凡賽斯二期
臺北市北投區・社區。中央北路二段68巷1號2樓，完工約民國 90 年（屋齡 25 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
凡賽斯二期 行情解讀
臺北市北投區的「凡賽斯二期」位於 中央北路二段68巷1號2樓，是一處屋齡約 25 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 33.5 萬/坪，多數成交落在 41 到 51 萬/坪之間，總價中位約 2,058 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 凡賽斯二期 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 36%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
凡賽斯二期屋齡約 25 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 90 年（屋齡約 25 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超市「全聯福利中心」 19 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 226 公尺、最近公園 232 公尺、最近銀行「新光商業銀行」 561 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 33.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-24 | 中央北路二段181號 | 1,480 萬 | 59.6 | 25 | 華廈 |
| 2015-01-04 | 中央北路二段181號 | 908 萬 | 41.4 | 22 | 華廈 |
| 2015-04-16 | 中央北路二段181號 | 1,090 萬 | 43.9 | 25 | 華廈 |
| 2017-07-05 | 中央北路二段181號 | 1,300 萬 | 46.3 | 28 | 華廈 |
| 2017-07-22 | 中央北路二段181號 | 958 萬 | 38.6 | 25 | 套房 |
| 2019-05-19 | 中央北路二段181號 | 1,090 萬 | 43.9 | 25 | 華廈 |
| 2020-07-25 | 中央北路二段181號 | 888 萬 | 40.5 | 22 | 華廈 |
| 2023-03-14 | 中央北路二段181號 | 1,120 萬 | 51 | 22 | 華廈 |
| 2014-01-18 | 中央北路二段237巷33號 | 1,050 萬 | 46.2 | 23 | 公寓 |
| 2020-05-25 | 中央北路二段173巷6號 | 2,058 萬 | 45.2 | 46 | 華廈 |
| 2020-09-13 | 中央北路二段173巷6號 | 2,293 萬 | 41.6 | 55 | 華廈 |
| 2020-12-13 | 中央北路二段173巷6號 | 2,268 萬 | 41.1 | 55 | 華廈 |
| 2021-03-09 | 中央北路二段173巷6號 | 2,238 萬 | 40.6 | 55 | 華廈 |
| 2016-01-12 | 中央北路二段203號 | 2,500 萬 | 64.4 | 39 | 公寓 |
| 2020-12-05 | 中央北路二段173巷8號 | 2,293 萬 | 41.6 | 55 | 華廈 |
| 2020-12-21 | 中央北路二段173巷8號 | 2,268 萬 | 41.1 | 55 | 華廈 |
| 2020-11-16 | 中央北路二段173巷8號 | 2,320 萬 | 42.1 | 55 | 華廈 |
| 2021-03-23 | 中央北路二段173巷8號 | 2,238 萬 | 40.6 | 55 | 華廈 |
| 2020-12-27 | 中央北路二段173巷8號 | 2,258 萬 | 40.9 | 55 | 華廈 |
| 2018-05-22 | 中央北路二段207號 | 255 萬 | 34.8 | 7 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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凡賽斯二期實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「凡賽斯二期」周邊實價登錄單價中位約 33.5 萬/坪，多數落在 41–51 萬/坪，總價中位約 2,058 萬，共 546 筆成交，屋齡約 25 年、逐漸進入中古偏舊階段。
凡賽斯二期和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，凡賽斯二期 比 北投區 整體低約 36%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
凡賽斯二期屋齡多久?買前要注意什麼?
凡賽斯二期屋齡約 25 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 90 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 凡賽斯二期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 凡賽斯二期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。