公園錄
臺北市內湖區・社區。成功路五段450巷21弄45號2樓，完工約民國 88 年（屋齡 27 年）。以下為本社區（臺北市內湖區成功路五段450巷21弄45號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
公園錄 行情解讀
臺北市內湖區的「公園錄」位於 成功路五段450巷21弄45號2樓，是一處屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 69.1 萬/坪，總價中位約 4,568 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 公園錄 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體高約 18%（內湖區 整體中位約 58.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
公園錄屋齡約 27 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 69.1 萬/坪
門牌 臺北市內湖區成功路五段450巷21弄45號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-04 | 成功路五段４５０巷２１弄４５號二樓 | 4,530 萬 | 68.73 | 65.91 | 二層，三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-12 | 成功路五段４５０巷２１弄４５號十樓 | 4,568 萬 | 69.12 | 66.09 | 十層，十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 65.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-11-22 | 成功路五段396號 | 5,300 萬 | 102.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2024-04-02 | 成功路五段398號 | 5,400 萬 | 80.4 | 67 | 住宅大樓 |
| 2024-02-03 | 成功路五段398號 | 5,200 萬 | 91.1 | 65 | 住宅大樓 |
| 2013-09-05 | 成功路五段398號 | 4,108 萬 | 61.2 | 67 | 住宅大樓 |
| 2015-06-28 | 成功路五段398號 | 3,500 萬 | 59.3 | 59 | 住宅大樓 |
| 2015-09-13 | 成功路五段398號 | 3,500 萬 | 57.6 | 61 | 住宅大樓 |
| 2015-10-09 | 成功路五段398號 | 3,947 萬 | 58.8 | 67 | 住宅大樓 |
| 2018-01-03 | 成功路五段398號 | 2,989 萬 | 115.3 | 26 | 住宅大樓 |
| 2019-05-26 | 成功路五段398號 | 4,000 萬 | 69 | 66 | 住宅大樓 |
| 2022-10-10 | 成功路五段398號 | 4,700 萬 | 79.7 | 59 | 住宅大樓 |
| 2023-08-16 | 成功路五段398號 | 3,500 萬 | 78.8 | 44 | 住宅大樓 |
| 2014-04-03 | 成功路五段400號 | 2,850 萬 | 116 | 25 | 住宅大樓 |
| 2014-06-26 | 成功路五段400號 | 3,800 萬 | 62.6 | 61 | 住宅大樓 |
| 2016-03-13 | 成功路五段400號 | 3,950 萬 | 58.8 | 67 | 住宅大樓 |
| 2017-02-02 | 成功路五段400號 | 3,688 萬 | 71.7 | 61 | 住宅大樓 |
| 2018-08-24 | 成功路五段400號 | 4,738 萬 | 64.2 | 74 | 住宅大樓 |
| 2018-08-04 | 成功路五段400號 | 3,655 萬 | 71 | 59 | 住宅大樓 |
| 2019-01-03 | 成功路五段400號 | 339 萬 | 5.5 | 62 | 住宅大樓 |
| 2020-12-04 | 成功路五段400號 | 4,088 萬 | 67.3 | 61 | 住宅大樓 |
| 2020-10-11 | 成功路五段400號 | 2,480 萬 | 59.8 | 41 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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公園錄實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「公園錄」本社區實價登錄單價中位約 69.1 萬/坪，總價中位約 4,568 萬，共 2 筆成交，屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段。
公園錄和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，公園錄 比 內湖區 整體高約 18%（內湖區 整體中位約 58.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
公園錄屋齡多久?買前要注意什麼?
公園錄屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 88 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 公園錄 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 公園錄 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。