基泰信義
臺北市信義區・社區。松仁路148號12樓，完工約民國 96 年（屋齡 19 年）。以下為本社區（臺北市信義區松仁路148號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
基泰信義 行情解讀
臺北市信義區的「基泰信義」位於 松仁路148號12樓，是一處屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 121.9 萬/坪，總價中位約 1.45 億，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 基泰信義 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體高約 60%（信義區 整體中位約 76.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
基泰信義屋齡約 19 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 121.9 萬/坪
門牌 臺北市信義區松仁路148號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-09 | 松仁路１４８號七樓 | 1.45 億 | 121.85 | 119.31 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-20 | 松仁路１４８號五樓 | 1.45 億 | 121.62 | 119.22 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 63 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 松仁路253巷1弄4號 | 800 萬 | 78.3 | 10 | 公寓 |
| 2024-02-16 | 松仁路253巷3弄5號 | 1,950 萬 | 63.6 | 31 | 公寓 |
| 2013-03-30 | 松仁路253巷3弄7號 | 1,920 萬 | 62.6 | 31 | 公寓 |
| 2020-02-29 | 松仁路253巷3弄7號 | 2,400 萬 | 78.3 | 31 | 公寓 |
| 2012-12-03 | 松仁路253巷1弄2號 | 1,600 萬 | 52.2 | 31 | 公寓 |
| 2020-11-12 | 松仁路253巷1弄2號 | 2,688 萬 | 87.7 | 31 | 公寓 |
| 2018-04-18 | 松仁路245號 | 1,750 萬 | 63.8 | 27 | 公寓 |
| 2019-05-20 | 松仁路245號 | 1,650 萬 | 60.2 | 27 | 公寓 |
| 2019-05-23 | 松仁路243號 | 1,800 萬 | 62.6 | 29 | 公寓 |
| 2012-10-23 | 松仁路249號 | 990 萬 | 36.1 | 27 | 公寓 |
| 2021-05-02 | 松仁路251號 | 1,730 萬 | 64.2 | 27 | 公寓 |
| 2021-08-23 | 松仁路253巷3弄11號 | 1,830 萬 | 64.3 | 28 | 公寓 |
| 2024-05-29 | 松仁路253巷3弄2號 | 2,050 萬 | 74.7 | 27 | 公寓 |
| 2018-06-27 | 松仁路253巷3弄13號 | 2,300 萬 | 79.4 | 29 | 公寓 |
| 2020-06-11 | 松仁路253巷5號 | 2,848 萬 | 75 | 38 | 華廈 |
| 2025-04-23 | 松仁路235號 | 2,055 萬 | 78.3 | 26 | 公寓 |
| 2022-06-27 | 信義路五段150巷335弄13號 | 1,750 萬 | 67.7 | 26 | 公寓 |
| 2013-11-05 | 松仁路253巷4弄2號 | 1,200 萬 | 32.7 | 37 | 公寓 |
| 2012-11-23 | 松仁路253巷1弄16號 | 565 萬 | 16.9 | 34 | 公寓 |
| 2015-08-30 | 松仁路259號 | 2,950 萬 | 67.6 | 44 | 住宅大樓 |
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基泰信義實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「基泰信義」本社區實價登錄單價中位約 121.9 萬/坪，總價中位約 1.45 億，共 2 筆成交，屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。
基泰信義和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，基泰信義 比 信義區 整體高約 60%（信義區 整體中位約 76.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
基泰信義屋齡多久?買前要注意什麼?
基泰信義屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 96 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 基泰信義 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 基泰信義 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。