幸福大樓
臺北市北投區・社區。泉源路26-1號5樓，完工約民國 67 年（屋齡 48 年）。以下為本社區（臺北市北投區泉源路26之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
幸福大樓 行情解讀
臺北市北投區的「幸福大樓」位於 泉源路26-1號5樓，是一處屋齡約 48 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 37.8 萬/坪，多數成交落在 37 到 42 萬/坪之間，總價中位約 560 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 幸福大樓 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 27%（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
幸福大樓屋齡已達 48 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 37.8 萬/坪
門牌 臺北市北投區泉源路26之1號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | 泉源路２６之１號七樓 | 600 萬 | 40.47 | 14.83 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-04-23 | 泉源路２６之１號四樓之１ | 470 萬 | 41.98 | 11.2 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-10-07 | 泉源路２６之１號六樓之１ | 980 萬 | 43.8 | 22.38 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-12-28 | 泉源路２６之１號五樓 | 530 萬 | 35.75 | 14.83 | 五層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-09-29 | 泉源路２６之１號五樓之２ | 420 萬 | 37.82 | 11.1 | 五層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-07-03 | 泉源路２６之４號 | 630 萬 | 37.19 | 16.94 | 一層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-01-11 | 泉源路26之1號七樓 | 560 萬 | 37.77 | 14.83 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 34.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-12-22 | 新民路1巷6之5號 | 400 萬 | 8.9 | 45 | 華廈 |
| 2015-12-24 | 新民路1巷6號 | 39 萬 | 1 | 38 | 華廈 |
| 2015-12-24 | 新民路1巷6號 | 58 萬 | 0.8 | 72 | 華廈 |
| 2016-08-29 | 新民路1巷6號 | 1,500 萬 | 32.6 | 46 | 華廈 |
| 2016-11-30 | 新民路1巷9之2號 | 600 萬 | 25 | 24 | 公寓 |
| 2016-12-19 | 新民路1巷9之2號 | 1,360 萬 | 56.8 | 24 | 公寓 |
| 2014-11-10 | 新民路1巷6之1號 | 1,400 萬 | 30.4 | 46 | 華廈 |
| 2014-01-23 | 新民路1巷9之1號 | 925 萬 | 39.7 | 23 | 公寓 |
| 2012-09-24 | 新民路1巷9號 | 745 萬 | 32 | 23 | 公寓 |
| 2013-03-18 | 新民路1巷9號 | 680 萬 | 29.2 | 23 | 公寓 |
| 2013-12-11 | 新民路1巷9號 | 1,200 萬 | 51.5 | 23 | 公寓 |
| 2019-04-29 | 新民路1巷9號 | 700 萬 | 30 | 23 | 公寓 |
| 2017-08-01 | 新民路1巷7之2號 | 560 萬 | 24 | 23 | 公寓 |
| 2023-10-04 | 新民路1巷7之2號 | 808 萬 | 34.7 | 23 | 公寓 |
| 2015-05-08 | 新民路1巷8之8號 | 430 萬 | 27.9 | 15 | 華廈 |
| 2017-12-11 | 新民路1巷8之8號 | 580 萬 | 37.6 | 15 | 華廈 |
| 2020-01-03 | 新民路1巷8之7號 | 418 萬 | 27.6 | 15 | 華廈 |
| 2021-04-07 | 新民路1巷8之5號 | 410 萬 | 27.1 | 15 | 華廈 |
| 2021-10-22 | 泉源路華南巷6號 | 1,220 萬 | 31.7 | 38 | 公寓 |
| 2013-11-09 | 泉源路39之37號 | 1,226 萬 | 29.8 | 41 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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幸福大樓實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「幸福大樓」本社區實價登錄單價中位約 37.8 萬/坪，多數落在 37–42 萬/坪，總價中位約 560 萬，共 7 筆成交，屋齡約 48 年的老屋。
幸福大樓和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，幸福大樓 比 北投區 整體低約 27%（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
幸福大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
幸福大樓屋齡約 48 年的老屋(約民國 67 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 幸福大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 幸福大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。