中正豪園
臺北市中正區・社區。三元街270號5樓，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區（臺北市中正區三元街270號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
中正豪園 行情解讀
臺北市中正區的「中正豪園」位於 三元街270號5樓，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 60.6 萬/坪，多數成交落在 53 到 67 萬/坪之間，總價中位約 6,250 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 中正豪園 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 24%（中正區 整體中位約 80.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
中正豪園屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 60.6 萬/坪
門牌 臺北市中正區三元街270號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-30 | 三元街２７０號六樓 | 6,780 萬 | 69.14 | 102.84 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-04 | 三元街２７０號四樓 | 6,350 萬 | 65.68 | 102.84 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-16 | 三元街２７０號十一樓 | 5,500 萬 | 52.78 | 104.2 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-03-28 | 三元街２７０號十一樓 | 4,500 萬 | 43.19 | 104.2 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-11 | 台北市中正區三元街２７０號七樓 | 6,350 萬 | 61.75 | 102.84 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-02-25 | 台北市中正區三元街２７０號三樓 | 5,765 萬 | 55.77 | 103.37 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-02-02 | 台北市中正區三元街２７０號六樓 | 6,250 萬 | 60.78 | 102.84 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-28 | 台北市中正區三元街２７０號八樓 | 6,500 萬 | 60.57 | 107.32 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-23 | 台北市中正區三元街２７０號十樓 | 6,889 萬 | 66.99 | 102.84 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-22 | 台北市中正區三元街２７０號二樓 | 5,797 萬 | 53.48 | 108.4 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-21 | 台北市中正區三元街２７０號九樓 | 6,806 萬 | 66.18 | 102.84 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-15 | 台北市中正區三元街２７０號四樓 | 5,797 萬 | 56.37 | 102.84 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-15 | 台北市中正區三元街２７０號五樓 | 6,000 萬 | 58.34 | 102.84 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 62.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-01-25 | 三元街206號 | 2,300 萬 | 42.4 | 54 | 公寓 |
| 2017-08-01 | 三元街202號 | 2,280 萬 | 84 | 27 | 公寓 |
| 2014-07-15 | 三元街216號 | 2,788 萬 | 57.9 | 48 | 華廈 |
| 2015-10-16 | 三元街216號 | 1,300 萬 | 50.9 | 26 | 華廈 |
| 2015-11-22 | 三元街216號 | 1,220 萬 | 49.9 | 24 | 華廈 |
| 2019-10-09 | 三元街216號 | 1,420 萬 | 58.1 | 24 | 華廈 |
| 2021-11-12 | 三元街216號 | 1,540 萬 | 60.3 | 26 | 華廈 |
| 2022-02-28 | 三元街216號 | 1,780 萬 | 60.6 | 29 | 華廈 |
| 2022-08-14 | 三元街216號 | 1,750 萬 | 71.5 | 24 | 華廈 |
| 2023-01-01 | 三元街216號 | 832 萬 | 81 | 10 | 華廈 |
| 2024-12-02 | 三元街226號 | 1,580 萬 | 69.6 | 23 | 公寓 |
| 2015-03-24 | 三元街212巷6號 | 3,310 萬 | 65.1 | 51 | 華廈 |
| 2014-12-25 | 三元街192號 | 843 萬 | 31.1 | 27 | 公寓 |
| 2019-04-23 | 三元街212巷8號 | 2,568 萬 | 59.3 | 43 | 華廈 |
| 2013-05-27 | 和平西路二段52巷7弄7號 | 1,520 萬 | 56.3 | 27 | 公寓 |
| 2013-05-19 | 三元街228號 | 1,226 萬 | 56.9 | 22 | 公寓 |
| 2018-12-29 | 三元街172巷1弄17號 | 882 萬 | 29.7 | 30 | 公寓 |
| 2015-11-30 | 三元街172巷1弄13號 | 1,650 萬 | 55.5 | 30 | 公寓 |
| 2015-12-31 | 三元街172巷1弄13號 | 1,000 萬 | 38.9 | 26 | 公寓 |
| 2024-12-21 | 三元街209號 | 3,800 萬 | 58.7 | 65 | 華廈 |
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中正豪園實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「中正豪園」本社區實價登錄單價中位約 60.6 萬/坪，多數落在 53–67 萬/坪，總價中位約 6,250 萬，共 13 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。
中正豪園和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中正豪園 比 中正區 整體低約 24%（中正區 整體中位約 80.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
中正豪園屋齡多久?買前要注意什麼?
中正豪園屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 中正豪園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中正豪園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。