民生樺廈
新北市板橋區・社區。民生路三段170-6號5樓，完工約民國 88 年（屋齡 27 年）。以下為本社區（新北市板橋區民生路三段170之6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
民生樺廈 行情解讀
新北市板橋區的「民生樺廈」位於 民生路三段170-6號5樓，是一處屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 39.9 萬/坪，多數成交落在 39 到 48 萬/坪之間，總價中位約 1,400 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 民生樺廈 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位比 板橋區 整體低約 12%（板橋區 整體中位約 45.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
民生樺廈屋齡約 27 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 39.9 萬/坪
門牌 新北市板橋區民生路三段170之6號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-13 | 民生路三段１７０之７號七樓之一 | 1,687 萬 | 48.12 | 35.05 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-07-01 | 民生路三段１７０之７號七樓之一 | 1,400 萬 | 39.94 | 35.05 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-21 | 民生路三段１７０之２號六樓之一 | 1,200 萬 | 38.48 | 31.19 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-08-29 | 民生路三段170之2號6樓之1 | 1,498 萬 | 48.03 | 31.19 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-04-17 | 民生路三段170之2號六樓之一 | 1,215 萬 | 38.96 | 31.19 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-05-03 | 民生路三段１７０之１號 | 4,130 萬 | 55.07 | 75 | 一層，騎樓/七層 | 店面(店鋪) |
| 2013-01-17 | 民生路三段170之6號7樓 | 1,400 萬 | 39.01 | 35.89 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-08-18 | 民生路三段１７０之７號七樓之一 | 1,393 萬 | 39.75 | 35.05 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 88 年（屋齡約 27 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新埔市場（市場，約 610 公尺）、江翠變電所（變電所，約 646 公尺）、社后變電所（變電所，約 723 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 25 公尺、最近銀行「陽信商業銀行」 156 公尺、最近學校「江翠國中」 205 公尺、最近車站「新埔民生」 269 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 47.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-04-29 | 民生路三段211號 | 368 萬 | 32.2 | 11 | 公寓 |
| 2023-01-04 | 民生路三段211號 | 637 萬 | 27.4 | 23 | 公寓 |
| 2022-12-20 | 民生路三段207號 | 1,198 萬 | 50.6 | 24 | 公寓 |
| 2020-09-23 | 民有街96號 | 1,130 萬 | 42.2 | 27 | 公寓 |
| 2014-03-17 | 民生路三段221號 | 950 萬 | 43.6 | 22 | 公寓 |
| 2021-03-15 | 民生路三段221號 | 920 萬 | 42.2 | 22 | 公寓 |
| 2024-04-18 | 民有街99號 | 800 萬 | 33.7 | 24 | 公寓 |
| 2023-03-04 | 民有街91號 | 1,070 萬 | 47.3 | 23 | 公寓 |
| 2017-12-18 | 民生路三段193號 | 2,080 萬 | 97 | 21 | 店面 |
| 2025-03-26 | 民生路三段227號 | 1,860 萬 | 93 | 20 | 公寓 |
| 2025-06-10 | 民生路三段227號 | 940 萬 | 46.7 | 20 | 公寓 |
| 2021-12-16 | 民有街92號 | 840 萬 | 43 | 20 | 公寓 |
| 2021-05-19 | 民生路三段229號 | 600 萬 | 29.8 | 20 | 公寓 |
| 2024-02-07 | 民有街107號 | 1,000 萬 | 47.1 | 21 | 公寓 |
| 2023-07-20 | 民有街107號 | 900 萬 | 47.1 | 19 | 公寓 |
| 2012-09-20 | 民生路三段233號 | 730 萬 | 33.5 | 22 | 公寓 |
| 2014-05-19 | 民生路三段187號 | 650 萬 | 30.3 | 21 | 公寓 |
| 2024-07-20 | 民有街89巷4號 | 1,000 萬 | 36.3 | 28 | 公寓 |
| 2024-04-30 | 民有街81巷2號 | 450 萬 | 44.7 | 10 | 公寓 |
| 2014-04-17 | 民生路三段170之2號 | 1,215 萬 | 39 | 31 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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民生樺廈實價登錄成交價多少?
新北市板橋區「民生樺廈」本社區實價登錄單價中位約 39.9 萬/坪，多數落在 39–48 萬/坪，總價中位約 1,400 萬，共 8 筆成交，屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段。
民生樺廈和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，民生樺廈 比 板橋區 整體低約 12%（板橋區 整體中位約 45.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
民生樺廈屋齡多久?買前要注意什麼?
民生樺廈屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 88 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 民生樺廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 民生樺廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。