明日朗朗
桃園市中壢區・社區。中壢區永泰路81-127號等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
明日朗朗 行情解讀
桃園市中壢區的「明日朗朗」位於 中壢區永泰路81-127號等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 25.9 萬/坪，多數成交落在 23 到 40 萬/坪之間，總價中位約 708 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 明日朗朗 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 21%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市中壢區洽溪段 違章工廠（違章工廠，約 292 公尺）、桃園市中壢區洽溪段 違章工廠（違章工廠，約 750 公尺）。 生活機能：最近公園「清溪兒童公園」 87 公尺、最近超商「全家便利商店」 128 公尺、最近停車場「Times」 183 公尺、最近學校「青埔國中」 288 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 25.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-06 | 永泰路99號 | 1,340 萬 | 41.2 | 33 | 住宅大樓 |
| 2019-12-24 | 永泰路99號 | 682 萬 | 23 | 33 | 住宅大樓 |
| 2019-11-29 | 永泰路99號 | 680 萬 | 22.5 | 33 | 住宅大樓 |
| 2019-10-21 | 永泰路99號 | 683 萬 | 23 | 33 | 住宅大樓 |
| 2019-06-01 | 永泰路99號 | 702 萬 | 23.8 | 33 | 住宅大樓 |
| 2018-08-06 | 永泰路99號 | 736 萬 | 24.8 | 33 | 住宅大樓 |
| 2018-06-30 | 永泰路99號 | 770 萬 | 26.6 | 33 | 住宅大樓 |
| 2018-01-07 | 永泰路99號 | 695 萬 | 23.1 | 33 | 住宅大樓 |
| 2018-01-01 | 永泰路99號 | 685 萬 | 22.7 | 33 | 住宅大樓 |
| 2018-01-06 | 永泰路99號 | 831 萬 | 23 | 41 | 住宅大樓 |
| 2018-01-28 | 永泰路99號 | 708 萬 | 23.6 | 33 | 住宅大樓 |
| 2018-01-06 | 永泰路99號 | 670 萬 | 22.5 | 32 | 住宅大樓 |
| 2018-01-04 | 永泰路99號 | 685 萬 | 23.1 | 33 | 住宅大樓 |
| 2017-12-31 | 永泰路99號 | 680 萬 | 22.5 | 33 | 住宅大樓 |
| 2017-12-23 | 永泰路99號 | 670 萬 | 22.5 | 32 | 住宅大樓 |
| 2020-08-01 | 永泰路99號 | 738 萬 | 24.9 | 32 | 住宅大樓 |
| 2023-03-05 | 永泰路99號 | 1,168 萬 | 35.9 | 33 | 住宅大樓 |
| 2023-06-04 | 永泰路99號 | 930 萬 | 29.2 | 32 | 住宅大樓 |
| 2023-09-13 | 永泰路99號 | 1,265 萬 | 39.8 | 32 | 住宅大樓 |
| 2025-09-10 | 永泰路99號 | 1,300 萬 | 39.9 | 33 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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明日朗朗實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「明日朗朗」周邊實價登錄單價中位約 25.9 萬/坪，多數落在 23–40 萬/坪，總價中位約 708 萬，共 3,000 筆成交。
明日朗朗和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，明日朗朗 比 中壢區 整體高約 21%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 明日朗朗 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 明日朗朗 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。