力麒商業大樓
臺北市中山區・社區。吉林路97號，完工約民國 90 年（屋齡 25 年）。以下為本社區（臺北市中山區吉林路97號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
力麒商業大樓 行情解讀
臺北市中山區的「力麒商業大樓」位於 吉林路97號，是一處屋齡約 25 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 102.2 萬/坪，總價中位約 12.8 億，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 力麒商業大樓 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 46%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
力麒商業大樓屋齡約 25 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 102.2 萬/坪
門牌 臺北市中山區吉林路97號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-06 | 吉林路９７號等 | 12.8 億 | 102.22 | 1709.07 | 一層，騎樓，夾層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 90 年（屋齡約 25 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新生北路站 加油站（加油站，約 243 公尺）、新生北路站 加油站（加油站，約 243 公尺）、新生北路站 加油站（加油站，約 243 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 39 公尺、最近銀行「第一商業銀行」 56 公尺、最近停車場「Times松江路平面停車場」 115 公尺、最近公園「中吉公園」 169 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 67.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-06 | 吉林路97號 | 12.8 億 | 102.2 | 1709 | 華廈 |
| 2014-03-03 | 吉林路91號 | 2,668 萬 | 74.9 | 36 | 住宅大樓 |
| 2015-10-23 | 吉林路91號 | 2,700 萬 | 75.3 | 36 | 住宅大樓 |
| 2013-03-11 | 吉林路91號 | 2,520 萬 | 94.6 | 36 | 住宅大樓 |
| 2016-04-27 | 吉林路91號 | 2,579 萬 | 96 | 36 | 住宅大樓 |
| 2016-04-27 | 吉林路91號 | 2,673 萬 | 100.8 | 36 | 住宅大樓 |
| 2019-10-11 | 吉林路91號 | 2,228 萬 | 62.1 | 36 | 住宅大樓 |
| 2020-11-14 | 吉林路91號 | 2,202 萬 | 81.6 | 36 | 住宅大樓 |
| 2021-12-16 | 吉林路91號 | 2,488 萬 | 69.8 | 36 | 住宅大樓 |
| 2023-11-09 | 吉林路93號 | 2,200 萬 | 110.4 | 29 | 住宅大樓 |
| 2024-02-06 | 吉林路93號 | 2,316 萬 | 114 | 29 | 住宅大樓 |
| 2024-02-14 | 吉林路93號 | 2,468 萬 | 86.4 | 29 | 住宅大樓 |
| 2024-01-10 | 吉林路93號 | 2,700 萬 | 95.3 | 28 | 住宅大樓 |
| 2024-09-18 | 吉林路93號 | 2,190 萬 | 75 | 29 | 住宅大樓 |
| 2012-10-08 | 吉林路93號 | 2,074 萬 | 71 | 29 | 住宅大樓 |
| 2012-11-05 | 吉林路93號 | 1,796 萬 | 61.5 | 29 | 住宅大樓 |
| 2013-03-07 | 吉林路93號 | 1,720 萬 | 94.9 | 18 | 住宅大樓 |
| 2013-01-28 | 吉林路93號 | 1,730 萬 | 95.5 | 18 | 住宅大樓 |
| 2012-12-12 | 吉林路93號 | 1,885 萬 | 64.5 | 29 | 住宅大樓 |
| 2013-03-03 | 吉林路93號 | 1,920 萬 | 93.8 | 29 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
中山區預售建案
中山區其他社區
看 中山區 整區行情與排行 →力麒商業大樓 常見問題
力麒商業大樓實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「力麒商業大樓」本社區實價登錄單價中位約 102.2 萬/坪，總價中位約 12.8 億，共 1 筆成交，屋齡約 25 年、逐漸進入中古偏舊階段。
力麒商業大樓和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，力麒商業大樓 比 中山區 整體高約 46%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
力麒商業大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
力麒商業大樓屋齡約 25 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 90 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 力麒商業大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 力麒商業大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。