天母京華大廈
臺北市北投區・社區。致遠一路二段111巷18號，完工約民國 89 年（屋齡 26 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
天母京華大廈 行情解讀
臺北市北投區的「天母京華大廈」位於 致遠一路二段111巷18號，是一處屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 59.5 萬/坪，多數成交落在 43 到 65 萬/坪之間，總價中位約 1,580 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 天母京華大廈 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 14%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
天母京華大廈屋齡約 26 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 89 年（屋齡約 26 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 石牌自強市場（市場，約 246 公尺）、百齡四路站 加油站（加油站，約 534 公尺）、百齡四路站 加油站（加油站，約 534 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 35 公尺、最近公園 118 公尺、最近停車場「被叫車」 133 公尺、最近超市「家樂福超市」 153 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 59.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-06-11 | 致遠一路二段65號 | 1,650 萬 | 50.7 | 33 | 公寓 |
| 2016-03-11 | 致遠一路二段65號 | 1,680 萬 | 57.6 | 29 | 公寓 |
| 2016-10-06 | 致遠一路二段65號 | 1,580 萬 | 54.2 | 29 | 公寓 |
| 2022-01-20 | 致遠一路二段65號 | 1,670 萬 | 57.3 | 29 | 公寓 |
| 2016-10-03 | 致遠一路二段74號 | 1,170 萬 | 36.2 | 32 | 公寓 |
| 2017-11-12 | 致遠一路二段78號 | 1,420 萬 | 51.5 | 28 | 公寓 |
| 2021-04-03 | 致遠一路二段55號 | 1,336 萬 | 56 | 24 | 公寓 |
| 2024-11-15 | 致遠一路二段69號 | 1,500 萬 | 64.7 | 23 | 公寓 |
| 2013-04-22 | 致遠一路二段53號 | 500 萬 | 20.9 | 24 | 公寓 |
| 2020-10-29 | 致遠一路二段53號 | 1,150 萬 | 48 | 24 | 公寓 |
| 2022-02-19 | 致遠一路二段53號 | 2,700 萬 | 112.8 | 24 | 公寓 |
| 2024-05-05 | 致遠一路二段70巷1弄7號 | 1,900 萬 | 76.1 | 25 | 公寓 |
| 2014-11-15 | 致遠一路二段70巷1弄7號 | 1,525 萬 | 61.1 | 25 | 公寓 |
| 2025-03-20 | 致遠一路二段70巷1弄7號 | 1,400 萬 | 56.1 | 25 | 公寓 |
| 2013-11-01 | 致遠一路二段57巷2之1號 | 1,736 萬 | 49 | 35 | 公寓 |
| 2021-04-05 | 致遠一路二段57巷2之1號 | 1,840 萬 | 51.9 | 35 | 公寓 |
| 2026-02-21 | 致遠一路二段57巷2之1號 | 1,938 萬 | 55.1 | 35 | 公寓 |
| 2013-01-10 | 致遠一路二段70巷1弄3號 | 208 萬 | 15.8 | 13 | 公寓 |
| 2016-07-10 | 致遠一路二段70巷1弄3號 | 1,875 萬 | 64.2 | 29 | 公寓 |
| 2020-01-12 | 致遠一路二段71巷1之1號 | 1,290 萬 | 42.7 | 30 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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天母京華大廈實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「天母京華大廈」周邊實價登錄單價中位約 59.5 萬/坪，多數落在 43–65 萬/坪，總價中位約 1,580 萬，共 2,340 筆成交，屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段。
天母京華大廈和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，天母京華大廈 比 北投區 整體高約 14%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
天母京華大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
天母京華大廈屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 89 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 天母京華大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 天母京華大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。