湯臣掬水軒
臺北市北投區・社區。泉源路48號8樓，完工約民國 89 年（屋齡 26 年）。以下為本社區（臺北市北投區泉源路48號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
湯臣掬水軒 行情解讀
臺北市北投區的「湯臣掬水軒」位於 泉源路48號8樓，是一處屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 41.9 萬/坪，多數成交落在 36 到 55 萬/坪之間，總價中位約 680 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 湯臣掬水軒 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 20%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
湯臣掬水軒屋齡約 26 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 41.9 萬/坪
門牌 臺北市北投區泉源路48號・共 45 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-02 | 泉源路４８號十三樓 | 930 萬 | 61.77 | 15.06 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-02 | 泉源路４８號三樓 | 900 萬 | 59.78 | 15.06 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-19 | 泉源路４８號六樓之２ | 850 萬 | 54.74 | 15.53 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-25 | 泉源路４８號十一樓之２ | 1,058 萬 | 55.18 | 28.01 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-02 | 泉源路４８號五樓 | 1,000 萬 | 36.34 | 27.52 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-17 | 泉源路４８號九樓之６ | 1,088 萬 | 40.41 | 26.92 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-12 | 泉源路４８號八樓之３ | 850 萬 | 58.53 | 14.52 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-11 | 泉源路４８號六樓 | 840 萬 | 43.84 | 27.52 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-13 | 泉源路４８號十三樓之６ | 660 萬 | 45.64 | 14.46 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-06 | 泉源路４８號七樓之１ | 609 萬 | 40.18 | 15.16 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-24 | 泉源路４８號六樓之２ | 680 萬 | 43.79 | 15.53 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-01 | 泉源路４８號八樓之５ | 635 萬 | 45.9 | 13.83 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-06 | 泉源路４８號六樓 | 780 萬 | 28.35 | 27.52 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-14 | 泉源路４８號七樓 | 760 萬 | 27.62 | 27.52 | 七層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2020-02-13 | 泉源路４８號４樓之３ | 615 萬 | 42.35 | 14.52 | 四層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2020-01-22 | 泉源路４８號５樓之２ | 615 萬 | 39.61 | 15.53 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-10 | 泉源路４８之１號 | 780 萬 | 29.83 | 26.15 | 一層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-02-28 | 泉源路４８號１３樓之１ | 695 萬 | 45.85 | 15.16 | 十三層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-09-18 | 泉源路４８號九樓之２ | 700 萬 | 45.08 | 15.53 | 九層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-09-16 | 泉源路４８號五樓之５ | 610 萬 | 44.1 | 13.83 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-11 | 泉源路４８號三樓 | 648 萬 | 43.04 | 15.06 | 三層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-06-06 | 泉源路４８號７樓之５ | 580 萬 | 41.93 | 13.83 | 七層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-05-14 | 泉源路４８號十三樓之３ | 650 萬 | 35.8 | 26.99 | 十三層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-04-22 | 泉源路４８號２樓 | 700 萬 | 46.52 | 15.05 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-25 | 泉源路４８號８樓之３ | 602 萬 | 41.45 | 14.52 | 八層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-01-11 | 泉源路４８號六樓之６ | 615 萬 | 42.53 | 14.46 | 六層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-12-28 | 泉源路４８號５樓之１ | 660 萬 | 43.54 | 15.16 | 五層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-06-19 | 泉源路４８號二樓之１ | 600 萬 | 39.62 | 15.14 | 二層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-04-26 | 泉源路４８號二樓之６ | 600 萬 | 41.56 | 14.44 | 二層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-11-24 | 泉源路48號5樓 | 550 萬 | 29.89 | 27.52 | 五層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 89 年（屋齡約 26 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新北投文創天地（市場，約 681 公尺）。 生活機能：最近公園「泉源公園」 112 公尺、最近停車場「華南銀行行員活動中心停車場」 121 公尺、最近超商「7-Eleven」 146 公尺、最近超市「美廉社」 157 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 34.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-12-22 | 新民路1巷6之5號 | 400 萬 | 8.9 | 45 | 華廈 |
| 2015-12-24 | 新民路1巷6號 | 39 萬 | 1 | 38 | 華廈 |
| 2015-12-24 | 新民路1巷6號 | 58 萬 | 0.8 | 72 | 華廈 |
| 2016-08-29 | 新民路1巷6號 | 1,500 萬 | 32.6 | 46 | 華廈 |
| 2016-11-30 | 新民路1巷9之2號 | 600 萬 | 25 | 24 | 公寓 |
| 2016-12-19 | 新民路1巷9之2號 | 1,360 萬 | 56.8 | 24 | 公寓 |
| 2014-11-10 | 新民路1巷6之1號 | 1,400 萬 | 30.4 | 46 | 華廈 |
| 2014-01-23 | 新民路1巷9之1號 | 925 萬 | 39.7 | 23 | 公寓 |
| 2012-09-24 | 新民路1巷9號 | 745 萬 | 32 | 23 | 公寓 |
| 2013-03-18 | 新民路1巷9號 | 680 萬 | 29.2 | 23 | 公寓 |
| 2013-12-11 | 新民路1巷9號 | 1,200 萬 | 51.5 | 23 | 公寓 |
| 2019-04-29 | 新民路1巷9號 | 700 萬 | 30 | 23 | 公寓 |
| 2017-08-01 | 新民路1巷7之2號 | 560 萬 | 24 | 23 | 公寓 |
| 2023-10-04 | 新民路1巷7之2號 | 808 萬 | 34.7 | 23 | 公寓 |
| 2015-05-08 | 新民路1巷8之8號 | 430 萬 | 27.9 | 15 | 華廈 |
| 2017-12-11 | 新民路1巷8之8號 | 580 萬 | 37.6 | 15 | 華廈 |
| 2020-01-03 | 新民路1巷8之7號 | 418 萬 | 27.6 | 15 | 華廈 |
| 2021-04-07 | 新民路1巷8之5號 | 410 萬 | 27.1 | 15 | 華廈 |
| 2021-10-22 | 泉源路華南巷6號 | 1,220 萬 | 31.7 | 38 | 公寓 |
| 2013-11-09 | 泉源路39之37號 | 1,226 萬 | 29.8 | 41 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
北投區預售建案
北投區其他社區
看 北投區 整區行情與排行 →湯臣掬水軒 常見問題
湯臣掬水軒實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「湯臣掬水軒」本社區實價登錄單價中位約 41.9 萬/坪，多數落在 36–55 萬/坪，總價中位約 680 萬，共 45 筆成交，屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段。
湯臣掬水軒和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，湯臣掬水軒 比 北投區 整體低約 20%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
湯臣掬水軒屋齡多久?買前要注意什麼?
湯臣掬水軒屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 89 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 湯臣掬水軒 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 湯臣掬水軒 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。