香乃爾名宮
臺北市中山區・社區。新生北路一段102巷10號6樓之1，完工約民國 76 年（屋齡 39 年）。以下為本社區（臺北市中山區新生北路一段102巷10號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
香乃爾名宮 行情解讀
臺北市中山區的「香乃爾名宮」位於 新生北路一段102巷10號6樓之1，是一處屋齡約 39 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 61.5 萬/坪，多數成交落在 50 到 70 萬/坪之間，總價中位約 1,050 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 香乃爾名宮 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體低約 12%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
香乃爾名宮屋齡已達 39 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 61.5 萬/坪
門牌 臺北市中山區新生北路一段102巷10號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-18 | 新生北路一段１０２巷１０號七樓之４ | 1,100 萬 | 78.07 | 14.09 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-21 | 新生北路一段１０２巷１０號 | 850 萬 | 50.97 | 16.68 | 一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-08 | 新生北路一段１０２巷１０號二樓之１ | 1,150 萬 | 46.86 | 24.54 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-15 | 新生北路一段１０２巷１０號１０樓之４ | 750 萬 | 53.23 | 14.09 | 十層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-06-26 | 新生北路一段１０２巷１０號４樓之１ | 1,300 萬 | 52.97 | 24.54 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-12 | 新生北路一段１０２巷１０號７樓之２ | 833 萬 | 55.4 | 15.04 | 七層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-07-23 | 新生北路一段１０２巷１０號１２樓之２ | 960 萬 | 63.84 | 15.04 | 十二層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-05-30 | 新生北路一段１０２巷１０號五樓 | 1,050 萬 | 62.65 | 16.76 | 五層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-05-28 | 新生北路一段１０２巷１０號九樓 | 585 萬 | 14.55 | 40.24 | 地下層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-17 | 新生北路一段１０２巷１０號五樓之３ | 1,070 萬 | 69.97 | 15.29 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-19 | 新生北路一段102巷10號三樓 | 1,080 萬 | 64.44 | 16.76 | 三層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-06-03 | 新生北路一段102巷10號12樓之1 | 1,856 萬 | 75.63 | 24.54 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-05 | 新生北路一段102巷10號5樓 | 1,030 萬 | 61.46 | 16.76 | 五層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-01-27 | 台北市中山區新生北路一段１０２巷１０號１０樓 | 1,132 萬 | 67.55 | 16.76 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-25 | 台北市中山區新生北路一段102巷10號11樓 | 880 萬 | 52.51 | 16.76 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-07-23 | 台北市中山區新生北路一段１０２巷１０號二樓之４ | 700 萬 | 49.68 | 14.09 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 76 年（屋齡約 39 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 希望廣場農民市集（市場，約 417 公尺）、新光華商場（市場，約 480 公尺）、光華玉市（市場，約 503 公尺）。 生活機能：最近停車場「長安東停車場」 82 公尺、最近診所「滋和堂中醫診所」 88 公尺、最近公園「正守公園」 119 公尺、最近超商「7-Eleven」 184 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 67.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-10-07 | 新生北路一段51號 | 2,350 萬 | 50.6 | 46 | 華廈 |
| 2018-10-30 | 新生北路一段51號 | 2,980 萬 | 64.1 | 46 | 華廈 |
| 2013-06-05 | 長安東路二段2號 | 1,850 萬 | 50.9 | 36 | 華廈 |
| 2015-11-27 | 長安東路二段2號 | 1,000 萬 | 27.5 | 36 | 華廈 |
| 2025-12-22 | 長安東路二段2號 | 2,880 萬 | 79.2 | 36 | 華廈 |
| 2024-03-27 | 新生北路一段47巷3號 | 1,900 萬 | 64.3 | 30 | 公寓 |
| 2023-04-18 | 新生北路一段47巷3號 | 2,150 萬 | 72.7 | 30 | 公寓 |
| 2024-08-01 | 新生北路一段90號 | 1,500 萬 | 62.6 | 24 | 住宅大樓 |
| 2013-04-06 | 新生北路一段90號 | 1,500 萬 | 62.5 | 24 | 住宅大樓 |
| 2013-05-02 | 新生北路一段90號 | 1,618 萬 | 67.5 | 24 | 住宅大樓 |
| 2013-06-24 | 新生北路一段90號 | 1,075 萬 | 65.2 | 16 | 套房 |
| 2014-11-05 | 新生北路一段90號 | 2,558 萬 | 63.2 | 40 | 住宅大樓 |
| 2015-11-11 | 新生北路一段90號 | 2,600 萬 | 65.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2016-01-17 | 新生北路一段90號 | 1,250 萬 | 52.1 | 24 | 住宅大樓 |
| 2017-09-04 | 新生北路一段90號 | 2,600 萬 | 65.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2019-03-25 | 新生北路一段90號 | 1,050 萬 | 63.7 | 16 | 住宅大樓 |
| 2020-01-12 | 新生北路一段90號 | 2,345 萬 | 58.7 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-01-11 | 新生北路一段90號 | 2,480 萬 | 61.3 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-03-16 | 新生北路一段90號 | 2,403 萬 | 59.4 | 40 | 住宅大樓 |
| 2023-04-23 | 新生北路一段90號 | 2,488 萬 | 61.5 | 40 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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香乃爾名宮實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「香乃爾名宮」本社區實價登錄單價中位約 61.5 萬/坪，多數落在 50–70 萬/坪，總價中位約 1,050 萬，共 16 筆成交，屋齡約 39 年的老屋。
香乃爾名宮和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，香乃爾名宮 比 中山區 整體低約 12%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
香乃爾名宮屋齡多久?買前要注意什麼?
香乃爾名宮屋齡約 39 年的老屋(約民國 76 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 香乃爾名宮 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 香乃爾名宮 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。