公園 490 公尺、最近停車場「龍形停車場」 585 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 24.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-08-02 | 頂寮二街47號 | 650 萬 | 14.6 | 45 | 華廈 |
| 2018-07-06 | 頂寮二街47號 | 700 萬 | 15.7 | 45 | 華廈 |
| 2022-12-15 | 頂寮二街47號 | 938 萬 | 21.1 | 44 | 華廈 |
| 2017-05-31 | 頂寮二街51號 | 550 萬 | 15.3 | 36 | 華廈 |
| 2022-05-11 | 頂寮二街37號 | 600 萬 | 25.2 | 24 | 華廈 |
| 2026-02-25 | 頂寮二街37號 | 622 萬 | 26.1 | 24 | 華廈 |
| 2018-07-26 | 頂寮二街77號 | 610 萬 | 18.6 | 33 | 店面 |
| 2018-07-26 | 頂寮二街79號 | 580 萬 | 17.9 | 32 | 店面 |
| 2021-12-05 | 頂寮二街79號 | 855 萬 | 21.7 | 39 | 華廈 |
| 2018-11-20 | 頂寮二街41號 | 920 萬 | 15.2 | 60 | 華廈 |
| 2014-08-01 | 頂寮二街81號 | 400 萬 | 9.6 | 42 | 華廈 |
| 2018-07-26 | 頂寮二街81號 | 645 萬 | 19 | 34 | 店面 |
| 2022-05-11 | 頂寮二街81號 | 900 萬 | 21.8 | 42 | 華廈 |
| 2024-05-19 | 頂寮二街53號 | 870 萬 | 21.9 | 40 | 華廈 |
| 2024-03-16 | 頂寮二街55號 | 250 萬 | 18.6 | 13 | 華廈 |
| 2018-06-05 | 頂寮二街63號 | 810 萬 | 16.7 | 48 | 華廈 |
| 2023-04-19 | 頂寮二街63號 | 868 萬 | 23 | 38 | 華廈 |
| 2023-10-02 | 頂寮二街63號 | 900 萬 | 18.7 | 48 | 華廈 |
| 2023-07-21 | 頂寮二街61號 | 1,100 萬 | 23 | 48 | 華廈 |
| 2014-04-21 | 頂寮二街65號 | 600 萬 | 13.4 | 45 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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左岸布拉格實價登錄成交價多少?
新北市八里區「左岸布拉格」本社區實價登錄單價中位約 19.5 萬/坪，多數落在 19–20 萬/坪，總價中位約 1,050 萬，共 7 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
左岸布拉格和 八里區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，左岸布拉格 比 八里區 整體低約 12%（八里區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
左岸布拉格屋齡多久?買前要注意什麼?
左岸布拉格屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 左岸布拉格 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 左岸布拉格 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市八里區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。