紫羅蘭大廈
臺北市中山區・社區。新生北路三段10號11樓之1，完工約民國 74 年（屋齡 41 年）。以下為本社區（臺北市中山區新生北路三段10號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
紫羅蘭大廈 行情解讀
臺北市中山區的「紫羅蘭大廈」位於 新生北路三段10號11樓之1，是一處屋齡約 41 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 53.6 萬/坪，多數成交落在 44 到 71 萬/坪之間，總價中位約 966 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 紫羅蘭大廈 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體低約 23%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
紫羅蘭大廈屋齡已達 41 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 53.6 萬/坪
門牌 臺北市中山區新生北路三段10號・共 60 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 新生北路三段１０號四樓之６ | 1,430 萬 | 71.2 | 20.08 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-25 | 新生北路三段１０號五樓之３ | 725 萬 | 79.81 | 9.08 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-12 | 新生北路三段１０號四樓之１ | 1,255 萬 | 83.73 | 14.99 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-20 | 新生北路三段１０號十一樓之７ | 750 萬 | 67.15 | 11.17 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-27 | 新生北路三段１０號五樓之４ | 705 萬 | 77.61 | 9.08 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-22 | 新生北路三段１０號十樓之２ | 1,263 萬 | 70.97 | 17.8 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-10 | 新生北路三段１０號九樓之１ | 1,000 萬 | 66.72 | 14.99 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-17 | 新生北路三段１０號四樓之１ | 955 萬 | 63.71 | 14.99 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-19 | 新生北路三段１０號十一樓之１ | 1,050 萬 | 70.05 | 14.99 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-05 | 新生北路三段１０號十樓之６ | 1,635 萬 | 73.2 | 22.34 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-14 | 新生北路三段１０號十二樓之３ | 520 萬 | 39.61 | 13.13 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-21 | 新生北路三段１０號五樓之３ | 620 萬 | 68.25 | 9.08 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-24 | 新生北路三段１０號五樓之４ | 566 萬 | 62.31 | 9.08 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-08 | 新生北路三段１０號六樓之５ | 1,750 萬 | 60.51 | 28.92 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-20 | 新生北路三段１０號五樓之７ | 1,480 萬 | 66.26 | 22.34 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-19 | 新生北路三段１０號四樓之６ | 1,260 萬 | 62.74 | 20.08 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-22 | 新生北路三段１０號四樓之７、四樓之８ | 1,377 萬 | 61.65 | 22.34 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-06 | 新生北路三段１０號四樓之３?四樓之４ | 1,090 萬 | 60 | 18.17 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-09 | 新生北路三段１０號八樓之７ | 1,206 萬 | 53.99 | 22.34 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-22 | 新生北路三段１０號５樓之２ | 500 萬 | 57.35 | 8.72 | 五層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2020-03-12 | 新生北路三段１０號七樓之５ | 560 萬 | 53.57 | 10.45 | 七層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-06-21 | 新生北路三段１０號七樓之５ | 500 萬 | 47.83 | 10.45 | 七層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-03-20 | 新生北路三段１０號五樓之１ | 660 萬 | 44.03 | 14.99 | 五層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-05-06 | 新生北路三段１０號６樓之５ | 1,440 萬 | 49.79 | 28.92 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-24 | 新生北路三段１０號十二樓之３ | 500 萬 | 38.08 | 13.13 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-05 | 新生北路三段１０號７樓之３ | 410 萬 | 45.13 | 9.08 | 七層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-05-14 | 新生北路三段10號11樓之2、11樓之3 | 966 萬 | 54.27 | 17.8 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-19 | 新生北路三段１０號十樓之１ | 600 萬 | 40.03 | 14.99 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-26 | 新生北路三段１０號十一樓之７ | 157 萬 | 14.09 | 11.17 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-07-27 | 新生北路3段10號4樓之6 | 1,160 萬 | 57.76 | 20.08 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 74 年（屋齡約 41 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 民捷變電所（變電所，約 317 公尺）、晴光市場（市場，約 460 公尺）、農安變電所（變電所，約 484 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 126 公尺、最近停車場「佛原」 134 公尺、最近銀行「臺灣銀行」 197 公尺、最近超市「美廉社」 216 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 56 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-06-07 | 新生北路三段65之1號 | 1,415 萬 | 49.1 | 29 | 華廈 |
| 2019-02-23 | 新生北路三段65之1號 | 1,650 萬 | 57.2 | 29 | 華廈 |
| 2025-02-11 | 新生北路三段61號 | 315 萬 | 45.2 | 7 | 華廈 |
| 2024-12-21 | 新生北路三段61號 | 650 萬 | 65.9 | 10 | 華廈 |
| 2023-10-26 | 新生北路三段61號 | 2,209 萬 | 64.8 | 34 | 華廈 |
| 2024-04-07 | 新生北路三段61號 | 980 萬 | 70.3 | 14 | 華廈 |
| 2024-06-17 | 新生北路三段61號 | 1,600 萬 | 57.4 | 28 | 華廈 |
| 2024-06-28 | 新生北路三段61號 | 1,880 萬 | 67.5 | 28 | 華廈 |
| 2024-06-07 | 新生北路三段61號 | 950 萬 | 68.2 | 14 | 華廈 |
| 2024-06-22 | 新生北路三段61號 | 2,323 萬 | 74 | 31 | 華廈 |
| 2024-06-28 | 新生北路三段61號 | 315 萬 | 45.2 | 7 | 華廈 |
| 2024-05-02 | 新生北路三段61號 | 1,045 萬 | 70.8 | 15 | 華廈 |
| 2024-05-23 | 新生北路三段61號 | 1,150 萬 | 82.5 | 14 | 華廈 |
| 2024-05-08 | 新生北路三段61號 | 868 萬 | 70.9 | 12 | 華廈 |
| 2024-10-27 | 新生北路三段61號 | 2,050 萬 | 64.3 | 32 | 華廈 |
| 2012-08-17 | 新生北路三段61號 | 545 萬 | 39.1 | 14 | 套房 |
| 2012-09-03 | 新生北路三段61號 | 398 萬 | 29.6 | 13 | 華廈 |
| 2012-09-09 | 新生北路三段61號 | 850 萬 | 38.5 | 22 | 華廈 |
| 2012-09-07 | 新生北路三段61號 | 315 萬 | 31.9 | 10 | 華廈 |
| 2012-11-14 | 新生北路三段61號 | 468 萬 | 38.3 | 12 | 套房 |
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紫羅蘭大廈實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「紫羅蘭大廈」本社區實價登錄單價中位約 53.6 萬/坪，多數落在 44–71 萬/坪，總價中位約 966 萬，共 60 筆成交，屋齡約 41 年的老屋。
紫羅蘭大廈和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，紫羅蘭大廈 比 中山區 整體低約 23%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
紫羅蘭大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
紫羅蘭大廈屋齡約 41 年的老屋(約民國 74 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 紫羅蘭大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 紫羅蘭大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。