巴洛可
臺北市中山區・社區。基湖路120巷6號，完工約民國 89 年（屋齡 26 年）。以下為本社區（臺北市中山區基湖路120巷6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
巴洛可 行情解讀
臺北市中山區的「巴洛可」位於 基湖路120巷6號，是一處屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 67.1 萬/坪，總價中位約 7,200 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 巴洛可 放到整個 中山區 來看，它的單價中位與 中山區 整體行情相近（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
巴洛可屋齡約 26 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 67.1 萬/坪
門牌 臺北市中山區基湖路120巷6號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-01-17 | 基湖路１２０巷６號 | 7,200 萬 | 67.06 | 107.37 | 全/四層 | 透天厝 |
周邊實價・中位 83 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-01-17 | 基湖路120巷6號 | 7,200 萬 | 67.1 | 107 | 透天 |
| 2018-07-18 | 基湖路120巷5號 | 9,000 萬 | 77.3 | 116 | 華廈 |
| 2017-06-16 | 基湖路120巷3號 | 8,000 萬 | 74.6 | 107 | 華廈 |
| 2018-10-17 | 基湖路120巷3號 | 8,160 萬 | 76.1 | 107 | 華廈 |
| 2019-12-27 | 基湖路120巷3號 | 8,160 萬 | 76.1 | 107 | 華廈 |
| 2013-07-24 | 基湖路122號 | 5,980 萬 | 76.4 | 78 | 華廈 |
| 2020-10-24 | 基湖路122號 | 6,868 萬 | 87.7 | 78 | 住宅大樓 |
| 2013-07-31 | 基湖路120巷30弄5號 | 6,628 萬 | 90.6 | 73 | 華廈 |
| 2023-05-03 | 基湖路120巷30弄5號 | 5,500 萬 | 58.6 | 94 | 華廈 |
| 2015-03-05 | 基湖路124號 | 5,610 萬 | 78.9 | 71 | 華廈 |
| 2020-07-02 | 基湖路120巷7號 | 8,800 萬 | 68.6 | 128 | 華廈 |
| 2020-01-13 | 基湖路120巷7號 | 9,200 萬 | 70.1 | 131 | 華廈 |
| 2013-07-05 | 基湖路120巷1號 | 9,100 萬 | 93.4 | 97 | 華廈 |
| 2013-10-29 | 基湖路120巷1號 | 7,606 萬 | 78.1 | 97 | 華廈 |
| 2014-12-27 | 基湖路120巷1號 | 8,438 萬 | 100.5 | 84 | 華廈 |
| 2017-06-16 | 基湖路120巷1號 | 7,200 萬 | 73.9 | 97 | 華廈 |
| 2017-11-18 | 基湖路120巷1號 | 6,800 萬 | 80.7 | 84 | 華廈 |
| 2019-06-12 | 基湖路132號 | 8,550 萬 | 75.8 | 113 | 透天 |
| 2014-03-03 | 基湖路126號 | 5,970 萬 | 83.9 | 71 | 華廈 |
| 2014-05-21 | 基湖路126號 | 7,950 萬 | 80.5 | 99 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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巴洛可實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「巴洛可」本社區實價登錄單價中位約 67.1 萬/坪，總價中位約 7,200 萬，共 1 筆成交，屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段。
巴洛可和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，巴洛可 與 中山區 整體行情相近（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
巴洛可屋齡多久?買前要注意什麼?
巴洛可屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 89 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 巴洛可 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 巴洛可 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。