傳家堡
桃園市楊梅區・社區。楊梅區員德路81號等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
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社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,253萬 1,128～1,378 萬・70 坪 × 17.9 萬/坪
成交熱度 20/20 588 筆可查成交
區內價位 20/20 較楊梅區整體 +24%
屋齡 10/20 年份不詳
周邊聚落 16/20 鄰近 12 個社區
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
傳家堡 行情解讀
桃園市楊梅區的「傳家堡」位於 楊梅區員德路81號等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17.9 萬/坪，多數成交落在 12 到 21 萬/坪之間，總價中位約 1,250 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 傳家堡 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體高約 24%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 17.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-03-24 | 員德路89號 | 620 萬 | 10.8 | 57 | 透天 |
| 2021-12-05 | 員德路97號 | 1,600 萬 | 19.2 | 83 | 透天 |
| 2016-10-07 | 新富七街126號 | 980 萬 | 15.6 | 63 | 透天 |
| 2017-06-13 | 新富七街126號 | 820 萬 | 13 | 63 | 透天 |
| 2024-01-26 | 新富十一街235號 | 1,300 萬 | 18.5 | 70 | 透天 |
| 2023-10-03 | 新富十一街235號 | 1,250 萬 | 17.7 | 70 | 透天 |
| 2017-10-14 | 新富七街71號 | 778 萬 | 13.6 | 57 | 透天 |
| 2014-05-01 | 員德路78號 | 670 萬 | 12 | 56 | 透天 |
| 2016-09-06 | 員德路78號 | 730 萬 | 13.1 | 56 | 透天 |
| 2021-12-06 | 員德路99號 | 1,600 萬 | 19.5 | 82 | 透天 |
| 2022-04-16 | 員德路99號 | 1,700 萬 | 20.7 | 82 | 透天 |
| 2021-12-05 | 員德路101號 | 1,600 萬 | 19.5 | 82 | 透天 |
| 2023-08-14 | 員德路101號 | 1,700 萬 | 20.7 | 82 | 透天 |
| 2021-12-06 | 員德路103號 | 1,800 萬 | 21.6 | 83 | 透天 |
| 2016-01-29 | 新富七街61號 | 1,550 萬 | 16.4 | 94 | 透天 |
| 2024-08-27 | 新富三街230號 | 224 萬 | 3.8 | 59 | 透天 |
| 2015-10-29 | 新富七街59號 | 1,700 萬 | 18 | 94 | 透天 |
| 2020-05-12 | 新富十一街226號 | 700 萬 | 13 | 54 | 透天 |
| 2020-04-19 | 新富十一街221巷7號 | 840 萬 | 15 | 56 | 透天 |
| 2016-04-28 | 新富十一街221巷1號 | 630 萬 | 3.9 | 163 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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傳家堡實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「傳家堡」周邊實價登錄單價中位約 17.9 萬/坪，多數落在 12–21 萬/坪，總價中位約 1,250 萬，共 588 筆成交。
傳家堡和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，傳家堡 比 楊梅區 整體高約 24%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 傳家堡 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 傳家堡 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。