米蘭藝墅
新北市淡水區・社區。新北市淡水區坪頂路51-1號等，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（新北市淡水區坪頂路51之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
米蘭藝墅 行情解讀
新北市淡水區的「米蘭藝墅」位於 新北市淡水區坪頂路51-1號等，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 41.3 萬/坪，總價中位約 1,700 萬，成交以店面(店鋪)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 米蘭藝墅 放到整個 淡水區 來看，它的單價中位比 淡水區 整體高約 76%（淡水區 整體中位約 23.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
米蘭藝墅屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市淡水區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 41.3 萬/坪
門牌 新北市淡水區坪頂路51之1號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-07-11 | 坪頂路51之1號 | 1,700 萬 | 41.26 | 41.2 | 一層，騎樓/十一層 | 店面(店鋪) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 100 年（屋齡約 15 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 557 公尺、最近超市「全聯福利中心」 693 公尺、最近車站「竿蓁林」 771 公尺、最近公園 807 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 24.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-03-15 | 坪頂路102號 | 2,000 萬 | 20.1 | 99 | 透天 |
| 2022-12-03 | 坪頂路128號 | 4,800 萬 | 52.2 | 92 | 透天 |
| 2024-11-26 | 坪頂路130號 | 2,620 萬 | 19.5 | 135 | 透天 |
| 2023-11-08 | 坪頂路120巷1弄3號 | 2,288 萬 | 30.5 | 75 | 透天 |
| 2019-08-19 | 坪頂路137號 | 495 萬 | 27.4 | 18 | 其他 |
| 2024-05-04 | 坪頂路137之1號 | 965 萬 | 33.2 | 29 | 華廈 |
| 2013-08-31 | 坪頂路137之1號 | 540 萬 | 18.6 | 29 | 公寓 |
| 2017-09-18 | 坪頂路137之1號 | 500 萬 | 20.9 | 24 | 華廈 |
| 2020-07-05 | 坪頂路137之1號 | 650 萬 | 27.2 | 24 | 公寓 |
| 2020-04-30 | 坪頂路120巷1弄2號 | 1,500 萬 | 20 | 75 | 透天 |
| 2013-02-26 | 坪頂路120巷1弄7號 | 498 萬 | 7.4 | 67 | 透天 |
| 2022-06-30 | 坪頂路137之5號 | 638 萬 | 23.3 | 27 | 華廈 |
| 2021-01-12 | 坪頂路137之6號 | 510 萬 | 25.7 | 20 | 華廈 |
| 2022-07-24 | 坪頂路137之6號 | 530 萬 | 29.3 | 18 | 華廈 |
| 2016-04-22 | 坪頂路120巷5號 | 1,408 萬 | 21.8 | 65 | 透天 |
| 2014-08-25 | 坪頂路139號 | 1,230 萬 | 22.5 | 55 | 透天 |
| 2017-08-06 | 坪頂路143之1號 | 550 萬 | 17.4 | 32 | 公寓 |
| 2022-05-26 | 淡金路16巷110號 | 632 萬 | 25.1 | 25 | 住宅大樓 |
| 2023-02-13 | 淡金路16巷110號 | 620 萬 | 24.6 | 25 | 住宅大樓 |
| 2012-11-15 | 坪頂路143號 | 308 萬 | 9.8 | 32 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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米蘭藝墅實價登錄成交價多少?
新北市淡水區「米蘭藝墅」本社區實價登錄單價中位約 41.3 萬/坪，總價中位約 1,700 萬，共 1 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
米蘭藝墅和 淡水區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，米蘭藝墅 比 淡水區 整體高約 76%（淡水區 整體中位約 23.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
米蘭藝墅屋齡多久?買前要注意什麼?
米蘭藝墅屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 米蘭藝墅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 米蘭藝墅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市淡水區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。