御品園
新北市瑞芳區・社區。新北市瑞芳區民權街2號等，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（新北市瑞芳區民權街2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
御品園 行情解讀
新北市瑞芳區的「御品園」位於 新北市瑞芳區民權街2號等，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 24.2 萬/坪，多數成交落在 23 到 25 萬/坪之間，總價中位約 1,293 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 御品園 放到整個 瑞芳區 來看，它的單價中位比 瑞芳區 整體高約 163%（瑞芳區 整體中位約 9.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
御品園屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市瑞芳區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 24.2 萬/坪
門牌 新北市瑞芳區民權街2號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-12-01 | 民權街２號 | 3,700 萬 | 36.69 | 100.83 | 一層/七層 | 店面(店鋪) |
| 2014-11-07 | 民權街２號四樓 | 1,290 萬 | 22.62 | 57.02 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-11-07 | 民權街２號七樓之１ | 1,255 萬 | 24.32 | 51.61 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-11-02 | 民權街２號三樓 | 1,293 萬 | 22.68 | 57.02 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-10-09 | 民權街２號五樓之１ | 1,330 萬 | 23.44 | 56.75 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-09-26 | 民權街２號三樓之１ | 1,255 萬 | 24.32 | 51.61 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-09-20 | 民權街２號二樓之１ | 1,200 萬 | 23.25 | 51.61 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-09-20 | 民權街２號六樓之１ | 1,360 萬 | 23.97 | 56.75 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-09-20 | 民權街２號七樓 | 1,255 萬 | 24.19 | 51.88 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-08-06 | 民權街２號二樓 | 1,430 萬 | 25.08 | 57.02 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 瑞芳菜市場（市場，約 93 公尺）、瑞芳第一公有市場（市場，約 159 公尺）、瑞芳第三公墓（墓地，約 394 公尺）。 生活機能：最近公園「建成公園」 85 公尺、最近超商「OK超商」 105 公尺、最近停車場「新北市瑞芳區立體停車場」 198 公尺、最近超市「全聯福利中心」 250 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 10.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-07 | 民權街4巷1號 | 199 萬 | 5.5 | 36 | 公寓 |
| 2014-05-02 | 民權街6巷1之1號 | 520 萬 | 24.5 | 21 | 公寓 |
| 2014-05-02 | 民權街6巷1之1號 | 280 萬 | 13.2 | 21 | 公寓 |
| 2014-09-29 | 民權街6巷1號 | 107 萬 | 5.2 | 21 | 公寓 |
| 2017-08-30 | 民權街6巷1號 | 400 萬 | 19.3 | 21 | 公寓 |
| 2017-08-30 | 民權街6巷1號 | 300 萬 | 14.5 | 21 | 公寓 |
| 2019-04-30 | 民權街6巷1號 | 210 萬 | 10.2 | 21 | 公寓 |
| 2019-09-21 | 民權街6巷1號 | 315 萬 | 15.2 | 21 | 公寓 |
| 2019-12-17 | 民權街21之1號 | 360 萬 | 12.9 | 28 | 公寓 |
| 2017-08-01 | 民權街6巷4號 | 283 萬 | 11 | 26 | 公寓 |
| 2016-02-25 | 民權街23巷2號 | 470 萬 | 9.4 | 50 | 華廈 |
| 2017-09-25 | 民權街23巷2號 | 500 萬 | 10 | 50 | 華廈 |
| 2014-03-25 | 民權街6巷6號 | 210 萬 | 8.7 | 24 | 公寓 |
| 2014-03-21 | 民權街6巷8號 | 95 萬 | 3.9 | 24 | 公寓 |
| 2014-04-10 | 民權街6巷8號 | 250 萬 | 10.3 | 24 | 公寓 |
| 2026-08-12 | 民權街6巷8號 | 360 萬 | 14.9 | 24 | 公寓 |
| 2017-03-31 | 民權街6巷10號 | 290 萬 | 11.7 | 25 | 公寓 |
| 2018-12-05 | 民權街23巷6號 | 450 萬 | 11.6 | 39 | 華廈 |
| 2017-06-02 | 民權街27之1號 | 620 萬 | 18.4 | 34 | 公寓 |
| 2016-03-13 | 民權街23巷5號 | 238 萬 | 9.4 | 25 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
瑞芳區其他社區
看 瑞芳區 整區行情與排行 →御品園 常見問題
御品園實價登錄成交價多少?
新北市瑞芳區「御品園」本社區實價登錄單價中位約 24.2 萬/坪，多數落在 23–25 萬/坪，總價中位約 1,293 萬，共 10 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
御品園和 瑞芳區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，御品園 比 瑞芳區 整體高約 163%（瑞芳區 整體中位約 9.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
御品園屋齡多久?買前要注意什麼?
御品園屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 御品園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 御品園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市瑞芳區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。