東坡居大廈
臺北市中山區・社區。龍江路71巷17號，完工約民國 89 年（屋齡 26 年）。以下為本社區（臺北市中山區龍江路71巷17號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
東坡居大廈 行情解讀
臺北市中山區的「東坡居大廈」位於 龍江路71巷17號，是一處屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 81.3 萬/坪，總價中位約 5,650 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 東坡居大廈 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 16%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
東坡居大廈屋齡約 26 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 81.3 萬/坪
門牌 臺北市中山區龍江路71巷17號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014-12-22 | 龍江路７１巷１７號６樓 | 5,650 萬 | 81.31 | 69.49 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 89 年（屋齡約 26 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 復興北路站 加油站（加油站，約 378 公尺）、復興北路站 加油站（加油站，約 378 公尺）、復興北路站 加油站（加油站，約 378 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 42 公尺、最近停車場「宏盛國際停車場」 69 公尺、最近銀行「國泰世華商業銀行」 72 公尺、最近診所「傳愛經典中醫」 93 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 76.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-12-22 | 龍江路71巷17號 | 5,650 萬 | 81.3 | 69 | 華廈 |
| 2012-11-14 | 朱崙街53巷26號 | 1,550 萬 | 24.4 | 63 | 華廈 |
| 2018-12-19 | 朱崙街53巷26號 | 4,550 萬 | 66.1 | 69 | 華廈 |
| 2019-05-25 | 龍江路71巷11號 | 3,850 萬 | 78.9 | 49 | 華廈 |
| 2019-12-21 | 遼寧街76巷8號 | 2,760 萬 | 55 | 50 | 華廈 |
| 2021-03-15 | 遼寧街76巷8號 | 2,200 萬 | 52.4 | 42 | 公寓 |
| 2023-03-20 | 遼寧街76巷8號 | 3,050 萬 | 95.8 | 32 | 華廈 |
| 2016-05-31 | 龍江路71巷7號 | 4,088 萬 | 71.4 | 57 | 華廈 |
| 2014-04-01 | 遼寧街76巷11之1號 | 1,150 萬 | 112 | 10 | 套房 |
| 2013-12-10 | 龍江路71巷5號 | 4,000 萬 | 78.4 | 51 | 華廈 |
| 2014-05-03 | 龍江路71巷1號 | 5,108 萬 | 71.6 | 71 | 華廈 |
| 2012-12-28 | 遼寧街76巷11號 | 759 萬 | 67.5 | 11 | 套房 |
| 2013-07-25 | 遼寧街76巷11號 | 870 萬 | 80 | 11 | 套房 |
| 2013-08-23 | 遼寧街76巷11號 | 920 萬 | 80.1 | 11 | 華廈 |
| 2017-01-21 | 遼寧街76巷11號 | 843 萬 | 74.4 | 11 | 套房 |
| 2017-11-21 | 遼寧街76巷11號 | 840 萬 | 73.2 | 11 | 套房 |
| 2019-06-21 | 遼寧街76巷11號 | 720 萬 | 83 | 9 | 套房 |
| 2020-08-13 | 遼寧街76巷11號 | 965 萬 | 88.7 | 11 | 公寓 |
| 2021-11-19 | 遼寧街76巷11號 | 1,080 萬 | 107.5 | 10 | 公寓 |
| 2018-02-09 | 遼寧街76巷9號 | 680 萬 | 84.3 | 8 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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東坡居大廈實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「東坡居大廈」本社區實價登錄單價中位約 81.3 萬/坪，總價中位約 5,650 萬，共 1 筆成交，屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段。
東坡居大廈和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，東坡居大廈 比 中山區 整體高約 16%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
東坡居大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
東坡居大廈屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 89 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 東坡居大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 東坡居大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。