天母儷園
臺北市北投區・社區。臺北市北投區義理街13號，完工約民國 87 年（屋齡 28 年）。以下為本社區（臺北市北投區義理街13號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
天母儷園 行情解讀
臺北市北投區的「天母儷園」位於 臺北市北投區義理街13號，是一處屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 86.5 萬/坪，總價中位約 1,780 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 天母儷園 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 64%（北投區 整體中位約 52.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
天母儷園屋齡約 28 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 86.5 萬/坪
門牌 臺北市北投區義理街13號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-21 | 義理街１３號 | 1,780 萬 | 86.5 | 28.24 | 一層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 87 年（屋齡約 28 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 石牌自強市場（市場，約 567 公尺）、金龍市場（市場，約 672 公尺）。 生活機能：最近銀行「台新國際商業銀行」 78 公尺、最近超商「7-Eleven」 113 公尺、最近公園 125 公尺、最近運動中心「石牌國中游泳池」 137 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 59.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-21 | 義理街13號 | 1,780 萬 | 86.5 | 28 | 華廈 |
| 2019-11-24 | 義理街11號 | 460 萬 | 50.9 | 9 | 公寓 |
| 2015-08-29 | 義理街17號 | 1,900 萬 | 51.7 | 37 | 華廈 |
| 2020-01-13 | 義理街17號 | 820 萬 | 34.1 | 24 | 華廈 |
| 2013-04-29 | 義理街12號 | 1,788 萬 | 59.1 | 30 | 公寓 |
| 2015-07-22 | 義理街12號 | 900 萬 | 59.5 | 15 | 公寓 |
| 2018-08-23 | 義理街19號 | 580 萬 | 15.5 | 37 | 華廈 |
| 2020-08-07 | 義理街19號 | 800 萬 | 32.1 | 25 | 華廈 |
| 2017-09-11 | 東華街二段18巷6號 | 1,190 萬 | 44.9 | 27 | 公寓 |
| 2021-01-07 | 東華街二段18巷11號 | 2,800 萬 | 54.3 | 52 | 透天 |
| 2019-12-12 | 義理街1號 | 1,850 萬 | 53.9 | 34 | 公寓 |
| 2020-10-09 | 義理街1號 | 1,860 萬 | 54.2 | 34 | 公寓 |
| 2025-03-01 | 義理街1號 | 3,100 萬 | 76.9 | 40 | 公寓 |
| 2024-09-26 | 義理街2號 | 80 萬 | 14.6 | 5 | 公寓 |
| 2017-08-26 | 東華街二段16號 | 1,060 萬 | 46.2 | 23 | 公寓 |
| 2018-06-24 | 東華街二段16號 | 1,120 萬 | 48.8 | 23 | 公寓 |
| 2018-01-11 | 石牌路二段75巷3弄8號 | 1,950 萬 | 53.7 | 36 | 公寓 |
| 2025-05-19 | 石牌路二段75巷3弄8號 | 1,300 萬 | 35.8 | 36 | 公寓 |
| 2025-09-08 | 石牌路二段75巷3弄8號 | 1,300 萬 | 35.8 | 36 | 公寓 |
| 2024-01-14 | 義理街23號 | 6,500 萬 | 93.1 | 88 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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天母儷園實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「天母儷園」本社區實價登錄單價中位約 86.5 萬/坪，總價中位約 1,780 萬，共 1 筆成交，屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段。
天母儷園和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，天母儷園 比 北投區 整體高約 64%（北投區 整體中位約 52.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
天母儷園屋齡多久?買前要注意什麼?
天母儷園屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 87 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 天母儷園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 天母儷園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。