和風雅墅
桃園市桃園區・社區。桃園區興一街85號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
和風雅墅 行情解讀
桃園市桃園區的「和風雅墅」位於 桃園區興一街85號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18 萬/坪，多數成交落在 14 到 22 萬/坪之間，總價中位約 750 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 和風雅墅 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 25%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大業黃昏市場（市場，約 493 公尺）、墓地（墓地，約 577 公尺）、變電室（變電所，約 696 公尺）。 生活機能：最近公園「大檜溪公園」 127 公尺、最近停車場「城市車旅」 127 公尺、最近超商「7-Eleven」 134 公尺、最近超市「全聯福利中心」 157 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-08-04 | 興一街91號 | 1,650 萬 | 21.5 | 77 | 透天 |
| 2017-07-31 | 大德二街22號 | 770 萬 | 14.2 | 54 | 華廈 |
| 2020-07-30 | 大德二街20號 | 720 萬 | 13.3 | 54 | 華廈 |
| 2026-01-31 | 大德二街20號 | 1,200 萬 | 22.1 | 54 | 華廈 |
| 2020-10-07 | 興一街104號 | 500 萬 | 16.1 | 31 | 住宅大樓 |
| 2020-10-10 | 興一街104號 | 520 萬 | 16.7 | 31 | 住宅大樓 |
| 2020-11-16 | 興一街104號 | 620 萬 | 19.9 | 31 | 住宅大樓 |
| 2021-04-05 | 興一街104號 | 640 萬 | 20.6 | 31 | 住宅大樓 |
| 2021-12-22 | 興一街104號 | 839 萬 | 20.2 | 41 | 住宅大樓 |
| 2013-07-03 | 興一街102號 | 485 萬 | 14.2 | 34 | 住宅大樓 |
| 2014-11-20 | 興一街102號 | 600 萬 | 17.5 | 34 | 公寓 |
| 2023-07-21 | 興一街102號 | 750 萬 | 22.4 | 33 | 住宅大樓 |
| 2019-09-18 | 興一街98號 | 750 萬 | 14.7 | 51 | 華廈 |
| 2020-01-13 | 興一街98號 | 600 萬 | 14.3 | 42 | 華廈 |
| 2021-04-17 | 興一街98號 | 760 萬 | 18.1 | 42 | 華廈 |
| 2023-07-21 | 興一街98號 | 940 萬 | 22.4 | 42 | 華廈 |
| 2019-07-19 | 大德二街16號 | 750 萬 | 13.8 | 54 | 華廈 |
| 2023-11-05 | 大德二街14號 | 940 萬 | 19.8 | 47 | 華廈 |
| 2020-09-09 | 大德二街14號 | 612 萬 | 16.7 | 37 | 華廈 |
| 2013-03-16 | 興一街104之1號 | 420 萬 | 14.4 | 29 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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和風雅墅實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「和風雅墅」周邊實價登錄單價中位約 18 萬/坪，多數落在 14–22 萬/坪，總價中位約 750 萬，共 3,000 筆成交。
和風雅墅和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，和風雅墅 比 桃園區 整體低約 25%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 和風雅墅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 和風雅墅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。