成功商業大樓
臺北市中山區・社區。南京東路二段62號，完工約民國 62 年（屋齡 53 年）。以下為本社區（臺北市中山區南京東路二段62號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
成功商業大樓 行情解讀
臺北市中山區的「成功商業大樓」位於 南京東路二段62號，是一處屋齡約 53 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 69.7 萬/坪，總價中位約 6,138 萬，成交以辦公商業大樓為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 成功商業大樓 放到整個 中山區 來看，它的單價中位與 中山區 整體行情相近（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
成功商業大樓屋齡已達 53 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 69.7 萬/坪
門牌 臺北市中山區南京東路二段62號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016-12-05 | 南京東路二段６２號四樓 | 1.05 億 | 69.68 | 150.69 | 四層/十一層 | 辦公商業大樓 |
| 2015-12-08 | 南京東路2段62號9樓 | 6,138 萬 | 69.99 | 87.69 | 九層/十一層 | 辦公商業大樓 |
| 2015-05-25 | 南京東路二段６２號九樓之１ | 1,880 萬 | 55.21 | 34.05 | 九層/十一層 | 辦公商業大樓 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 62 年（屋齡約 53 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 四平商圈（市場，約 435 公尺）、建國市場（市場，約 475 公尺）、四平變電所（變電所，約 582 公尺）。 生活機能：最近銀行「星展（台灣）商業銀行」 19 公尺、最近診所「山拾常青診所 台北館」 53 公尺、最近超商「7-Eleven」 56 公尺、最近超市「全聯福利中心」 156 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 73 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-05-25 | 南京東路二段62號 | 1,880 萬 | 55.2 | 34 | 店面 |
| 2015-12-08 | 南京東路二段62號 | 6,138 萬 | 70 | 88 | 店面 |
| 2016-12-05 | 南京東路二段62號 | 1.05 億 | 69.7 | 151 | 店面 |
| 2024-07-02 | 南京東路二段66號 | 4,650 萬 | 94 | 49 | 住宅大樓 |
| 2013-04-12 | 南京東路二段66號 | 2,757 萬 | 58 | 48 | 店面 |
| 2013-04-09 | 南京東路二段66號 | 1,890 萬 | 61.7 | 31 | 店面 |
| 2014-12-29 | 南京東路二段66號 | 9,438 萬 | 66.6 | 142 | 店面 |
| 2015-12-14 | 南京東路二段66號 | 3,501 萬 | 73 | 48 | 店面 |
| 2015-12-14 | 南京東路二段66號 | 48 萬 | 6.3 | 8 | 店面 |
| 2015-12-15 | 南京東路二段66號 | 1.06 億 | 80 | 133 | 店面 |
| 2016-01-13 | 南京東路二段66號 | 31 萬 | 5.6 | 6 | 店面 |
| 2016-01-13 | 南京東路二段66號 | 2,600 萬 | 73.1 | 36 | 店面 |
| 2021-01-22 | 南京東路二段66號 | 3,550 萬 | 74.7 | 48 | 住宅大樓 |
| 2023-07-17 | 南京東路二段66號 | 4,225 萬 | 83.4 | 51 | 住宅大樓 |
| 2024-08-21 | 吉林路36號 | 3,688 萬 | 74.1 | 50 | 住宅大樓 |
| 2024-08-21 | 吉林路36號 | 3,712 萬 | 74.6 | 50 | 住宅大樓 |
| 2015-01-27 | 吉林路36號 | 3,100 萬 | 62.3 | 50 | 店面 |
| 2018-08-31 | 南京東路二段60號 | 3,550 萬 | 65.2 | 54 | 店面 |
| 2019-04-15 | 南京東路二段60號 | 3,750 萬 | 68.8 | 54 | 店面 |
| 2020-10-09 | 南京東路二段60號 | 4,180 萬 | 76.7 | 54 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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成功商業大樓實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「成功商業大樓」本社區實價登錄單價中位約 69.7 萬/坪，總價中位約 6,138 萬，共 3 筆成交，屋齡約 53 年的老屋。
成功商業大樓和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，成功商業大樓 與 中山區 整體行情相近（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
成功商業大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
成功商業大樓屋齡約 53 年的老屋(約民國 62 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 成功商業大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 成功商業大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。