新協和大樓
臺北市中山區・社區。復興南路一段2號，完工約民國 86 年（屋齡 29 年）。以下為本社區（臺北市中山區復興南路一段2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
新協和大樓 行情解讀
臺北市中山區的「新協和大樓」位於 復興南路一段2號，是一處屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 93.6 萬/坪，總價中位約 2 億，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 新協和大樓 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 34%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
新協和大樓屋齡約 29 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 93.6 萬/坪
門牌 臺北市中山區復興南路一段2號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-28 | 復興南路一段２號五樓 | 1.62 億 | 93.59 | 173.02 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-25 | 台北市中山區復興南路一段２號十樓 | 2 億 | 79.74 | 282.99 | 十層/十四層 | 辦公商業大樓 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 86 年（屋齡約 29 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 復興北路站 加油站（加油站，約 293 公尺）、復興北路站 加油站（加油站，約 293 公尺）、復興北路站 加油站（加油站，約 293 公尺）。 生活機能：最近銀行「滙豐(台灣)商業銀行」 12 公尺、最近停車場「復興南路平面停車場」 39 公尺、最近超商「7-Eleven」 86 公尺、最近超市「大全聯」 164 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 75.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-12-25 | 復興南路一段2號 | 2 億 | 79.7 | 283 | 店面 |
| 2025-05-28 | 復興南路一段2號 | 1.62 億 | 93.6 | 173 | 住宅大樓 |
| 2015-03-21 | 八德路二段343號 | 5,101 萬 | 131.5 | 39 | 店面 |
| 2016-08-26 | 八德路二段343號 | 5,250 萬 | 135.4 | 39 | 店面 |
| 2017-04-21 | 八德路二段337巷1號 | 5,350 萬 | 138 | 39 | 店面 |
| 2012-07-16 | 復興北路2號 | 3,168 萬 | 50.6 | 63 | 店面 |
| 2012-11-01 | 復興北路2號 | 2,626 萬 | 65 | 40 | 店面 |
| 2013-07-10 | 復興北路2號 | 2,338 萬 | 54.1 | 43 | 店面 |
| 2013-07-22 | 復興北路2號 | 3,415 萬 | 55.2 | 62 | 店面 |
| 2014-05-25 | 復興北路2號 | 1,970 萬 | 68 | 29 | 店面 |
| 2014-12-03 | 復興北路2號 | 3,638 萬 | 58.1 | 63 | 店面 |
| 2015-11-26 | 復興北路2號 | 3,100 萬 | 64.1 | 48 | 店面 |
| 2015-11-10 | 復興北路2號 | 2,700 萬 | 51.2 | 53 | 店面 |
| 2015-11-20 | 復興北路2號 | 3,880 萬 | 62.8 | 62 | 店面 |
| 2016-01-12 | 復興北路2號 | 5,020 萬 | 64 | 78 | 店面 |
| 2018-11-08 | 復興北路2號 | 5,500 萬 | 47.6 | 116 | 店面 |
| 2019-04-09 | 復興北路2號 | 120 萬 | 34 | 4 | 店面 |
| 2021-10-19 | 復興北路2號 | 5,200 萬 | 74.2 | 70 | 住宅大樓 |
| 2022-04-02 | 復興北路2號 | 3,800 萬 | 72 | 53 | 住宅大樓 |
| 2022-07-01 | 復興北路2號 | 4,000 萬 | 63.8 | 63 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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新協和大樓實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「新協和大樓」本社區實價登錄單價中位約 93.6 萬/坪，總價中位約 2 億，共 2 筆成交，屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段。
新協和大樓和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新協和大樓 比 中山區 整體高約 34%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
新協和大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
新協和大樓屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 86 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 新協和大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新協和大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。