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基泰世貿

臺北市信義區・社區。吳興街284巷8號，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（臺北市信義區吳興街284巷8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺北市信義區
門牌地址吳興街284巷8號
完工年民國 103 年（約 12 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

基泰世貿 行情解讀

臺北市信義區的「基泰世貿」位於 吳興街284巷8號，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 84.3 萬/坪，多數成交落在 80 到 95 萬/坪之間，總價中位約 2,868 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 基泰世貿 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體高約 11%（信義區 整體中位約 76 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

基泰世貿屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 84.3 萬/坪

門牌 臺北市信義區吳興街284巷8號・共 30 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2023-10-31 吳興街２８４巷８號二樓之１ 2,940 萬 97 30.31 二層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-06-25 吳興街２８４巷８號三樓之１ 3,240 萬 93.23 36.93 三層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-05-20 吳興街２８４巷８號五樓之１ 3,288 萬 95.01 36.93 五層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-05-17 吳興街２８４巷８號十樓之２ 3,250 萬 98.21 35.48 十層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-04-07 吳興街２８４巷８號九樓之２ 2,980 萬 89.52 35.48 九層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-11-15 吳興街２８４巷８號五樓之２ 2,835 萬 79.9 35.48 五層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-05-19 吳興街２８４巷８號六樓之１ 3,098 萬 83.89 36.93 六層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-29 吳興街２８４巷８號九樓 3,220 萬 89.51 35.97 九層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-19 吳興街２８４巷８號八樓 3,143 萬 87.37 35.97 八層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-09 吳興街２８４巷８號三樓 2,660 萬 84.33 31.54 三層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-03-22 吳興街２８４巷８號七樓 2,945 萬 81.87 35.97 七層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-02-23 吳興街２８４巷８號六樓之２ 2,875 萬 86.14 35.48 六層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-11 吳興街２８４巷８號四樓之２ 2,600 萬 83.73 31.05 四層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-22 吳興街２８４巷８號六樓 2,640 萬 83.7 31.54 六層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-29 吳興街２８４巷８號八樓之２ 2,700 萬 86.95 31.05 八層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-20 吳興街２８４巷８號十一樓之１ 3,070 萬 79.26 38.74 十一層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-18 吳興街２８４巷８號七樓之２ 2,688 萬 86.57 31.05 七層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-06 吳興街２８４巷８號八樓之２ 2,850 萬 91.78 31.05 八層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-21 吳興街２８４巷８號５樓 2,660 萬 84.33 31.54 五層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-27 吳興街２８４巷８號４樓 2,525 萬 80.05 31.54 四層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-02 吳興街２８４巷８號七樓之１ 3,138 萬 84.97 36.93 七層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-07-20 吳興街２８４巷８號 458 萬 194.11 2.36 一層/十一層 店面(店鋪)
2015-07-10 吳興街２８４巷８號八樓之２ 3,005 萬 96.77 31.05 八層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-12-15 吳興街２８４巷８號九樓之１ 2,869 萬 83.35 36.93 九層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-10-23 吳興街２８４巷８號四樓之１ 2,575 萬 79.24 32.5 四層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-10-14 吳興街２８４巷８號八樓 2,740 萬 81.79 35.97 八層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-10-13 吳興街２８４巷８號五樓之１ 2,868 萬 82.71 36.93 五層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-10-07 吳興街２８４巷８號九樓 2,772 萬 82.8 35.97 九層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-10-01 吳興街２８４巷８號八樓之１ 2,835 萬 82.31 36.93 八層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2012-10-05 吳興街２８４巷８號三樓 1,520 萬 48.19 31.54 三層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 60.7 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2014-10-13 吳興街284巷8號 2,868 萬 82.7 37 住宅大樓
2014-10-07 吳興街284巷8號 2,772 萬 82.8 36 住宅大樓
2014-10-23 吳興街284巷8號 2,575 萬 79.2 33 住宅大樓
2014-10-01 吳興街284巷8號 2,835 萬 82.3 37 住宅大樓
2014-10-14 吳興街284巷8號 2,740 萬 81.8 36 住宅大樓
2014-12-15 吳興街284巷8號 2,869 萬 83.4 37 住宅大樓
2015-07-10 吳興街284巷8號 3,005 萬 96.8 31 住宅大樓
2012-10-05 吳興街284巷8號 1,520 萬 48.2 32 住宅大樓
2018-07-20 吳興街284巷8號 458 萬 194.1 2 店面
2019-12-27 吳興街284巷8號 2,525 萬 80.1 32 住宅大樓
2019-11-02 吳興街284巷8號 3,138 萬 85 37 住宅大樓
2020-01-21 吳興街284巷8號 2,660 萬 84.3 32 住宅大樓
2020-07-18 吳興街284巷8號 2,688 萬 86.6 31 住宅大樓
2020-07-29 吳興街284巷8號 2,700 萬 87 31 住宅大樓
2020-04-06 吳興街284巷8號 2,850 萬 91.8 31 住宅大樓
2020-11-11 吳興街284巷8號 2,600 萬 83.7 31 住宅大樓
2020-10-22 吳興街284巷8號 2,640 萬 83.7 32 住宅大樓
2020-07-20 吳興街284巷8號 3,070 萬 79.3 39 住宅大樓
2021-04-19 吳興街284巷8號 3,143 萬 87.4 36 住宅大樓
2021-04-29 吳興街284巷8號 3,220 萬 89.5 36 住宅大樓
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信義區預售建案

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基泰世貿 常見問題

基泰世貿實價登錄成交價多少?

臺北市信義區「基泰世貿」本社區實價登錄單價中位約 84.3 萬/坪，多數落在 80–95 萬/坪，總價中位約 2,868 萬，共 30 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。

基泰世貿和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，基泰世貿 比 信義區 整體高約 11%（信義區 整體中位約 76 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

基泰世貿屋齡多久?買前要注意什麼?

基泰世貿屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 基泰世貿 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 基泰世貿 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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