家贊
桃園市新屋區・社區。新屋區清文路245號4樓。以下為本社區（桃園市新屋區清文路245號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
家贊 行情解讀
桃園市新屋區的「家贊」位於 新屋區清文路245號4樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.4 萬/坪，多數成交落在 22 到 22 萬/坪之間，總價中位約 976 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 家贊 放到整個 新屋區 來看，它的單價中位比 新屋區 整體高約 25%（新屋區 整體中位約 17.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市新屋區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 22.4 萬/坪
門牌 桃園市新屋區清文路245號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-28 | 清文路２４５號二樓 | 979 萬 | 22.43 | 45.29 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-07-17 | 清文路２４５號三樓 | 966 萬 | 22.22 | 44.67 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-08 | 清文路２４５號四樓 | 961 萬 | 21.95 | 45.29 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-02-14 | 清文路２４５號五樓 | 976 萬 | 22.35 | 45.29 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 22.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-16 | 清文路249號 | 931 萬 | 21.6 | 44 | 華廈 |
| 2024-04-20 | 清文路249號 | 961 萬 | 22.3 | 45 | 華廈 |
| 2024-02-19 | 清文路249號 | 951 萬 | 22 | 45 | 華廈 |
| 2024-02-25 | 清文路249號 | 981 萬 | 22.8 | 45 | 華廈 |
| 2025-12-02 | 清文路249號 | 1,200 萬 | 26.8 | 45 | 華廈 |
| 2023-04-07 | 清文路247號 | 810 萬 | 22 | 38 | 華廈 |
| 2023-03-25 | 清文路247號 | 840 萬 | 23 | 38 | 華廈 |
| 2023-01-30 | 清文路247號 | 835 萬 | 22.5 | 40 | 華廈 |
| 2023-01-15 | 清文路247號 | 816 萬 | 21.9 | 40 | 華廈 |
| 2023-09-25 | 清文路239號 | 700 萬 | 22.4 | 33 | 華廈 |
| 2023-05-03 | 清文路239號 | 715 萬 | 23 | 33 | 華廈 |
| 2023-04-17 | 清文路239號 | 593 萬 | 23.8 | 25 | 華廈 |
| 2023-01-08 | 清文路239號 | 553 萬 | 22.2 | 25 | 華廈 |
| 2023-02-01 | 清文路241號 | 498 萬 | 22 | 23 | 華廈 |
| 2023-02-09 | 清文路241號 | 515 萬 | 22.7 | 23 | 華廈 |
| 2023-02-05 | 清文路241號 | 518 萬 | 22.9 | 23 | 華廈 |
| 2023-01-14 | 清文路241號 | 524 萬 | 23.1 | 23 | 華廈 |
| 2023-07-17 | 清文路245號 | 966 萬 | 22.2 | 45 | 華廈 |
| 2023-05-08 | 清文路245號 | 961 萬 | 22 | 45 | 華廈 |
| 2023-02-14 | 清文路245號 | 976 萬 | 22.4 | 45 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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家贊實價登錄成交價多少?
桃園市新屋區「家贊」本社區實價登錄單價中位約 22.4 萬/坪，多數落在 22–22 萬/坪，總價中位約 976 萬，共 4 筆成交。
家贊和 新屋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，家贊 比 新屋區 整體高約 25%（新屋區 整體中位約 17.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 家贊 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 家贊 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市新屋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。