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仁愛LaVie

Q: 仁愛LaVie和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，仁愛LaVie 比 中正區 整體高約 28%（中正區 整體中位約 80.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 仁愛LaVie 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 仁愛LaVie 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市中正區・社區。仁愛路二段9巷17號2樓之5，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市中正區仁愛路二段9巷17號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺北市中正區

門牌地址仁愛路二段9巷17號2樓之5

所在路段仁愛路二段

完工年民國 97 年（約 18 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

仁愛LaVie 行情解讀

臺北市中正區的「仁愛LaVie」位於仁愛路二段9巷17號2樓之5，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 102.8 萬/坪，多數成交落在 81 到 118 萬/坪之間，總價中位約 1,100 萬，成交以套房(1房1廳1衛)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把仁愛LaVie 放到整個中正區來看，它的單價中位比中正區整體高約 28%（中正區整體中位約 80.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

仁愛LaVie屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市中正區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 102.8 萬/坪

門牌臺北市中正區仁愛路二段9巷17號・共 32 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2026-02-12	仁愛路二段９巷１７號六樓	1,870 萬	143.63	13.02	六層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2025-11-20	仁愛路二段９巷１７號五樓	1,900 萬	145.93	13.02	五層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2024-06-14	仁愛路二段９巷１７號五樓之２	1,000 萬	107.19	9.33	五層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2024-02-28	仁愛路二段９巷１７號二樓之６	1,970 萬	136.81	17.9	二層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2024-02-05	仁愛路二段９巷１７號四樓之６	1,700 萬	131.4	12.94	四層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-07-23	仁愛路二段９巷１７號七樓之１	3,465 萬	104.04	36.34	七層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-12-20	仁愛路二段９巷１７號	2,638 萬	118.2	22.32	一層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-05-08	仁愛路二段９巷１７號二樓	1,505 萬	115.6	13.02	二層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-04-27	仁愛路二段９巷１７號三樓之５	1,155 萬	117.34	9.84	三層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-11-29	仁愛路二段９巷１７號三樓之２	1,020 萬	109.34	9.33	三層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-10-20	仁愛路二段９巷１７號四樓之２	1,030 萬	110.41	9.33	四層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-05-12	仁愛路二段９巷１７號	2,600 萬	116.5	22.32	一層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2019-11-29	仁愛路二段９巷１７號２樓之６	1,278 萬	71.41	17.9	二層/七層	套房(1房1廳1衛)
2019-09-16	仁愛路二段９巷１７號５樓	1,128 萬	86.64	13.02	五層/七層	套房(1房1廳1衛)
2018-10-14	仁愛路二段９巷１７號３樓之６	1,080 萬	83.48	12.94	三層/七層	套房(1房1廳1衛)
2018-10-14	仁愛路二段９巷１７號３樓之１	880 萬	89.4	9.84	三層/七層	套房(1房1廳1衛)
2018-05-08	仁愛路二段９巷１７號３樓之６	1,080 萬	83.48	12.94	三層/七層	套房(1房1廳1衛)
2018-04-20	仁愛路二段９巷１７號五樓之６	1,080 萬	83.48	12.94	五層/七層	套房(1房1廳1衛)
2016-11-06	仁愛路二段9巷17號6樓之1	888 萬	90.21	9.84	六層/七層	套房(1房1廳1衛)
2016-10-18	仁愛路二段９巷１７號３樓之１	832 萬	84.52	9.84	三層/七層	套房(1房1廳1衛)
2016-06-20	仁愛路二段９巷１７號	2,588 萬	115.96	22.32	一層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2015-12-29	仁愛路二段9巷17號4樓	1,060 萬	81.42	13.02	四層/七層	套房(1房1廳1衛)
2015-01-01	仁愛路二段9巷17號2樓	1,230 萬	94.47	13.02	—	套房(1房1廳1衛)
2013-12-20	仁愛路二段9巷17號6樓之6	1,330 萬	102.8	12.94	六層/七層	套房(1房1廳1衛)
2013-10-08	仁愛路二段９巷１７號二樓之２	1,030 萬	110.41	9.33	二層/七層	套房(1房1廳1衛)
2013-08-05	仁愛路二段９巷１７號４樓之６	1,100 萬	85.02	12.94	四層/七層	套房(1房1廳1衛)
2013-05-13	台北市中正區仁愛路二段9巷17號6樓之5	1,060 萬	107.69	9.84	六層/七層	套房(1房1廳1衛)
2013-03-19	台北市中正區仁愛路二段９巷１７號三樓之２	720 萬	77.18	9.33	三層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2012-10-23	台北市中正區仁愛路二段９巷１７號３樓	1,100 萬	61.19	17.98	三層/七層	套房(1房1廳1衛)
2012-10-23	台北市中正區仁愛路二段９巷１７號２樓之６	1,100 萬	61.47	17.9	二層/七層	套房(1房1廳1衛)

周邊實價・中位 89.9 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2013-01-25	仁愛路二段46號	1,570 萬	86.3	18	其他
2025-11-05	金山南路一段65號	1,800 萬	46.5	39	公寓
2013-10-05	仁愛路二段40之1號	1.69 億	159.4	135	住宅大樓
2015-10-26	仁愛路二段40之1號	2,600 萬	33.3	78	住宅大樓
2017-03-28	仁愛路二段40之1號	1.3 億	106.3	122	住宅大樓
2017-05-31	仁愛路二段40之1號	1.15 億	101.5	114	住宅大樓
2018-07-17	仁愛路二段40之1號	3,500 萬	102.9	34	住宅大樓
2017-04-05	仁愛路二段39號	8,800 萬	183.2	48	店面
2021-04-17	仁愛路二段39號	2,950 萬	95.4	31	華廈
2015-03-02	仁愛路二段39之1號	3,090 萬	97.3	32	華廈
2019-11-15	仁愛路二段39之1號	3,020 萬	95.1	32	華廈
2023-08-23	仁愛路二段48之6號	3,500 萬	76.2	46	華廈
2017-04-11	仁愛路二段48之6號	2,600 萬	48.8	53	華廈
2018-03-12	仁愛路二段48之6號	3,200 萬	66.8	48	華廈
2025-05-16	仁愛路二段48之6號	4,300 萬	42.5	101	華廈
2017-05-31	仁愛路二段40號	1.16 億	101.7	114	住宅大樓
2017-08-21	仁愛路二段40號	1.38 億	120.4	123	住宅大樓
2018-07-04	仁愛路二段40號	1.45 億	134.5	123	住宅大樓
2012-12-20	金山南路一段70之2號	1.64 億	115.5	142	住宅大樓
2013-12-31	金山南路一段70之2號	2,680 萬	22.8	118	住宅大樓