夏凱納大樓
臺北市中山區・社區。植福路166號6樓，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
夏凱納大樓 行情解讀
臺北市中山區的「夏凱納大樓」位於 植福路166號6樓，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 86.4 萬/坪，多數成交落在 140 到 173 萬/坪之間，總價中位約 1.84 億，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 夏凱納大樓 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 23%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
夏凱納大樓屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 西湖 加油站（加油站，約 349 公尺）、西湖 加油站（加油站，約 349 公尺）、西湖市場（市場，約 663 公尺）。 生活機能：最近公園「中山420號綠地」 210 公尺、最近停車場「停車場」 235 公尺、最近銀行「華泰商業銀行」 259 公尺、最近超商「7-Eleven」 267 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 86.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-03-30 | 植福路286巷30號 | 1.85 億 | 141.3 | 131 | 住宅大樓 |
| 2015-05-29 | 植福路286巷30號 | 2.13 億 | 162.2 | 131 | 住宅大樓 |
| 2015-06-10 | 植福路286巷30號 | 1.94 億 | 147.6 | 131 | 住宅大樓 |
| 2015-08-12 | 植福路286巷30號 | 1.74 億 | 132.6 | 131 | 住宅大樓 |
| 2015-09-22 | 植福路286巷30號 | 1.95 億 | 148.7 | 131 | 住宅大樓 |
| 2015-11-24 | 植福路286巷30號 | 1.82 億 | 127.4 | 143 | 住宅大樓 |
| 2015-11-27 | 植福路286巷30號 | 2.24 億 | 170.8 | 131 | 住宅大樓 |
| 2015-12-17 | 植福路286巷30號 | 1.84 億 | 140 | 131 | 住宅大樓 |
| 2015-12-17 | 植福路286巷30號 | 1.87 億 | 142.8 | 131 | 住宅大樓 |
| 2018-04-10 | 植福路286巷30號 | 1.96 億 | 178.3 | 131 | 住宅大樓 |
| 2018-01-02 | 植福路286巷30號 | 1.79 億 | 160 | 131 | 住宅大樓 |
| 2018-07-17 | 植福路286巷30號 | 1.59 億 | 141.2 | 131 | 住宅大樓 |
| 2018-07-04 | 植福路286巷30號 | 1.58 億 | 140.3 | 131 | 住宅大樓 |
| 2018-06-14 | 植福路286巷30號 | 1.94 億 | 172.8 | 143 | 住宅大樓 |
| 2018-10-04 | 植福路286巷30號 | 1.58 億 | 140.3 | 131 | 住宅大樓 |
| 2018-12-15 | 植福路286巷30號 | 1.58 億 | 142.6 | 131 | 住宅大樓 |
| 2018-11-19 | 植福路286巷30號 | 1.81 億 | 161 | 131 | 住宅大樓 |
| 2019-05-17 | 植福路286巷30號 | 1.58 億 | 140.3 | 131 | 住宅大樓 |
| 2019-03-21 | 植福路286巷30號 | 2.02 億 | 178.3 | 143 | 住宅大樓 |
| 2019-03-12 | 植福路286巷30號 | 1.7 億 | 129.1 | 131 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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夏凱納大樓實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「夏凱納大樓」周邊實價登錄單價中位約 86.4 萬/坪，多數落在 140–173 萬/坪，總價中位約 1.84 億，共 1,442 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。
夏凱納大樓和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，夏凱納大樓 比 中山區 整體高約 23%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
夏凱納大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
夏凱納大樓屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 夏凱納大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 夏凱納大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。