左岸庭苑
新北市八里區・社區。新北市八里區文心街138號等，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（新北市八里區文心街138號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
左岸庭苑 行情解讀
新北市八里區的「左岸庭苑」位於 新北市八里區文心街138號等，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 26.7 萬/坪，總價中位約 2,130 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 左岸庭苑 放到整個 八里區 來看，它的單價中位比 八里區 整體高約 20%（八里區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
左岸庭苑屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市八里區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 26.7 萬/坪
門牌 新北市八里區文心街138號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-07-24 | 文心街１３８號 | 2,130 萬 | 26.68 | 79.83 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 105 年（屋齡約 10 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 八里站 加油站（加油站，約 425 公尺）。 生活機能：最近停車場「city parking停車場」 83 公尺、最近公園「八里左岸公園」 168 公尺、最近超商「7-Eleven」 172 公尺、最近超市「全聯福利中心」 1.3 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-12-20 | 忠孝路68號 | 1,600 萬 | 19.6 | 81 | 透天 |
| 2016-09-01 | 忠孝路68號 | 1,900 萬 | 23.3 | 81 | 透天 |
| 2020-11-01 | 忠孝路68號 | 1,960 萬 | 24.1 | 81 | 透天 |
| 2013-07-15 | 忠孝路76號 | 1,500 萬 | 21.4 | 70 | 透天 |
| 2017-05-22 | 文心街115之1號 | 1,150 萬 | 22.7 | 51 | 透天 |
| 2013-01-23 | 忠孝路80號 | 1,200 萬 | 23.1 | 52 | 透天 |
| 2016-12-06 | 忠孝路80號 | 1,270 萬 | 24.4 | 52 | 透天 |
| 2019-09-22 | 文心街119號 | 1,350 萬 | 20.6 | 65 | 透天 |
| 2017-12-08 | 文心街97號 | 2,800 萬 | 31.4 | 89 | 透天 |
| 2018-03-14 | 文心街97號 | 2,700 萬 | 30.2 | 89 | 透天 |
| 2015-07-30 | 文心街97之1號 | 2,788 萬 | 31.2 | 89 | 透天 |
| 2017-09-29 | 文心街97之2號 | 2,700 萬 | 30.2 | 89 | 透天 |
| 2018-08-05 | 文心街97之2號 | 2,553 萬 | 28.6 | 89 | 透天 |
| 2015-06-18 | 文心街97之3號 | 2,750 萬 | 30.8 | 89 | 透天 |
| 2014-09-22 | 文心街97之5號 | 2,750 萬 | 30.8 | 89 | 透天 |
| 2014-05-02 | 忠孝路90號 | 1,326 萬 | 25.5 | 52 | 透天 |
| 2012-08-15 | 文心街121號 | 1,500 萬 | 23.3 | 64 | 透天 |
| 2023-04-26 | 文心街123號 | 1,550 萬 | 23.7 | 65 | 透天 |
| 2015-11-05 | 文心街133號 | 1,550 萬 | 24.4 | 64 | 透天 |
| 2019-07-29 | 文心街148號 | 1,600 萬 | 22.7 | 70 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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左岸庭苑實價登錄成交價多少?
新北市八里區「左岸庭苑」本社區實價登錄單價中位約 26.7 萬/坪，總價中位約 2,130 萬，共 1 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。
左岸庭苑和 八里區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，左岸庭苑 比 八里區 整體高約 20%（八里區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
左岸庭苑屋齡多久?買前要注意什麼?
左岸庭苑屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 左岸庭苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 左岸庭苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市八里區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。