誠美愛家
新北市汐止區・社區。新北市汐止區樟樹一路252巷3-5號，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
誠美愛家 行情解讀
新北市汐止區的「誠美愛家」位於 新北市汐止區樟樹一路252巷3-5號，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 35 萬/坪，多數成交落在 22 到 37 萬/坪之間，總價中位約 780 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 誠美愛家 放到整個 汐止區 來看，它的單價中位比 汐止區 整體高約 8%（汐止區 整體中位約 32.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
誠美愛家屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市汐止區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 忠厚市場（市場，約 142 公尺）、樟樹灣夜市（市場，約 247 公尺）、汐止區第六、七公墓（墓地，約 558 公尺）。 生活機能：最近診所「戴政傑診所」 32 公尺、最近銀行「汐止區農會」 42 公尺、最近超商「全家便利商店」 67 公尺、最近超市「家樂福超市」 67 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 35 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-11-04 | 樟樹一路135巷3號 | 675 萬 | 26.6 | 25 | 公寓 |
| 2018-05-12 | 樟樹一路135巷3號 | 550 萬 | 21.7 | 25 | 公寓 |
| 2014-04-30 | 樟樹一路135巷7號 | 830 萬 | 30.7 | 27 | 公寓 |
| 2023-10-24 | 樟樹一路135巷1號 | 1,208 萬 | 40.7 | 30 | 公寓 |
| 2020-11-04 | 樟樹一路135巷1號 | 780 萬 | 26.3 | 30 | 公寓 |
| 2021-06-28 | 樟樹一路135巷1號 | 906 萬 | 30.5 | 30 | 公寓 |
| 2024-02-04 | 樟樹一路135巷9號 | 1,000 萬 | 37 | 27 | 公寓 |
| 2019-09-25 | 樟樹一路133巷2號 | 1,850 萬 | 29.1 | 64 | 公寓 |
| 2019-07-10 | 樟樹一路135巷6號 | 680 萬 | 26.1 | 26 | 公寓 |
| 2024-02-29 | 樟樹一路135巷11號 | 1,000 萬 | 37.4 | 27 | 公寓 |
| 2020-02-25 | 樟樹一路135巷8號 | 700 萬 | 25.2 | 28 | 公寓 |
| 2021-12-28 | 樟樹一路135巷8號 | 350 萬 | 25.2 | 14 | 公寓 |
| 2025-01-07 | 樟樹一路135巷4號 | 1,025 萬 | 39.3 | 26 | 公寓 |
| 2023-04-25 | 樟樹一路135巷4號 | 860 萬 | 33 | 26 | 公寓 |
| 2013-01-02 | 樟樹一路133巷3號 | 660 萬 | 22.4 | 29 | 公寓 |
| 2013-09-25 | 樟樹一路133巷8號 | 750 萬 | 24.5 | 31 | 公寓 |
| 2017-08-11 | 樟樹一路133巷8號 | 750 萬 | 24.5 | 31 | 公寓 |
| 2019-12-31 | 樟樹一路135巷10號 | 600 萬 | 21.6 | 28 | 公寓 |
| 2021-11-01 | 樟樹一路135巷10號 | 880 萬 | 31.7 | 28 | 公寓 |
| 2025-06-05 | 樟樹一路133巷1號 | 520 萬 | 17.2 | 30 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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誠美愛家實價登錄成交價多少?
新北市汐止區「誠美愛家」周邊實價登錄單價中位約 35 萬/坪，多數落在 22–37 萬/坪，總價中位約 780 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。
誠美愛家和 汐止區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，誠美愛家 比 汐止區 整體高約 8%（汐止區 整體中位約 32.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
誠美愛家屋齡多久?買前要注意什麼?
誠美愛家屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 誠美愛家 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 誠美愛家 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市汐止區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。