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曜DC

Q: 曜DC和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，曜DC 比 內湖區 整體高約 18%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 曜DC 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 曜DC 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市內湖區・社區。江南街65巷25-1號3樓，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（臺北市內湖區江南街65巷25之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・優

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,915萬 1,723～2,106 萬・27.5 坪 × 69.7 萬/坪

成交熱度

20/20 30 筆可查成交

區內價位

20/20 較內湖區整體 +18%

屋齡

17/20 10 年（2016 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市內湖區

門牌地址江南街65巷25-1號3樓

所在路段江南街

完工年民國 105 年（約 10 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

曜DC 行情解讀

臺北市內湖區的「曜DC」位於江南街65巷25-1號3樓，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 69.7 萬/坪，多數成交落在 65 到 72 萬/坪之間，總價中位約 2,000 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把曜DC 放到整個內湖區來看，它的單價中位比內湖區整體高約 18%（內湖區整體中位約 58.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

曜DC屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市內湖區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 69.7 萬/坪

門牌臺北市內湖區江南街65巷25之1號・共 30 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2024-01-26	江南街６５巷２５之２號二樓	2,268 萬	82.79	27.39	二層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-10-24	江南街６５巷２５之３號四樓	2,210 萬	81.13	27.24	四層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-12-08	江南街６５巷２５之２號四樓	1,955 萬	71.55	27.32	四層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-08-11	江南街６５巷２５之３號二樓	1,880 萬	69.02	27.24	二層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2019-05-22	江南街６５巷２５之３號３樓	1,910 萬	69.53	27.47	三層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2019-05-11	江南街６５巷２５之２號４樓	1,668 萬	61.04	27.32	四層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2019-04-02	江南街６５巷２５之５號６樓	2,380 萬	67.24	35.4	六層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-01-06	江南街６５巷２５之５號四樓	2,288 萬	65.25	35.06	四層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-01-06	江南街６５巷２５之３號八樓	1,778 萬	65.27	27.24	八層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-01-05	江南街６５巷２５之２號二樓	1,630 萬	59.5	27.39	二層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-01-05	江南街６５巷２５之５號五樓	2,480 萬	70.07	35.4	五層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-01	江南街６５巷２５之３號	1,900 萬	81.92	23.19	一層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-11-11	江南街６５巷２５之５號七樓	2,450 萬	69.87	35.06	七層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-11-09	江南街６５巷２５之５號八樓	2,300 萬	65.6	35.06	八層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-01-03	江南街６５巷２５之２號八樓	2,000 萬	59.13	33.83	八層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2015-09-15	江南街６５巷２５之５號	2,900 萬	101.3	28.63	一層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2015-03-25	江南街６５巷２５之５號六樓	2,178 萬	61.53	35.4	六層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-08-30	江南街６５巷２５之５號三樓	2,398 萬	68.39	35.06	三層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-08-26	江南街６５巷２５之２號四樓	1,840 萬	67.34	27.32	四層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-07-17	江南街６５巷２５之１號三樓	2,450 萬	69.88	35.06	三層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-07-16	江南街６５巷２５之２號三樓	1,850 萬	67.14	27.55	三層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-07-13	江南街６５巷２５之３號七樓	1,970 萬	71.71	27.47	七層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-07-12	江南街６５巷２５之３號三樓	1,878 萬	68.37	27.47	三層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-07-12	江南街６５巷２５之３號四樓	1,898 萬	69.68	27.24	四層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-06-29	江南街６５巷２５之１號七樓	2,540 萬	72.45	35.06	七層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-06-15	江南街６５巷２５之５號二樓	2,410 萬	70.06	34.4	二層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-06-11	江南街６５巷２５之３號六樓	1,966 萬	71.57	27.47	六層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-06-08	江南街６５巷２５之１號四樓	2,475 萬	70.59	35.06	四層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-06-07	江南街６５巷２５之３號二樓	1,859 萬	68.24	27.24	二層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-05-29	江南街６５巷２５之３號五樓	1,950 萬	71.59	27.24	五層/八層	華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 105 年（屋齡約 10 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到市場（市場，約 455 公尺）。生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 59 公尺、最近停車場「Times」 111 公尺、最近超市「家樂福」 126 公尺、最近診所「双湖中醫診所」 166 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 53.2 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2021-06-06	江南街71巷16弄9號	1,645 萬	51.8	32	公寓
2023-03-25	江南街71巷16弄9號	1,800 萬	56.6	32	公寓
2021-12-10	江南街71巷16弄11號	1,400 萬	44.8	31	公寓
2016-10-22	江南街71巷16弄6號	301 萬	19.9	15	公寓
2020-10-27	江南街71巷16弄6號	1,500 萬	49.5	30	公寓
2021-02-08	江南街71巷16弄8號	1,380 萬	45.7	30	公寓
2018-08-23	江南街71巷16弄62號	1,280 萬	44.3	29	公寓
2018-10-26	江南街71巷16弄62號	1,175 萬	40.7	29	公寓
2020-03-31	江南街71巷16弄62號	1,450 萬	50.2	29	公寓
2025-06-04	江南街71巷16弄12號	710 萬	15.2	47	公寓
2020-10-17	江南街71巷16弄21號	1,600 萬	46.1	35	公寓
2023-07-31	江南街89巷16號	4,530 萬	44.8	101	華廈
2012-12-09	江南街71巷18之5號	1,500 萬	61.1	25	華廈
2016-05-28	江南街71巷16弄60號	1,300 萬	56.6	23	公寓
2021-08-05	江南街71巷16弄60號	1,100 萬	47.9	23	公寓
2017-01-09	江南街71巷18之4號	1,050 萬	59.1	18	華廈
2019-01-10	江南街71巷18之4號	1,390 萬	78.4	18	華廈
2021-10-09	江南街71巷18之4號	1,588 萬	89.6	18	華廈
2015-03-22	江南街71巷18之3號	1,150 萬	66.1	17	華廈
2017-09-24	江南街71巷18之3號	1,175 萬	67.5	17	華廈