裕豐大廈
臺北市中山區・社區。長春路137巷10號，完工約民國 61 年（屋齡 54 年）。以下為本社區（臺北市中山區長春路137巷10號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
裕豐大廈 行情解讀
臺北市中山區的「裕豐大廈」位於 長春路137巷10號，是一處屋齡約 54 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 27.5 萬/坪，總價中位約 787 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 裕豐大廈 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體低約 61%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
裕豐大廈屋齡已達 54 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 27.5 萬/坪
門牌 臺北市中山區長春路137巷10號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-16 | 長春路１３７巷１０號五樓 | 787 萬 | 27.5 | 28.62 | 五層，露台/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-05-13 | 長春路137巷10號二樓 | 3,600 萬 | 37.73 | 95.41 | 二層，露台/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-03-30 | 長春路137巷10號5樓 | 550 萬 | 23.06 | 23.85 | 五層，露台/七層 | 其他 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 61 年（屋齡約 54 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新生北路站 加油站（加油站，約 353 公尺）、新生北路站 加油站（加油站，約 353 公尺）、新生北路站 加油站（加油站，約 353 公尺）。 生活機能：最近公園「中吉公園」 67 公尺、最近停車場「長春路平面停車場」 87 公尺、最近超商「7-Eleven」 105 公尺、最近銀行「上海商業儲蓄銀行」 106 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 68.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-03-30 | 長春路137巷10號 | 550 萬 | 23.1 | 24 | 其他 |
| 2015-05-13 | 長春路137巷10號 | 3,600 萬 | 37.7 | 95 | 華廈 |
| 2025-04-16 | 長春路137巷10號 | 787 萬 | 27.5 | 29 | 華廈 |
| 2024-03-08 | 長春路137巷8之2號 | 1,060 萬 | 44.4 | 24 | 華廈 |
| 2022-11-10 | 長春路137巷8之2號 | 1,000 萬 | 41.9 | 24 | 華廈 |
| 2024-11-28 | 松江路170巷9號 | 4,300 萬 | 128.3 | 41 | 住宅大樓 |
| 2018-10-30 | 松江路170巷9號 | 6,800 萬 | 87.5 | 78 | 住宅大樓 |
| 2018-06-21 | 松江路170巷9號 | 3,277 萬 | 99 | 42 | 住宅大樓 |
| 2018-05-26 | 松江路170巷9號 | 3,318 萬 | 104.1 | 42 | 住宅大樓 |
| 2018-05-26 | 松江路170巷9號 | 3,438 萬 | 104.3 | 43 | 住宅大樓 |
| 2018-05-15 | 松江路170巷9號 | 3,448 萬 | 103.7 | 41 | 住宅大樓 |
| 2018-03-24 | 松江路170巷9號 | 3,438 萬 | 104.4 | 41 | 住宅大樓 |
| 2019-02-18 | 松江路170巷9號 | 3,018 萬 | 75.6 | 40 | 住宅大樓 |
| 2019-07-01 | 松江路170巷9號 | 3,250 萬 | 81.5 | 40 | 住宅大樓 |
| 2019-06-03 | 松江路170巷9號 | 3,136 萬 | 99.4 | 41 | 住宅大樓 |
| 2019-09-09 | 松江路170巷9號 | 3,230 萬 | 95 | 41 | 住宅大樓 |
| 2019-03-30 | 松江路170巷9號 | 3,080 萬 | 74.1 | 42 | 住宅大樓 |
| 2021-08-25 | 松江路170巷9號 | 2,750 萬 | 86.8 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-08-23 | 松江路170巷9號 | 3,800 萬 | 115.1 | 41 | 住宅大樓 |
| 2022-02-15 | 松江路170巷9號 | 3,800 萬 | 115.1 | 41 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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裕豐大廈實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「裕豐大廈」本社區實價登錄單價中位約 27.5 萬/坪，總價中位約 787 萬，共 3 筆成交，屋齡約 54 年的老屋。
裕豐大廈和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，裕豐大廈 比 中山區 整體低約 61%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
裕豐大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
裕豐大廈屋齡約 54 年的老屋(約民國 61 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 裕豐大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 裕豐大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。