日昇華廈
新北市新店區・社區。新北市新店區光華街9巷2號，完工約民國 83 年（屋齡 32 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
日昇華廈 行情解讀
新北市新店區的「日昇華廈」位於 新北市新店區光華街9巷2號，是一處屋齡約 32 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 35.1 萬/坪，多數成交落在 35 到 38 萬/坪之間，總價中位約 1,205 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 日昇華廈 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體低約 12%（新店區 整體中位約 39.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
日昇華廈屋齡已達 32 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 83 年（屋齡約 32 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「萊爾富」 91 公尺、最近超市「美廉社」 276 公尺、最近公園「吉安公園」 363 公尺、最近車站「陽光運動公園」 404 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 35.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-30 | 光華街18號 | 1,630 萬 | 40.3 | 40 | 華廈 |
| 2018-04-12 | 光華街12號 | 1,057 萬 | 33 | 32 | 住宅大樓 |
| 2018-04-12 | 光華街12號 | 1,246 萬 | 33.3 | 48 | 住宅大樓 |
| 2018-04-12 | 光華街12號 | 1,265 萬 | 33.6 | 49 | 住宅大樓 |
| 2018-06-23 | 光華街12號 | 1,140 萬 | 35.6 | 32 | 住宅大樓 |
| 2018-12-04 | 光華街12號 | 1,395 萬 | 37.4 | 49 | 住宅大樓 |
| 2019-01-08 | 光華街12號 | 1,306 萬 | 34.9 | 49 | 住宅大樓 |
| 2019-06-28 | 光華街12號 | 1,420 萬 | 38 | 49 | 住宅大樓 |
| 2019-05-10 | 光華街12號 | 1,181 萬 | 36.9 | 32 | 住宅大樓 |
| 2019-05-22 | 光華街12號 | 1,355 萬 | 36.6 | 49 | 住宅大樓 |
| 2019-12-04 | 光華街12號 | 1,132 萬 | 35.4 | 32 | 住宅大樓 |
| 2020-01-15 | 光華街12號 | 1,205 萬 | 37.7 | 32 | 住宅大樓 |
| 2020-07-15 | 光華街12號 | 1,378 萬 | 35 | 50 | 住宅大樓 |
| 2020-05-28 | 光華街12號 | 1,205 萬 | 37.7 | 32 | 住宅大樓 |
| 2026-05-25 | 光華街12號 | 1,668 萬 | 52.1 | 32 | 住宅大樓 |
| 2024-06-26 | 光華街12之1號 | 523 萬 | 37.3 | 14 | 住宅大樓 |
| 2018-09-27 | 光華街12之1號 | 1,010 萬 | 36 | 28 | 住宅大樓 |
| 2018-09-28 | 光華街12之1號 | 1,179 萬 | 35.4 | 45 | 住宅大樓 |
| 2018-08-07 | 光華街12之1號 | 1,020 萬 | 36.4 | 28 | 住宅大樓 |
| 2018-08-08 | 光華街12之1號 | 1,200 萬 | 36.5 | 44 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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日昇華廈實價登錄成交價多少?
新北市新店區「日昇華廈」周邊實價登錄單價中位約 35.1 萬/坪，多數落在 35–38 萬/坪，總價中位約 1,205 萬，共 1,789 筆成交，屋齡約 32 年的老屋。
日昇華廈和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，日昇華廈 比 新店區 整體低約 12%（新店區 整體中位約 39.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
日昇華廈屋齡多久?買前要注意什麼?
日昇華廈屋齡約 32 年的老屋(約民國 83 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 日昇華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 日昇華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。