泉養山房
臺北市北投區・社區。長壽路21號，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（臺北市北投區長壽路21號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
泉養山房 行情解讀
臺北市北投區的「泉養山房」位於 長壽路21號，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 54.9 萬/坪，多數成交落在 50 到 62 萬/坪之間，總價中位約 2,840 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 泉養山房 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 5%（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
泉養山房屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 54.9 萬/坪
門牌 臺北市北投區長壽路21號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-26 | 長壽路２１號四樓 | 2,720 萬 | 49.66 | 54.35 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-03-12 | 長壽路２１號三樓 | 2,890 萬 | 52.93 | 54.35 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-12-06 | 長壽路２１號五樓 | 2,840 萬 | 56.95 | 49.81 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-12-05 | 長壽路２１號 | 2,395 萬 | 62.41 | 38.53 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-09-05 | 長壽路２１號二樓 | 3,000 萬 | 54.86 | 54.35 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 37.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-05 | 長壽路21號 | 3,000 萬 | 54.9 | 54 | 華廈 |
| 2022-12-05 | 長壽路21號 | 2,395 萬 | 62.4 | 39 | 華廈 |
| 2022-12-06 | 長壽路21號 | 2,840 萬 | 57 | 50 | 華廈 |
| 2023-04-26 | 長壽路21號 | 2,720 萬 | 49.7 | 54 | 華廈 |
| 2023-03-12 | 長壽路21號 | 2,890 萬 | 52.9 | 54 | 華廈 |
| 2013-08-19 | 珠海路113巷18號 | 2,180 萬 | 44.4 | 49 | 華廈 |
| 2020-10-02 | 珠海路113巷18號 | 2,160 萬 | 44 | 49 | 華廈 |
| 2021-09-28 | 珠海路113巷18號 | 2,250 萬 | 45.8 | 49 | 華廈 |
| 2015-09-04 | 長壽路19號 | 1,200 萬 | 29.6 | 41 | 公寓 |
| 2024-03-15 | 長壽路16號 | 600 萬 | 27.8 | 22 | 華廈 |
| 2014-11-04 | 長壽路16號 | 1,200 萬 | 35.7 | 34 | 華廈 |
| 2015-06-16 | 長壽路16號 | 1,420 萬 | 55 | 34 | 華廈 |
| 2017-10-11 | 長壽路16號 | 1,160 萬 | 34.5 | 34 | 華廈 |
| 2024-02-24 | 長壽路18巷6號 | 1,375 萬 | 58.1 | 27 | 華廈 |
| 2022-08-08 | 長壽路18巷6號 | 1,250 萬 | 46.7 | 27 | 華廈 |
| 2012-10-23 | 珠海路113巷16號 | 3,750 萬 | 49.2 | 77 | 華廈 |
| 2012-11-08 | 珠海路113巷16號 | 3,900 萬 | 47.8 | 83 | 華廈 |
| 2018-07-09 | 珠海路113巷16號 | 3,500 萬 | 45.3 | 77 | 公寓 |
| 2014-07-24 | 長壽路16之2號 | 1,058 萬 | 30.6 | 35 | 華廈 |
| 2020-10-31 | 長壽路16之2號 | 1,140 萬 | 35.2 | 32 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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泉養山房實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「泉養山房」本社區實價登錄單價中位約 54.9 萬/坪，多數落在 50–62 萬/坪，總價中位約 2,840 萬，共 5 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。
泉養山房和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，泉養山房 比 北投區 整體高約 5%（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
泉養山房屋齡多久?買前要注意什麼?
泉養山房屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 泉養山房 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 泉養山房 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。