臨沂若拙
臺北市中正區・社區。臨沂街63巷16號2樓，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區（臺北市中正區臨沂街63巷16號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
臨沂若拙 行情解讀
臺北市中正區的「臨沂若拙」位於 臨沂街63巷16號2樓，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 139.5 萬/坪，多數成交落在 128 到 141 萬/坪之間，總價中位約 1.32 億，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 臨沂若拙 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 74%（中正區 整體中位約 80.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
臨沂若拙屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 139.5 萬/坪
門牌 臺北市中正區臨沂街63巷16號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-20 | 臨沂街６３巷１６號四樓 | 1.33 億 | 140.98 | 97.54 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-11-14 | 臨沂街６３巷１６號三樓 | 1.32 億 | 139.47 | 97.54 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-09-08 | 臨沂街６３巷１６號二樓 | 1.17 億 | 128.79 | 93.53 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-05 | 臨沂街６３巷１６號五樓 | 1.16 億 | 127.78 | 93.43 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-05 | 臨沂街６３巷１６號六樓 | 2.05 億 | 141.27 | 148.91 | 六層，七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 92.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-28 | 仁愛路二段74號 | 8,880 萬 | 196.9 | 56 | 住宅大樓 |
| 2024-08-27 | 仁愛路二段74號 | 1.04 億 | 171.3 | 83 | 住宅大樓 |
| 2023-12-16 | 仁愛路二段74號 | 7,990 萬 | 153.9 | 52 | 住宅大樓 |
| 2021-08-05 | 仁愛路二段74號 | 1.22 億 | 146 | 83 | 住宅大樓 |
| 2020-10-08 | 仁愛路二段74號 | 6,990 萬 | 175.7 | 62 | 住宅大樓 |
| 2020-10-08 | 仁愛路二段74號 | 6,998 萬 | 161.3 | 43 | 住宅大樓 |
| 2019-08-17 | 仁愛路二段74號 | 9,010 萬 | 152.1 | 71 | 住宅大樓 |
| 2019-07-24 | 仁愛路二段74號 | 7,960 萬 | 175 | 57 | 住宅大樓 |
| 2019-06-24 | 仁愛路二段74號 | 6,990 萬 | 174.4 | 51 | 住宅大樓 |
| 2019-06-15 | 仁愛路二段74號 | 7,998 萬 | 174 | 46 | 住宅大樓 |
| 2019-05-03 | 仁愛路二段74號 | 6,996 萬 | 168.5 | 52 | 住宅大樓 |
| 2019-05-10 | 仁愛路二段74號 | 6,583 萬 | 173.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2019-05-10 | 仁愛路二段74號 | 7,502 萬 | 173.2 | 43 | 住宅大樓 |
| 2019-05-03 | 仁愛路二段74號 | 7,553 萬 | 166.4 | 57 | 住宅大樓 |
| 2019-04-28 | 仁愛路二段74號 | 1.24 億 | 162.7 | 99 | 住宅大樓 |
| 2019-04-15 | 仁愛路二段74號 | 7,530 萬 | 146.3 | 63 | 住宅大樓 |
| 2019-04-13 | 仁愛路二段74號 | 9,208 萬 | 155.7 | 82 | 住宅大樓 |
| 2019-04-28 | 仁愛路二段74號 | 8,898 萬 | 150.5 | 69 | 住宅大樓 |
| 2019-04-23 | 仁愛路二段74號 | 9,768 萬 | 202.9 | 60 | 住宅大樓 |
| 2019-04-23 | 仁愛路二段74號 | 7,990 萬 | 176.2 | 56 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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臨沂若拙實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「臨沂若拙」本社區實價登錄單價中位約 139.5 萬/坪，多數落在 128–141 萬/坪，總價中位約 1.32 億，共 5 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。
臨沂若拙和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，臨沂若拙 比 中正區 整體高約 74%（中正區 整體中位約 80.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
臨沂若拙屋齡多久?買前要注意什麼?
臨沂若拙屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 臨沂若拙 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 臨沂若拙 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。