赫士盟大樓
臺北市中山區・社區。樂群三路301號，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（臺北市中山區樂群三路301號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
赫士盟大樓 行情解讀
臺北市中山區的「赫士盟大樓」位於 樂群三路301號，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 126.6 萬/坪，總價中位約 9.3 億，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 赫士盟大樓 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 81%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
赫士盟大樓屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 126.6 萬/坪
門牌 臺北市中山區樂群三路301號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-28 | 樂群三路３０１號五樓 | 9.3 億 | 126.62 | 974.66 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 西湖 加油站（加油站，約 260 公尺）、西湖 加油站（加油站，約 260 公尺）、西湖市場（市場，約 750 公尺）。 生活機能：最近停車場「停車場」 187 公尺、最近銀行「華泰商業銀行」 241 公尺、最近公園「北勢湖環保公園」 260 公尺、最近超商「7-Eleven」 299 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 89.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-28 | 樂群三路301號 | 9.3 億 | 126.6 | 975 | 華廈 |
| 2023-11-18 | 樂群三路289號 | 3,860 萬 | 111.4 | 39 | 華廈 |
| 2023-12-30 | 樂群三路289號 | 3,560 萬 | 102.2 | 39 | 華廈 |
| 2024-06-11 | 樂群三路289號 | 5,445 萬 | 105.8 | 51 | 華廈 |
| 2012-09-13 | 樂群三路289號 | 4,100 萬 | 79.7 | 51 | 華廈 |
| 2012-10-08 | 樂群三路289號 | 3,380 萬 | 87.4 | 39 | 店面 |
| 2012-10-29 | 樂群三路289號 | 3,170 萬 | 72.8 | 44 | 華廈 |
| 2012-10-27 | 樂群三路289號 | 4,700 萬 | 91.4 | 51 | 華廈 |
| 2012-10-29 | 樂群三路289號 | 3,850 萬 | 74 | 52 | 華廈 |
| 2013-05-03 | 樂群三路289號 | 3,600 萬 | 93 | 39 | 華廈 |
| 2013-11-26 | 樂群三路289號 | 3,500 萬 | 90.5 | 39 | 華廈 |
| 2014-12-30 | 樂群三路289號 | 5,190 萬 | 90.6 | 57 | 華廈 |
| 2016-06-19 | 樂群三路289號 | 3,750 萬 | 86.1 | 44 | 華廈 |
| 2016-08-18 | 樂群三路289號 | 4,558 萬 | 87.6 | 52 | 店面 |
| 2018-12-12 | 樂群三路289號 | 3,400 萬 | 87.8 | 39 | 店面 |
| 2020-03-23 | 樂群三路289號 | 3,700 萬 | 92.8 | 44 | 其他 |
| 2020-12-20 | 樂群三路289號 | 3,720 萬 | 73.9 | 50 | 華廈 |
| 2021-05-02 | 樂群三路289號 | 3,388 萬 | 87.5 | 39 | 華廈 |
| 2021-11-28 | 樂群三路289號 | 3,500 萬 | 90.4 | 39 | 華廈 |
| 2023-03-28 | 樂群三路289號 | 4,635 萬 | 95.9 | 52 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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赫士盟大樓實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「赫士盟大樓」本社區實價登錄單價中位約 126.6 萬/坪，總價中位約 9.3 億，共 1 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
赫士盟大樓和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，赫士盟大樓 比 中山區 整體高約 81%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
赫士盟大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
赫士盟大樓屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 赫士盟大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 赫士盟大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。