金源華廈
臺北市中正區・社區。水源路131-1號2樓，完工約民國 71 年（屋齡 44 年）。以下為本社區（臺北市中正區水源路131之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
金源華廈 行情解讀
臺北市中正區的「金源華廈」位於 水源路131-1號2樓，是一處屋齡約 44 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 49 萬/坪，總價中位約 403 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 金源華廈 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 39%（中正區 整體中位約 80.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
金源華廈屋齡已達 44 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 49 萬/坪
門牌 臺北市中正區水源路131之1號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-12-09 | 水源路１３１之２號四樓 | 403 萬 | 49 | 8.22 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 66 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-03-12 | 水源路49號 | 3,680 萬 | 56.5 | 65 | 住宅大樓 |
| 2015-03-07 | 水源路49號 | 2,668 萬 | 57.9 | 46 | 住宅大樓 |
| 2019-06-01 | 水源路49號 | 2,140 萬 | 59.5 | 36 | 住宅大樓 |
| 2019-08-12 | 水源路49號 | 2,500 萬 | 54.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2020-01-07 | 水源路49號 | 2,500 萬 | 54.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2024-12-30 | 水源路49號 | 3,188 萬 | 65.7 | 49 | 住宅大樓 |
| 2025-11-28 | 水源路49號 | 3,098 萬 | 79.4 | 46 | 住宅大樓 |
| 2025-10-10 | 水源路49號 | 2,800 萬 | 71 | 49 | 住宅大樓 |
| 2024-07-27 | 水源路39號 | 1,645 萬 | 65.7 | 25 | 住宅大樓 |
| 2012-09-03 | 水源路39號 | 1,750 萬 | 46.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2012-10-01 | 水源路39號 | 2,500 萬 | 53.3 | 47 | 住宅大樓 |
| 2013-02-27 | 水源路39號 | 1,425 萬 | 56.9 | 25 | 住宅大樓 |
| 2013-05-17 | 水源路39號 | 2,600 萬 | 55.4 | 47 | 住宅大樓 |
| 2013-10-29 | 水源路39號 | 1,700 萬 | 67.3 | 25 | 住宅大樓 |
| 2013-12-03 | 水源路39號 | 2,788 萬 | 56.9 | 49 | 住宅大樓 |
| 2013-11-12 | 水源路39號 | 1,600 萬 | 42.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2013-12-23 | 水源路39號 | 1,755 萬 | 69.5 | 25 | 住宅大樓 |
| 2014-08-19 | 水源路39號 | 1,700 萬 | 55.8 | 30 | 住宅大樓 |
| 2015-04-21 | 水源路39號 | 2,750 萬 | 58.6 | 47 | 住宅大樓 |
| 2015-06-01 | 水源路39號 | 1,800 萬 | 51.1 | 35 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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金源華廈實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「金源華廈」本社區實價登錄單價中位約 49 萬/坪，總價中位約 403 萬，共 1 筆成交，屋齡約 44 年的老屋。
金源華廈和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，金源華廈 比 中正區 整體低約 39%（中正區 整體中位約 80.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
金源華廈屋齡多久?買前要注意什麼?
金源華廈屋齡約 44 年的老屋(約民國 71 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 金源華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 金源華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。