博物館
臺北市中山區・社區。樂群二路95號6樓之1，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市中山區樂群二路95號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
博物館 行情解讀
臺北市中山區的「博物館」位於 樂群二路95號6樓之1，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 109.8 萬/坪，多數成交落在 78 到 122 萬/坪之間，總價中位約 6,700 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 博物館 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 57%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
博物館屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 109.8 萬/坪
門牌 臺北市中山區樂群二路95號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-31 | 樂群二路９５號二樓之３ | 6,300 萬 | 105.75 | 80.45 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-10 | 樂群二路９５號七樓之２ | 6,835 萬 | 115.13 | 71.94 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-28 | 樂群二路９５號五樓之２ | 6,439 萬 | 115.2 | 62.61 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-17 | 樂群二路９５號十樓之２ | 6,600 萬 | 117.28 | 62.61 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-17 | 樂群二路９５號四樓 | 9,100 萬 | 121.62 | 88.54 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-05 | 樂群二路９５號六樓之２ | 6,700 萬 | 107 | 62.61 | 六層/十一層 | 辦公商業大樓 |
| 2018-12-14 | 樂群二路９５號二樓之３ | 6,540 萬 | 81.28 | 80.45 | 二層/十一層 | 辦公商業大樓 |
| 2018-10-20 | 樂群二路９５號十樓之３ | 5,550 萬 | 78.03 | 71.13 | 十層/十一層 | 辦公商業大樓 |
| 2018-03-10 | 樂群二路９５號七樓之３ | 5,200 萬 | 73.11 | 71.13 | 七層/十一層 | 辦公商業大樓 |
| 2015-06-30 | 樂群二路95號4樓之3 | 6,788 萬 | 109.83 | 61.8 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-09-03 | 樂群二路95號4樓之2 | 7,000 萬 | 97.31 | 71.94 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-08-12 | 樂群二路９５號５樓之１ | 9,375 萬 | 116.8 | 80.27 | 五層/十一層 | 辦公商業大樓 |
| 2013-07-29 | 樂群二路９５號 | 2.1 億 | 182.31 | 115.32 | 一層，夾層/十一層 | 店面(店鋪) |
周邊實價・中位 90.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-06-03 | 樂群二路170號 | 2,480 萬 | 52.8 | 47 | 華廈 |
| 2016-08-16 | 樂群二路170號 | 2,330 萬 | 49.6 | 47 | 華廈 |
| 2022-10-31 | 樂群二路170號 | 2,880 萬 | 61.3 | 47 | 華廈 |
| 2019-08-12 | 樂群二路174號 | 2,500 萬 | 53.1 | 47 | 華廈 |
| 2024-07-08 | 樂群二路172號 | 3,320 萬 | 70.6 | 47 | 華廈 |
| 2024-05-13 | 樂群二路172號 | 3,150 萬 | 67 | 47 | 華廈 |
| 2019-05-28 | 樂群二路172號 | 2,501 萬 | 53.2 | 47 | 華廈 |
| 2020-10-05 | 樂群二路172號 | 2,400 萬 | 51.1 | 47 | 華廈 |
| 2024-04-07 | 樂群二路178號 | 3,268 萬 | 69.6 | 47 | 華廈 |
| 2021-02-21 | 樂群二路176號 | 3,410 萬 | 78.9 | 43 | 華廈 |
| 2021-09-24 | 樂群二路176號 | 2,668 萬 | 61.8 | 43 | 華廈 |
| 2024-09-10 | 樂群二路180號 | 1,100 萬 | 23.4 | 47 | 華廈 |
| 2017-03-28 | 樂群二路180號 | 2,250 萬 | 47.9 | 47 | 華廈 |
| 2017-05-17 | 樂群二路180號 | 2,600 萬 | 55.3 | 47 | 華廈 |
| 2022-01-01 | 樂群二路180號 | 3,088 萬 | 65.7 | 47 | 華廈 |
| 2022-06-12 | 樂群二路180號 | 2,968 萬 | 63.1 | 47 | 華廈 |
| 2025-11-11 | 樂群二路180號 | 3,290 萬 | 70 | 47 | 華廈 |
| 2024-02-05 | 樂群二路168號 | 3,188 萬 | 67.8 | 47 | 華廈 |
| 2024-08-26 | 樂群二路168號 | 800 萬 | 18.9 | 42 | 華廈 |
| 2020-02-17 | 敬業三路162巷37號 | 2,800 萬 | 59.4 | 47 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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博物館實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「博物館」本社區實價登錄單價中位約 109.8 萬/坪，多數落在 78–122 萬/坪，總價中位約 6,700 萬，共 13 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
博物館和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，博物館 比 中山區 整體高約 57%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
博物館屋齡多久?買前要注意什麼?
博物館屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 博物館 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 博物館 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。