中山悅大廈
臺北市中山區・社區。中山北路二段36巷16號，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區（臺北市中山區中山北路二段36巷16號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
中山悅大廈 行情解讀
臺北市中山區的「中山悅大廈」位於 中山北路二段36巷16號，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 89 萬/坪，總價中位約 2,376 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 中山悅大廈 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 27%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
中山悅大廈屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 89 萬/坪
門牌 臺北市中山區中山北路二段36巷16號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-06-12 | 中山北路二段３６巷１６號２樓 | 2,270 萬 | 85.02 | 26.7 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-03-14 | 台北市中山區中山北路二段３６巷１６號四樓 | 2,376 萬 | 88.99 | 26.7 | 四層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 101 年（屋齡約 14 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中山市場（市場，約 473 公尺）、建成變電所（變電所，約 509 公尺）、雙連菜市場（市場，約 539 公尺）。 生活機能：最近公園 41 公尺、最近停車場「公有收費停車場」 56 公尺、最近運動中心「臺北市中山運動中心」 67 公尺、最近超商「7-Eleven」 78 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 70 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-03-14 | 中山北路二段36巷16號 | 2,376 萬 | 89 | 27 | 公寓 |
| 2017-06-12 | 中山北路二段36巷16號 | 2,270 萬 | 85 | 27 | 華廈 |
| 2023-10-17 | 中山北路二段36巷12號 | 1,850 萬 | 79.9 | 23 | 公寓 |
| 2024-03-02 | 中山北路二段36巷21號 | 3,048 萬 | 89 | 34 | 華廈 |
| 2024-07-18 | 中山北路二段42巷20號 | 900 萬 | 37.7 | 24 | 公寓 |
| 2024-10-31 | 中山北路二段42巷18號 | 1,781 萬 | 137.7 | 13 | 華廈 |
| 2018-01-04 | 中山北路二段42巷18號 | 2,346 萬 | 109.9 | 24 | 華廈 |
| 2018-01-04 | 中山北路二段42巷18號 | 1,179 萬 | 105.5 | 11 | 華廈 |
| 2018-01-04 | 中山北路二段42巷18號 | 1,775 萬 | 107.5 | 18 | 華廈 |
| 2017-11-07 | 中山北路二段42巷18號 | 1,370 萬 | 105.9 | 13 | 華廈 |
| 2017-11-07 | 中山北路二段42巷18號 | 2,390 萬 | 110.6 | 24 | 華廈 |
| 2017-11-20 | 中山北路二段42巷18號 | 1,150 萬 | 102.9 | 11 | 華廈 |
| 2017-11-06 | 中山北路二段42巷18號 | 1,556 萬 | 104.8 | 15 | 華廈 |
| 2017-11-04 | 中山北路二段42巷18號 | 1,328 萬 | 102.7 | 15 | 華廈 |
| 2017-11-07 | 中山北路二段42巷18號 | 2,415 萬 | 111.8 | 24 | 華廈 |
| 2017-11-05 | 中山北路二段42巷18號 | 2,320 萬 | 107.1 | 24 | 華廈 |
| 2017-11-18 | 中山北路二段42巷18號 | 2,376 萬 | 109.9 | 24 | 華廈 |
| 2017-11-05 | 中山北路二段42巷18號 | 1,346 萬 | 104.1 | 13 | 華廈 |
| 2017-11-20 | 中山北路二段42巷18號 | 1,530 萬 | 103.1 | 15 | 華廈 |
| 2017-11-18 | 中山北路二段42巷18號 | 1,595 萬 | 107.5 | 15 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中山悅大廈實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「中山悅大廈」本社區實價登錄單價中位約 89 萬/坪，總價中位約 2,376 萬，共 2 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。
中山悅大廈和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中山悅大廈 比 中山區 整體高約 27%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
中山悅大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
中山悅大廈屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 中山悅大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中山悅大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。