龍京雅築
臺北市中山區・社區。遼寧街76巷6號2樓，完工約民國 92 年（屋齡 23 年）。以下為本社區（臺北市中山區遼寧街76巷6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
龍京雅築 行情解讀
臺北市中山區的「龍京雅築」位於 遼寧街76巷6號2樓，是一處屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 80.8 萬/坪，多數成交落在 71 到 94 萬/坪之間，總價中位約 770 萬，成交以套房(1房1廳1衛)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 龍京雅築 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 15%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
龍京雅築屋齡約 23 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 80.8 萬/坪
門牌 臺北市中山區遼寧街76巷6號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-17 | 遼寧街７６巷６號四樓之６ | 896 萬 | 109.54 | 8.18 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-10-12 | 遼寧街７６巷６號二樓 | 768 萬 | 88.96 | 8.63 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-04-25 | 遼寧街７６巷６號２樓之４ | 898 萬 | 80.84 | 11.11 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-12-18 | 遼寧街７６巷６號三樓 | 670 萬 | 77.61 | 8.63 | 三層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-11-12 | 遼寧街７６巷６號 | 980 萬 | 76.52 | 12.81 | 一層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-09-05 | 遼寧街７６巷６號二樓之６ | 585 萬 | 70.66 | 8.28 | 二層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-02-26 | 遼寧街７６巷６號２樓之３ | 860 萬 | 77.42 | 11.11 | 二層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-10-19 | 遼寧街７６巷６號四樓之５ | 700 萬 | 87.65 | 7.99 | 四層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-06-22 | 遼寧街76巷6號4樓之6 | 770 萬 | 94.14 | 8.18 | 四層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-03-05 | 遼寧街７６巷６號３樓之２ | 1,000 萬 | 88.15 | 11.34 | 三層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-12-27 | 遼寧街76巷6號5樓 | 420 萬 | 54.07 | 7.77 | 五層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
周邊實價・中位 76.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-18 | 南京東路三段194巷10號 | 2,126 萬 | 59.5 | 36 | 公寓 |
| 2022-07-11 | 南京東路三段194巷3號 | 3,998 萬 | 142.9 | 28 | 華廈 |
| 2022-07-25 | 南京東路三段194巷3號 | 3,723 萬 | 121.5 | 39 | 華廈 |
| 2022-07-14 | 南京東路三段194巷3號 | 5,220 萬 | 122.9 | 50 | 華廈 |
| 2022-07-13 | 南京東路三段194巷3號 | 4,968 萬 | 117.8 | 50 | 華廈 |
| 2022-07-20 | 南京東路三段194巷3號 | 3,780 萬 | 123.5 | 39 | 華廈 |
| 2022-07-24 | 南京東路三段194巷3號 | 4,660 萬 | 115.2 | 48 | 華廈 |
| 2022-07-12 | 南京東路三段194巷3號 | 4,018 萬 | 140 | 37 | 華廈 |
| 2022-07-10 | 南京東路三段194巷3號 | 3,180 萬 | 126.4 | 25 | 華廈 |
| 2022-10-14 | 南京東路三段194巷3號 | 3,380 萬 | 125 | 36 | 華廈 |
| 2022-07-18 | 南京東路三段194巷3號 | 5,085 萬 | 120 | 50 | 華廈 |
| 2022-07-30 | 南京東路三段194巷3號 | 3,500 萬 | 127.8 | 36 | 華廈 |
| 2022-07-25 | 南京東路三段194巷3號 | 4,897 萬 | 121.9 | 48 | 華廈 |
| 2022-12-01 | 南京東路三段194巷3號 | 4,880 萬 | 122.2 | 48 | 華廈 |
| 2022-12-10 | 南京東路三段194巷3號 | 3,155 萬 | 126 | 25 | 華廈 |
| 2022-12-10 | 南京東路三段194巷3號 | 3,130 萬 | 114.9 | 36 | 華廈 |
| 2022-11-11 | 南京東路三段194巷3號 | 3,450 萬 | 135 | 34 | 華廈 |
| 2022-11-09 | 南京東路三段194巷3號 | 3,575 萬 | 130 | 36 | 華廈 |
| 2022-11-09 | 南京東路三段194巷3號 | 3,590 萬 | 130 | 36 | 華廈 |
| 2022-09-09 | 南京東路三段194巷3號 | 5,150 萬 | 122.9 | 50 | 華廈 |
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龍京雅築實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「龍京雅築」本社區實價登錄單價中位約 80.8 萬/坪，多數落在 71–94 萬/坪，總價中位約 770 萬，共 11 筆成交，屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段。
龍京雅築和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，龍京雅築 比 中山區 整體高約 15%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
龍京雅築屋齡多久?買前要注意什麼?
龍京雅築屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 92 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 龍京雅築 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 龍京雅築 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。