力麒京棧
臺北市中山區・社區。新生北路三段56巷21號9樓，完工約民國 98 年（屋齡 17 年）。以下為本社區（臺北市中山區新生北路三段56巷21號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
力麒京棧 行情解讀
臺北市中山區的「力麒京棧」位於 新生北路三段56巷21號9樓，是一處屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 78.6 萬/坪，多數成交落在 75 到 94 萬/坪之間，總價中位約 5,250 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 力麒京棧 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 12%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
力麒京棧屋齡約 17 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 78.6 萬/坪
門牌 臺北市中山區新生北路三段56巷21號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-30 | 新生北路三段５６巷２１號三樓 | 5,835 萬 | 92.76 | 72.29 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-06 | 新生北路三段５６巷２１號八樓 | 6,218 萬 | 94.14 | 84.91 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-04-28 | 新生北路三段５６巷２１號２樓 | 4,750 萬 | 75.41 | 72.29 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-12-22 | 新生北路三段５６巷２１號５樓 | 5,250 萬 | 78.59 | 85.04 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-03-08 | 新生北路三段５６巷２１號七樓 | 4,900 萬 | 78.26 | 72.29 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 56 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-06-07 | 新生北路三段65之1號 | 1,415 萬 | 49.1 | 29 | 華廈 |
| 2019-02-23 | 新生北路三段65之1號 | 1,650 萬 | 57.2 | 29 | 華廈 |
| 2025-02-11 | 新生北路三段61號 | 315 萬 | 45.2 | 7 | 華廈 |
| 2024-12-21 | 新生北路三段61號 | 650 萬 | 65.9 | 10 | 華廈 |
| 2023-10-26 | 新生北路三段61號 | 2,209 萬 | 64.8 | 34 | 華廈 |
| 2024-04-07 | 新生北路三段61號 | 980 萬 | 70.3 | 14 | 華廈 |
| 2024-06-17 | 新生北路三段61號 | 1,600 萬 | 57.4 | 28 | 華廈 |
| 2024-06-28 | 新生北路三段61號 | 1,880 萬 | 67.5 | 28 | 華廈 |
| 2024-06-07 | 新生北路三段61號 | 950 萬 | 68.2 | 14 | 華廈 |
| 2024-06-22 | 新生北路三段61號 | 2,323 萬 | 74 | 31 | 華廈 |
| 2024-06-28 | 新生北路三段61號 | 315 萬 | 45.2 | 7 | 華廈 |
| 2024-05-02 | 新生北路三段61號 | 1,045 萬 | 70.8 | 15 | 華廈 |
| 2024-05-23 | 新生北路三段61號 | 1,150 萬 | 82.5 | 14 | 華廈 |
| 2024-05-08 | 新生北路三段61號 | 868 萬 | 70.9 | 12 | 華廈 |
| 2024-10-27 | 新生北路三段61號 | 2,050 萬 | 64.3 | 32 | 華廈 |
| 2012-08-17 | 新生北路三段61號 | 545 萬 | 39.1 | 14 | 套房 |
| 2012-09-03 | 新生北路三段61號 | 398 萬 | 29.6 | 13 | 華廈 |
| 2012-09-09 | 新生北路三段61號 | 850 萬 | 38.5 | 22 | 華廈 |
| 2012-09-07 | 新生北路三段61號 | 315 萬 | 31.9 | 10 | 華廈 |
| 2012-11-14 | 新生北路三段61號 | 468 萬 | 38.3 | 12 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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力麒京棧實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「力麒京棧」本社區實價登錄單價中位約 78.6 萬/坪，多數落在 75–94 萬/坪，總價中位約 5,250 萬，共 5 筆成交，屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。
力麒京棧和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，力麒京棧 比 中山區 整體高約 12%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
力麒京棧屋齡多久?買前要注意什麼?
力麒京棧屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 98 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 力麒京棧 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 力麒京棧 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。