璞園醇建築
臺北市中山區・社區。中山北路一段109號2樓，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（臺北市中山區中山北路一段109號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
璞園醇建築 行情解讀
臺北市中山區的「璞園醇建築」位於 中山北路一段109號2樓，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 120 萬/坪，多數成交落在 113 到 131 萬/坪之間，總價中位約 7,974 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 璞園醇建築 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 71%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
璞園醇建築屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 120 萬/坪
門牌 臺北市中山區中山北路一段109號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 中山北路一段１０９號八樓 | 8,350 萬 | 118.15 | 79.14 | 八層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-07 | 中山北路一段１０９號二十一樓 | 1.56 億 | 132 | 134.35 | 二十一層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-16 | 中山北路一段１０９號２３樓 | 7,990 萬 | 122.68 | 65.13 | 二十三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-03 | 中山北路一段１０９號２０樓 | 7,880 萬 | 121.04 | 65.1 | 二十層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-30 | 中山北路一段１０９號１８樓 | 6,922 萬 | 118.99 | 58.17 | 十八層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-04 | 中山北路一段１０９號七樓 | 7,888 萬 | 112.51 | 79.14 | 七層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-14 | 中山北路一段１０９號１７樓 | 6,980 萬 | 119.99 | 58.17 | 十七層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-09 | 中山北路一段１０９號２２樓 | 8,467 萬 | 130 | 65.13 | 二十二層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-03 | 中山北路一段１０９號１３樓 | 1.39 億 | 130.64 | 125.31 | 十三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-08 | 中山北路一段１０９號３樓 | 7,507 萬 | 106.88 | 79.14 | 三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-10-31 | 中山北路一段１０９號５樓 | 7,974 萬 | 114.37 | 79.14 | 五層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中山市場（市場，約 171 公尺）、華捷變電所（變電所，約 303 公尺）、華陰變電所（變電所，約 309 公尺）。 生活機能：最近超市「全聯福利中心」 38 公尺、最近超商「全家便利商店」 45 公尺、最近診所「黃偉俐身心科診所」 70 公尺、最近銀行「合作金庫商業銀行」 74 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 66.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-04 | 中山北路一段83巷10號 | 2,065 萬 | 71.7 | 29 | 公寓 |
| 2023-12-25 | 中山北路一段83巷12號 | 3,800 萬 | 109.5 | 44 | 住宅大樓 |
| 2023-11-21 | 中山北路一段83巷12號 | 3,088 萬 | 100.3 | 41 | 住宅大樓 |
| 2023-11-29 | 中山北路一段83巷12號 | 4,700 萬 | 103.2 | 54 | 住宅大樓 |
| 2024-03-17 | 中山北路一段83巷12號 | 4,110 萬 | 107.5 | 48 | 住宅大樓 |
| 2024-03-17 | 中山北路一段83巷12號 | 4,360 萬 | 117.2 | 47 | 住宅大樓 |
| 2024-02-28 | 中山北路一段83巷12號 | 2,698 萬 | 113.9 | 33 | 住宅大樓 |
| 2024-01-27 | 中山北路一段83巷12號 | 5,939 萬 | 111.2 | 72 | 住宅大樓 |
| 2024-01-24 | 中山北路一段83巷12號 | 3,000 萬 | 120.5 | 35 | 住宅大樓 |
| 2023-12-25 | 中山北路一段83巷12號 | 5,050 萬 | 121.2 | 51 | 住宅大樓 |
| 2024-06-28 | 中山北路一段83巷12號 | 6,980 萬 | 117.7 | 59 | 住宅大樓 |
| 2024-05-09 | 中山北路一段83巷12號 | 4,530 萬 | 128.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2024-05-10 | 中山北路一段83巷12號 | 4,510 萬 | 120.8 | 47 | 住宅大樓 |
| 2024-09-04 | 中山北路一段83巷12號 | 726 萬 | 21.4 | 34 | 住宅大樓 |
| 2024-08-09 | 中山北路一段83巷12號 | 4,988 萬 | 129 | 49 | 住宅大樓 |
| 2021-11-28 | 中山北路一段83巷12號 | 2,216 萬 | 89.9 | 34 | 住宅大樓 |
| 2021-10-01 | 中山北路一段83巷12號 | 2,233 萬 | 89.9 | 34 | 住宅大樓 |
| 2021-10-27 | 中山北路一段83巷12號 | 3,577 萬 | 92.2 | 48 | 住宅大樓 |
| 2021-04-15 | 中山北路一段83巷12號 | 2,200 萬 | 88.9 | 34 | 住宅大樓 |
| 2020-11-10 | 中山北路一段83巷12號 | 2,092 萬 | 83.9 | 34 | 住宅大樓 |
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璞園醇建築實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「璞園醇建築」本社區實價登錄單價中位約 120 萬/坪，多數落在 113–131 萬/坪，總價中位約 7,974 萬，共 11 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
璞園醇建築和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，璞園醇建築 比 中山區 整體高約 71%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
璞園醇建築屋齡多久?買前要注意什麼?
璞園醇建築屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 璞園醇建築 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 璞園醇建築 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。