榮華公園華廈
臺北市北投區・社區。裕民一路40巷17號2樓，完工約民國 71 年（屋齡 44 年）。以下為本社區（臺北市北投區裕民一路40巷17號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
榮華公園華廈 行情解讀
臺北市北投區的「榮華公園華廈」位於 裕民一路40巷17號2樓，是一處屋齡約 44 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 59.2 萬/坪，多數成交落在 51 到 70 萬/坪之間，總價中位約 2,000 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 榮華公園華廈 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 13%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
榮華公園華廈屋齡已達 44 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 59.2 萬/坪
門牌 臺北市北投區裕民一路40巷17號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-07 | 裕民一路４０巷１７號八樓 | 2,700 萬 | 69.51 | 38.84 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-07 | 裕民一路４０巷１７之１號八樓 | 1,600 萬 | 59.22 | 27.02 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-08-10 | 裕民一路40巷17號4樓 | 2,000 萬 | 51.49 | 38.84 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-05-26 | 裕民一路４０巷１７號九樓 | 1,250 萬 | 55.91 | 22.36 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 71 年（屋齡約 44 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 石牌自強市場（市場，約 593 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 29 公尺、最近公園「振華公園」 122 公尺、最近銀行「台北市第五信用合作社」 137 公尺、最近運動中心「臺北護理健康大學體育館」 265 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 60.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-01-24 | 振華街50號 | 250 萬 | 32.7 | 8 | 公寓 |
| 2025-11-02 | 振華街50號 | 2,100 萬 | 68.6 | 31 | 公寓 |
| 2015-05-16 | 明德路331巷35號 | 1,980 萬 | 44.9 | 44 | 公寓 |
| 2025-04-03 | 明德路331巷35號 | 1,500 萬 | 34 | 44 | 公寓 |
| 2013-11-29 | 裕民一路40巷5號 | 1,480 萬 | 50.1 | 30 | 公寓 |
| 2025-05-25 | 明德路331巷40號 | 3,400 萬 | 113 | 30 | 公寓 |
| 2020-04-04 | 明德路331巷38號 | 1,280 萬 | 42.5 | 30 | 公寓 |
| 2024-10-08 | 明德路331巷33號 | 1,500 萬 | 40.5 | 37 | 公寓 |
| 2013-04-26 | 明德路331巷33號 | 1,680 萬 | 45.4 | 37 | 公寓 |
| 2021-02-27 | 明德路331巷33號 | 1,800 萬 | 48.6 | 37 | 公寓 |
| 2014-05-26 | 裕民一路40巷17號 | 1,250 萬 | 55.9 | 22 | 華廈 |
| 2015-08-10 | 裕民一路40巷17號 | 2,000 萬 | 51.5 | 39 | 華廈 |
| 2021-12-07 | 裕民一路40巷17號 | 2,700 萬 | 69.5 | 39 | 華廈 |
| 2013-08-16 | 裕民一路40巷19號 | 2,650 萬 | 65.4 | 41 | 華廈 |
| 2020-08-16 | 振華街46號 | 3,750 萬 | 103 | 36 | 公寓 |
| 2024-06-04 | 明德路331巷36號 | 2,015 萬 | 66.9 | 30 | 公寓 |
| 2015-05-05 | 裕民一路40巷21號 | 2,550 萬 | 45.7 | 56 | 華廈 |
| 2020-10-22 | 裕民一路40巷21號 | 4,950 萬 | 120.4 | 41 | 華廈 |
| 2020-08-07 | 裕民一路40巷21號 | 2,685 萬 | 64.6 | 42 | 華廈 |
| 2022-09-12 | 裕民一路40巷21號 | 755 萬 | 18.2 | 42 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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榮華公園華廈實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「榮華公園華廈」本社區實價登錄單價中位約 59.2 萬/坪，多數落在 51–70 萬/坪，總價中位約 2,000 萬，共 4 筆成交，屋齡約 44 年的老屋。
榮華公園華廈和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，榮華公園華廈 比 北投區 整體高約 13%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
榮華公園華廈屋齡多久?買前要注意什麼?
榮華公園華廈屋齡約 44 年的老屋(約民國 71 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 榮華公園華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 榮華公園華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。