文化富星大廈
臺北市北投區・社區。文化三路170號10樓，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區（臺北市北投區文化三路170號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
文化富星大廈 行情解讀
臺北市北投區的「文化富星大廈」位於 文化三路170號10樓，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 45.9 萬/坪，多數成交落在 45 到 51 萬/坪之間，總價中位約 2,200 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 文化富星大廈 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 12%（北投區 整體中位約 52.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
文化富星大廈屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 45.9 萬/坪
門牌 臺北市北投區文化三路170號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-08-25 | 文化三路１７０號七樓 | 2,200 萬 | 44.68 | 49.24 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-25 | 文化三路１７０號六樓 | 2,230 萬 | 51.43 | 49.24 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-09 | 文化三路１７０號八樓 | 2,250 萬 | 45.69 | 49.24 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-11 | 文化三路１７０號十樓 | 2,600 萬 | 54.45 | 53.85 | 十層，見其他登記事項/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-05-16 | 文化三路１７０號４樓 | 2,010 萬 | 45.85 | 49.24 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-12-27 | 文化三路１７０號９樓 | 2,220 萬 | 50.41 | 49.24 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-06-14 | 文化三路１７０號５樓 | 1,900 萬 | 48.13 | 39.47 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-01-29 | 文化三路１７０號２樓 | 1,719 萬 | 43.55 | 39.47 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-07-27 | 文化三路１７０號３樓 | 1,770 萬 | 44.84 | 39.47 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 108 年（屋齡約 7 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新北投文創天地（市場，約 482 公尺）。 生活機能：最近公園 11 公尺、最近超商「全家便利商店」 117 公尺、最近銀行「陽信商業銀行」 285 公尺、最近超市「家樂福」 329 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 44.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-06-07 | 文化三路100號 | 1,300 萬 | 30.4 | 43 | 華廈 |
| 2022-06-21 | 文化三路43號 | 1,450 萬 | 40.9 | 35 | 華廈 |
| 2020-12-07 | 文化三路96號 | 785 萬 | 16 | 49 | 華廈 |
| 2021-04-01 | 文化三路49號 | 1,368 萬 | 38.6 | 35 | 華廈 |
| 2014-11-01 | 文化三路102號 | 1,580 萬 | 37 | 43 | 華廈 |
| 2022-09-27 | 文化三路102號 | 1,888 萬 | 44.2 | 43 | 華廈 |
| 2016-10-12 | 文化三路41號 | 1,700 萬 | 47.9 | 35 | 華廈 |
| 2015-02-01 | 文化三路50號 | 1,784 萬 | 36.3 | 49 | 華廈 |
| 2015-10-05 | 文化三路50號 | 1,688 萬 | 34.3 | 49 | 華廈 |
| 2018-04-08 | 文化三路94號 | 1,528 萬 | 35.9 | 43 | 華廈 |
| 2020-07-16 | 文化三路86號 | 1,400 萬 | 37.6 | 37 | 華廈 |
| 2026-03-18 | 文化三路86號 | 1,818 萬 | 48.8 | 37 | 華廈 |
| 2019-01-22 | 文化三路39號 | 1,350 萬 | 38 | 35 | 華廈 |
| 2019-07-31 | 文化三路39號 | 1,060 萬 | 29.9 | 35 | 華廈 |
| 2017-04-17 | 文化三路70號 | 1,000 萬 | 26.9 | 37 | 華廈 |
| 2025-06-15 | 文化三路70號 | 2,258 萬 | 60.7 | 37 | 華廈 |
| 2012-12-01 | 文化三路53號 | 1,280 萬 | 36.1 | 35 | 華廈 |
| 2017-03-30 | 文化三路53號 | 1,200 萬 | 33.8 | 35 | 華廈 |
| 2020-02-06 | 文化三路53號 | 1,350 萬 | 38 | 35 | 華廈 |
| 2023-12-05 | 文化三路74號 | 700 萬 | 18.4 | 38 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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文化富星大廈實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「文化富星大廈」本社區實價登錄單價中位約 45.9 萬/坪，多數落在 45–51 萬/坪，總價中位約 2,200 萬，共 9 筆成交，屋齡約 7 年的中古屋。
文化富星大廈和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，文化富星大廈 比 北投區 整體低約 12%（北投區 整體中位約 52.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
文化富星大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
文化富星大廈屋齡約 7 年的中古屋(約民國 108 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 文化富星大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 文化富星大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。