樹山丘B區
臺北市北投區・社區。稻香路253號2樓，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區（臺北市北投區稻香路253號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
樹山丘B區 行情解讀
臺北市北投區的「樹山丘B區」位於 稻香路253號2樓，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 66.2 萬/坪，多數成交落在 66 到 74 萬/坪之間，總價中位約 2,798 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 樹山丘B區 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 27%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
樹山丘B區屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 66.2 萬/坪
門牌 臺北市北投區稻香路253號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 稻香路２５３號 | 2,798 萬 | 73.51 | 47.72 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-23 | 稻香路２５３號二樓 | 2,745 萬 | 66.14 | 50.7 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-11-20 | 稻香路２５３號三樓 | 2,936 萬 | 66.2 | 63.05 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-27 | 稻香路２５３號四樓 | 2,735 萬 | 66.22 | 50.51 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-08-14 | 稻香路２５３號五樓 | 2,980 萬 | 67.66 | 62.88 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 最近活動斷層：山腳斷層，直線距離約 192 公尺。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 429 公尺）、墓地（墓地，約 668 公尺）。 生活機能：最近公園「稻香公園」 151 公尺、最近超市「軍人福利總處」 373 公尺、最近銀行「新光商業銀行」 463 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 480 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 39.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-07 | 稻香路161巷1號 | 1,650 萬 | 43.7 | 38 | 華廈 |
| 2013-07-04 | 稻香路161巷1號 | 1,250 萬 | 33.8 | 37 | 華廈 |
| 2015-07-14 | 稻香路161巷1號 | 1,368 萬 | 37.2 | 37 | 華廈 |
| 2017-01-08 | 稻香路161巷1號 | 1,775 萬 | 32.8 | 54 | 華廈 |
| 2017-05-21 | 稻香路161巷1號 | 1,620 萬 | 30.4 | 53 | 華廈 |
| 2018-09-14 | 稻香路161巷1號 | 1,608 萬 | 29.7 | 54 | 華廈 |
| 2021-03-16 | 稻香路161巷1號 | 2,700 萬 | 40.6 | 67 | 華廈 |
| 2022-03-13 | 稻香路161巷1號 | 1,826 萬 | 44.7 | 41 | 華廈 |
| 2023-10-01 | 稻香路161巷1號 | 2,020 萬 | 45.6 | 52 | 華廈 |
| 2018-03-16 | 稻香路161巷6號 | 4,000 萬 | 44.1 | 91 | 透天 |
| 2019-10-30 | 稻香路155號 | 570 萬 | 23.1 | 25 | 公寓 |
| 2020-06-15 | 稻香路155號 | 725 萬 | 29.4 | 25 | 公寓 |
| 2017-03-06 | 石仙路17巷3號 | 321 萬 | 14.7 | 22 | 公寓 |
| 2026-03-21 | 石仙路17巷3號 | 1,300 萬 | 29.8 | 44 | 公寓 |
| 2024-11-04 | 稻香路161巷7號 | 1,950 萬 | 50.3 | 39 | 住宅大樓 |
| 2024-01-24 | 稻香路161巷7號 | 645 萬 | 50.1 | 13 | 住宅大樓 |
| 2012-08-19 | 稻香路161巷7號 | 800 萬 | 31.1 | 26 | 住宅大樓 |
| 2013-03-19 | 稻香路161巷7號 | 400 萬 | 31.1 | 13 | 套房 |
| 2013-08-22 | 稻香路161巷7號 | 500 萬 | 38.9 | 13 | 住宅大樓 |
| 2013-08-29 | 稻香路161巷7號 | 846 萬 | 32 | 26 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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樹山丘B區實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「樹山丘B區」本社區實價登錄單價中位約 66.2 萬/坪，多數落在 66–74 萬/坪，總價中位約 2,798 萬，共 5 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。
樹山丘B區和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，樹山丘B區 比 北投區 整體高約 27%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
樹山丘B區屋齡多久?買前要注意什麼?
樹山丘B區屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 樹山丘B區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 樹山丘B區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。