臨沂誠美
臺北市中正區・社區。臨沂街10巷3號，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區（臺北市中正區臨沂街10巷3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
臨沂誠美 行情解讀
臺北市中正區的「臨沂誠美」位於 臨沂街10巷3號，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 124.1 萬/坪，多數成交落在 96 到 137 萬/坪之間，總價中位約 3,888 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 臨沂誠美 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 55%（中正區 整體中位約 80.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
臨沂誠美屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 124.1 萬/坪
門牌 臺北市中正區臨沂街10巷3號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-28 | 臨沂街１０巷３號二樓 | 4,300 萬 | 136.2 | 39.35 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-27 | 臨沂街１０巷３號三樓之１ | 4,526 萬 | 144.83 | 39.35 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-06-05 | 臨沂街１０巷３號七樓之１ | 2,250 萬 | 86.42 | 26.04 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-23 | 臨沂街１０巷３號七樓 | 2,250 萬 | 123.57 | 26.04 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-14 | 臨沂街１０巷３號二樓之１ | 3,788 萬 | 96.26 | 39.35 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-05 | 臨沂街１０巷３號二樓 | 3,940 萬 | 124.06 | 39.35 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-04 | 臨沂街１０巷３號六樓之１ | 3,600 萬 | 137.14 | 34.04 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-29 | 臨沂街１０巷３號四樓之１ | 3,990 萬 | 125.75 | 39.35 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-22 | 臨沂街１０巷３號五樓 | 3,888 萬 | 124.4 | 38.85 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-12 | 臨沂街１０巷３號五樓之１ | 3,900 萬 | 100.38 | 38.85 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-09 | 臨沂街１０巷３號三樓 | 3,880 萬 | 122.04 | 39.35 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-08 | 臨沂街１０巷３號六樓 | 3,548 萬 | 135.01 | 34.04 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-05 | 臨沂街１０巷３號四樓 | 3,888 萬 | 98.8 | 39.35 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 92.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-07-05 | 臨沂街10巷3號 | 3,888 萬 | 98.8 | 39 | 華廈 |
| 2020-09-05 | 臨沂街10巷3號 | 3,940 萬 | 124.1 | 39 | 華廈 |
| 2020-09-04 | 臨沂街10巷3號 | 3,600 萬 | 137.1 | 34 | 華廈 |
| 2020-08-09 | 臨沂街10巷3號 | 3,880 萬 | 122 | 39 | 華廈 |
| 2020-08-12 | 臨沂街10巷3號 | 3,900 萬 | 100.4 | 39 | 華廈 |
| 2020-08-22 | 臨沂街10巷3號 | 3,888 萬 | 124.4 | 39 | 華廈 |
| 2020-08-29 | 臨沂街10巷3號 | 3,990 萬 | 125.8 | 39 | 華廈 |
| 2020-07-08 | 臨沂街10巷3號 | 3,548 萬 | 135 | 34 | 華廈 |
| 2020-11-14 | 臨沂街10巷3號 | 3,788 萬 | 96.3 | 39 | 華廈 |
| 2021-06-05 | 臨沂街10巷3號 | 2,250 萬 | 86.4 | 26 | 華廈 |
| 2021-05-23 | 臨沂街10巷3號 | 2,250 萬 | 123.6 | 26 | 華廈 |
| 2022-03-27 | 臨沂街10巷3號 | 4,526 萬 | 144.8 | 39 | 華廈 |
| 2023-05-28 | 臨沂街10巷3號 | 4,300 萬 | 136.2 | 39 | 華廈 |
| 2014-08-15 | 臨沂街10巷5號 | 2,770 萬 | 89.4 | 31 | 公寓 |
| 2020-02-14 | 臨沂街10巷5之1號 | 3,700 萬 | 90.3 | 41 | 公寓 |
| 2020-08-05 | 臨沂街10巷5之1號 | 2,420 萬 | 78.1 | 31 | 公寓 |
| 2019-10-09 | 臨沂街10巷7號 | 5,888 萬 | 92.1 | 84 | 華廈 |
| 2023-07-02 | 臨沂街23之1號 | 3,050 萬 | 103.5 | 29 | 華廈 |
| 2023-06-04 | 臨沂街23號 | 2,901 萬 | 98 | 30 | 華廈 |
| 2015-12-17 | 臨沂街12號 | 4,000 萬 | 54 | 74 | 住宅大樓 |
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臨沂誠美實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「臨沂誠美」本社區實價登錄單價中位約 124.1 萬/坪，多數落在 96–137 萬/坪，總價中位約 3,888 萬，共 13 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。
臨沂誠美和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，臨沂誠美 比 中正區 整體高約 55%（中正區 整體中位約 80.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
臨沂誠美屋齡多久?買前要注意什麼?
臨沂誠美屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 臨沂誠美 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 臨沂誠美 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。